Immobilie verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99090 Erfurt Kühnhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren durch anhaltende Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Diese ländlich geprägte Gegend in der Nähe von Erfurt bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der Stadt, was sie besonders interessant für Familien und Pendler macht.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, um Ihre Immobilie in Kühnhausen erfolgreich zu verkaufen. Ob Sie einen Makler beauftragen oder den Verkauf privat abwickeln möchten – mit den richtigen Kenntnissen und Strategien maximieren Sie Ihren Verkaufserfolg in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
- Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
- Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Kühnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Kühnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Kühnhausen
Haus verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 99090 Erfurt Kühnhausen gibt es einige Aspekte, die man berücksichtigen sollte. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Auch modernere Bauweisen, wie Passivhäuser und energieeffiziente Neubauten, sind in Kühnhausen immer häufiger zu finden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Erfurt Kühnhausen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was sich ebenfalls in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann somit von einer attraktiven Marktlage profitieren.
Hauspreise in 99090 Erfurt Kühnhausen
Die Hauspreise in 99090 Erfurt Kühnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Kühnhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
Der Wohnungsmarkt in 99090 Erfurt Kühnhausen zeigt sich durchaus vielversprechend und dynamisch. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Innenstadt von Erfurt, was sie für viele Interessenten attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler optimal geeignet sind. Aufgrund dieser Nachfrage sind Immobilien mit einer guten Infrastruktur, wie etwa Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, besonders gefragt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Energieeffizienzstandards und nachhaltigen Bauweisen stehen hoch im Kurs und versprechen eine rentable Investition für Verkäufer.
Wohnungspreise in 99090 Erfurt Kühnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99090 Erfurt liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Kühnhausen
In der Region 99090 Erfurt Kühnhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies lässt sich auf die wachsende Attraktivität Erfurts und die zunehmende Urbanisierung zurückführen. Der Zentralismus der Landeshauptstadt Thüringens sorgt dafür, dass immer mehr Menschen in die Umgebung ziehen, um die Nähe zur Stadt zu nutzen, ohne direkt in der städtischen Hektik zu leben. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Erfreulicherweise wird in der Region auch vermehrt gebaut. Es entstehen neue Wohnflächen, die teilweise durch Nachverdichtung und Bebauung von bislang ungenutzten Flächen realisiert werden. Trotzdem bleibt der Druck auf Käufer und Investoren hoch, da die Bautätigkeit die Nachfrage nicht vollständig decken kann und die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 99090 Erfurt Kühnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99090 Erfurt liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Kühnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Kühnhausen
Erfurt Kühnhausen befindet sich im nordwestlichen Teil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur ländlichen Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und kleineren Ansiedlungen geprägt ist. Trotz seines eher dörflichen Charakters ist Kühnhausen gut in das Verkehrsnetz von Erfurt eingebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße 4 und der Autobahn A71 sind sowohl die Innenstadt von Erfurt als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen. Zudem ist Kühnhausen durch Bus- und Bahnverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, was eine bequeme und umweltfreundliche Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Kühnhausen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zum ruhigen Lebensstil des Ortsteils bieten. Dazu zählen unter anderem Stotternheim, Alperstedt und Gispersleben, die ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kühnhausen ist durch die Nähe zur Bundesstraße 4 und zur Autobahn A71 als sehr gut zu bezeichnen. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Anfahrt sowohl ins Zentrum von Erfurt als auch in andere wichtige Regionen Thüringens und darüber hinaus. Zudem bieten die regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen eine zuverlässige Option für Pendler und Besucher, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Aktuell leben in Kühnhausen 1128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Kühnhausen
In Erfurt Kühnhausen finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung, die weit über den Alltagsstress hinausgehen. Die Region bietet idyllische Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Das nahegelegene Naturreservat lädt Naturliebhaber ein, die Flora und Fauna der Gegend zu erkunden. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, wird in den örtlichen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen fündig. Darüber hinaus sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung in der freien Zeit.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Kühnhausen decken den täglichen Bedarf ab und bieten zugleich Besonderheiten für Shopping-Begeisterte. Es gibt sowohl kleinere, traditionelle Läden als auch moderne Supermärkte, die eine breite Produktpalette anbieten. Darüber hinaus sind in der Umgebung von Erfurt größere Einkaufszentren und Märkte zu finden, die den Besuchern eine vielfältige Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. So kann man beispielsweise in den Erfurter Arcaden oder im Thüringen-Park nicht nur einkaufen, sondern auch eine entspannte Zeit in Cafés und Restaurants verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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