Immobilie verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der gemütlichen Ortschaft Töttelstädt, einem Stadtteil im Westen von Erfurt, erfordert lokal spezifische Kenntnisse und eine tiefgreifende Analyse des regionalen Immobilienmarktes. Der Immobilienmarkt in und um Erfurt Töttelstädt zeichnet sich durch seine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur pulsierenden Stadt Erfurt aus, was zu einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses behandelt, von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
- Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
- Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
- Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Töttelstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Töttelstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Töttelstädt
Haus verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
In 99090 Erfurt Töttelstädt gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Doppelhaushälften, die in charmanten Wohngegenden zu finden sind. Die Preise für Häuser in Töttelstädt variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich, liegen jedoch im Vergleich zu anderen Teilen Erfurts im mittleren bis gehobenen Bereich. Die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zur Erfurter Innenstadt macht Töttelstädt besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv. Die vielfältige Bauweise spiegelt die historische und moderne Architektur der Region wider, wodurch sowohl Liebhaber traditioneller als auch moderner Stile auf ihre Kosten kommen.
Hauspreise in 99090 Erfurt Töttelstädt
Die Hauspreise in 99090 Erfurt Töttelstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Töttelstädt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Töttelstädt mit der Postleitzahl 99090 zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, die von der attraktiven Lage in einer der charmanten Vororte der thüringischen Landeshauptstadt begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die über moderne Ausstattung und energiesparende Bauweise verfügen. Familien und berufstätige Paare suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Stellplatz. Gleichsam steigen die Investoreninteressen an kompakteren Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bei Kapitalanlegern, die auf eine gute Vermietbarkeit durch die Nähe zu urbanen Zentren setzen. Modernisierungsbedürftige Altbauwohnungen mit historischem Charme haben ebenfalls einen festen Interessentenkreis, der die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung erkennt. Der derzeitige Trend deutet somit auf eine fortschreitende Beliebtheit und Wettbewerbssituation hin, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen für gewinnbringende Transaktionen bietet.
Wohnungspreise in 99090 Erfurt Töttelstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99090 Erfurt liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Töttelstädt
Erfurt Töttelstädt, eine charmante Ortschaft nahe der thüringischen Landeshauptstadt, erfreut sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung einer wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Trotz der steigenden Beliebtheit gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In Töttelstädt wird derzeit mäßig viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, um den Charakter der Ortschaft zu bewahren und den Wohnraum dennoch sinnvoll zu erweitern.
Grundstückspreise in 99090 Erfurt Töttelstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99090 Erfurt liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Töttelstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Töttelstädt
Erfurt Töttelstädt ist ein idyllischer Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die geografische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, zeichnet sich Töttelstädt durch eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt; die Bundesstraße B4 verläuft nur wenige Kilometer östlich und bietet eine schnelle Verbindung nach Erfurt sowie in andere Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Töttelstädt befinden sich kleinere Ortschaften wie Gottstedt, Ermstedt und Nottleben, die ebenfalls ländlichen Charme verkörpern. Auch die gut erreichbare Bundesstraße B7 sorgt für bequeme Fahrten in die benachbarten Städte Gotha und Weimar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig zwischen Töttelstädt und Erfurt verkehren, gewährleistet. Zudem profitieren Pendler von der Nähe zu den Autobahnen A4 und A71, die eine schnelle Anbindung an das großräumige Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Töttelstädt 634 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Töttelstädt
Im malerischen Erfurter Stadtteil Töttelstädt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf an. Umgeben von idyllischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Der nahegelegene Alperstedter See ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Sonnenanbeter. Für kulturelle Aktivitäten sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Ort stattfinden. Zudem gibt es mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleineren Geschäften direkt im Ort sowie in Supermärkten und Boutiquen in der nahen Umgebung.
In der Region rund um Erfurt Töttelstädt gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So können Naturfreunde den Thüringer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Für Abenteurer bietet der Kletterwald in Erfurt spannende Herausforderungen in luftigen Höhen. Historisch Interessierte können die Altstadt von Erfurt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Kirchen besichtigen. Wer shoppen möchte, findet im Anger 1, einem großen Einkaufszentrum in Erfurt, eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Abgerundet wird das Freizeitprogramm von verschiedenen Wellness- und Spa-Angeboten, die in der Umgebung Erholung und Entspannung versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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