Immobilie verkaufen in 99092 Erfurt Ermstedt
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig, besonders nicht in einem aufstrebenden Stadtteil wie Ermstedt in Erfurt, der sich durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wichtige erfahren, was es beim Verkauf Ihrer Immobilie in 99092 Erfurt Ermstedt zu beachten gibt: von aktuellen Markttrends über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99092 Erfurt Ermstedt
Ein Haus zu verkaufen in 99092 Erfurt Ermstedt kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region in und um Ermstedt bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Häuser zeichnen sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Baustilen und zeitgemäßen Designs aus, die in das idyllische Landschaftsbild hervorragend integriert sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei jedoch ein allgemein hohes Interesse an Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Gegend besteht. Die Preisspanne reflektiert sowohl die Nachfrage als auch die wertsteigernden Faktoren wie die Nähe zu Erfurt, gute Verkehrsanbindungen und eine ausgeprägte Infrastruktur.
Hauspreise in 99092 Erfurt Ermstedt
Die Hauspreise in 99092 Erfurt Ermstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99092 Erfurt Ermstedt
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Ermstedt, einem kleinen und charmanten Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt, zeigt einen relativ stabilen, jedoch leicht ansteigenden Trend. Ermstedt profitiert sowohl von seiner Nähe zur Innenstadt von Erfurt als auch von seiner ruhigen und naturnahen Lage, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die genügend Platz für Familien bieten und trotzdem noch erschwinglich sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen besonders hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Wohnkomfort und Nähe zur Natur erfüllen. Auch der Ausbau moderner Neubauprojekte hat in Erfurt Ermstedt zugenommen, um der steigenden Nachfrage nach zeitgemäßen Wohnlösungen gerecht zu werden. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 99092 Erfurt Ermstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99092 Erfurt liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99092 Erfurt Ermstedt
Erfurt Ermstedt, besonders mit der Postleitzahl 99092, erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Nähe zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Die Region verzeichnet aufgrund ihrer beliebten Wohnlage und der guten Verkehrsanbindungen eine moderate Bauaktivität, die durch kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser geprägt ist. Insgesamt handelt es sich um einen dynamischen, aber stark umkämpften Markt, der sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht, die von der hohen Lebensqualität und der strategisch günstigen Lage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 99092 Erfurt Ermstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99092 Erfurt liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99092 Erfurt Ermstedt
Erfurt Ermstedt liegt etwa 12 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Der Ort ist in eine idyllische, ländliche Umgebung eingebettet und bietet einen ruhigen Wohnort mit einer ländlichen Atmosphäre, die dennoch von der städtischen Nähe profitiert. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ermstedt über die nahegelegene Bundesstraße 7 erreichbar ist, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Erfurt und anderen wichtigen Verkehrsachsen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe zu Erfurt Ermstedt liegen die Orte Bindersleben, Hochheim und Alach. Diese Nachbarorte sind lediglich wenige Autominuten entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesstraße 7 und die Autobahn A71, die über das Kreuz Erfurt-Bindersleben schnell erreichbar ist, als sehr gut zu bezeichnen. Somit sind sowohl das Erfurter Zentrum als auch die weiter entfernten Städte wie Gotha und Arnstadt schnell zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Ermstedt 451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99092 Erfurt Ermstedt
Ermstedt, ein idyllischer Ortsteil von Erfurt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen es zum idealen Rückzugsort für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Outdoor-Fans können die zahlreichen Wander- und Radwege genießen, die durch die malerische Landschaft führen. Familien schätzen die gut gepflegten Spielplätze und die Nähe zu Naturparks, die für entspannte Wochenenden sorgen. Zusätzlich gibt es in Ermstedt charmante kleine Läden und lokale Märkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden, was das tägliche Leben nicht nur praktisch, sondern auch angenehm gestaltet.
Nahegelegene Städte und Gemeinden erweitern ebenfalls das Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Erfurt, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt mit seinen beeindruckenden Bauwerken wie dem Erfurter Dom und der Krämerbrücke. Hier laden gemütliche Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen und Stöbern ein. Auch das Erfurter Steigerwaldstadion, Heimat des FC Rot-Weiß Erfurt, bietet Sportfreunden spannende Unterhaltung. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das Erfurter Thermalbad wohltuende Wellness-Angebote. All diese Optionen machen Ermstedt zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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