Immobilie verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Markt hier ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kleinrettbach erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
- Wohnung verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
- Grundstück verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
- Ihr Immobilienmakler in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Haus verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Der Verkauf eines Hauses in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die sich von ihrem Eigentum trennen möchten oder einfach auf der Suche nach Veränderung sind. In dieser Region ist eine Vielfalt an Haustypen zu finden, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht. Traditionelle Fachwerkhäuser und großzügige Grundstücke prägen ebenso das Bild der Region wie zeitgemäße Architekturen. Die Preise für Immobilien in diesem Gebiet variieren, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, wodurch der Verkauf eines Hauses zu fairen Marktbedingungen möglich ist. Käufer schätzen besonders die idyllische Atmosphäre und die gute Infrastruktur von Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach, was den Standort für viele attraktiv macht.
Hauspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Die Hauspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Der Wohnungsmarkt in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche, geräumige Wohnungen sehr begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Käufer attraktiv macht. Modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung sowie solche mit Garten- oder Balkonzugang sind bei Käufern besonders beliebt. Auch barrierefreie Wohnmöglichkeiten stoßen in der zunehmend alternden Gesellschaft auf großes Interesse. Der allgemeine Trend zu energieeffizienten Immobilien spiegelt sich auch hier wider, weshalb gut isolierte und mit modernen Heizsystemen ausgestattete Wohnungen tendenziell höhere Preise erzielen.
Wohnungspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99192 Nesse-Apfelstädt liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen thüringischen Gemeinde bleibt stabil, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Umgebung, der guten Anbindung an größere Städte wie Erfurt und der attraktiven Wohnqualität bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken in Kleinrettbach ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bauland ist in der Gegend aufgrund der naturschutzrechtlichen Vorgaben und begrenzter Flächen knapp, was den Markt zusätzlich verknappt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit bleibt jedoch hinter der Nachfrage zurück, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiviert und die Kaufpreise hoch hält.
Grundstückspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99192 Nesse-Apfelstädt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach liegt malerisch eingebettet in das Thüringer Becken und wird von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern umgeben. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Nesse-Apfelstädt, die etwa zehn Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt liegt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A71 erreicht man sowohl Erfurt als auch die Städte Gotha und Arnstadt schnell und bequem. Die Bundesstraßen B7 und B176 bieten zusätzliche Optionen für regionale und überregionale Reisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach befinden sich die Städte Erfurt, Gotha und Arnstadt, die jeweils in einer Reichweite von etwa 10 bis 20 Kilometern liegen. Kleinere Orte wie Neudietendorf, Ingersleben und Apfelstädt ergänzen das regionale Netz. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist vielseitig: Neben der Autobahn A71 und den Bundesstraßen B7 und B176 gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Auch der nahegelegene Bahnhof in Neudietendorf bietet Anbindungen an das regionale Schienennetz.
Aktuell leben in Kleinrettbach 5936 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99192 Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach
In Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich nahegelegene Parks hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Sportbegeisterte finden sowohl in den örtlichen Sportanlagen als auch in den verschiedenen Vereinen passende Angebote, von Tennis bis hin zu Mannschaftssportarten. Daneben gibt es in der Region diverse Einrichtungen, wie etwa Schwimmbäder und Wellnesszentren, die für Entspannung sorgen. Einkaufsfreudige können in den kleinen Geschäften des Ortes oder den etwas weiter entfernten Einkaufszentren in den Nachbargemeinden auf Entdeckungstour gehen und eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln, finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Naherholungsgebiets Apfelstädt, wo man nicht nur wandern und Rad fahren kann, sondern auch idyllische Picknickplätze findet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, etwa das Schloss Molsdorf, laden zur Erkundung ein. Für Shopping-Liebhaber bietet sich ein Ausflug in die nahe Stadt Erfurt an, wo große Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Auswahl bieten. Darüber hinaus sorgen regionale Veranstaltungen und Feste für zusätzliche Unterhaltung und Abwechslung im Jahresverlauf, sodass in und um Nesse-Apfelstädt Kleinrettbach stets etwas Interessantes geboten wird.
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