Immobilie verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
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Immobilie verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
Der Verkauf einer Immobilie in Erfurt Gottstedt, einer idyllischen Stadtteil von Erfurt, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Verkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt beständige Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und das Wachstumspotenzial. Die Kombination von ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Gottstedt besonders reizvoll für Käufer, die nach einem nicht zu weit entfernten Rückzugsort suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Erfurt Gottstedt beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Einblick zu gewähren und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu fördern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
- Wohnung verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
- Grundstück verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99092 Erfurt Gottstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99092 Erfurt Gottstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99092 Erfurt Gottstedt
Haus verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
Ein Haus in 99092 Erfurt Gottstedt zu verkaufen, bringt einige Überlegungen mit sich. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild, wobei auch vereinzelt moderne Architektenhäuser und altehrwürdige Bauernhöfe anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in Erfurt Gottstedt variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Stadt Erfurt, sind Immobilien in dieser Gegend generell sehr begehrt, was sich auch in den aktuellen Marktpreisen widerspiegelt. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher den Markt gründlich analysieren oder einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um den besten Preis für sein Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 99092 Erfurt Gottstedt
Die Hauspreise in 99092 Erfurt Gottstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
Der Wohnungsmarkt in 99092 Erfurt Gottstedt zeigt sich dynamisch und vielseitig, was ihn zu einem interessanten Ort für den Verkauf einer Wohnung macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig durch eine ruhige und naturnahe Lage punkten können. Objekte mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen sind besonders gefragt. Die Käufer schätzen dabei nicht nur die Nähe zur Innenstadt von Erfurt, sondern auch die Lebensqualität, die das grüne und familienfreundliche Umfeld von Gottstedt bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Stellplatz oder einer Garage treffen zudem auf besondere Nachfrage und können den Verkaufsprozess beschleunigen.
Wohnungspreise in 99092 Erfurt Gottstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99092 Erfurt liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99092 Erfurt Gottstedt
In der Region 99092 Erfurt Gottstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der Charme von Erfurt als aufstrebende Landeshauptstadt und die florierende Infrastruktur tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen hier ein Grundstück erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und intensiver Wettbewerbslandschaft führt. Es wird in dieser Gegend durchaus gebaut, jedoch ist der Zuwachs an neuen Wohn- und Gewerbebauten im Vergleich zur Nachfrage noch nicht proportional. Gerade Neubauprojekte sind sehr gefragt, was die Region zusätzlich für Investoren attraktiv macht. Die Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt macht Erfurt Gottstedt zu einem gefragten Standort für zukünftiges Wohnen und Arbeiten.
Grundstückspreise in 99092 Erfurt Gottstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99092 Erfurt liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99092 Erfurt Gottstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99092 Erfurt Gottstedt
Erfurt Gottstedt liegt im Westen von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Das Dorf ist durch seine malerische ländliche Umgebung und die ruhige Wohnlage geprägt. Die Nähe zu Erfurt ermöglicht einen schnellen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und macht Gottstedt zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Gottstedt über die Bundesstraße B7 gut mit dem Zentrum von Erfurt verbunden ist. Dadurch sind auch überregionale Ziele dank der nahegelegenen Autobahnen A4 und A71 schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Gottstedt liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Schmira, Bindersleben und Alach, die ebenfalls Teil der Verwaltungseinheit Erfurt sind. Die Verkehrsanbindung von Gottstedt beinhaltet sowohl Straßenverbindungen als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die regelmäßig in die Innenstadt von Erfurt fahren. Dank der guten Anbindung an die B7 und die Autobahnen ist es einfach, sowohl innerstädtische Ziele als auch Fernziele zu erreichen. Flughäfen wie Erfurt-Weimar sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Gottstedt 195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99092 Erfurt Gottstedt
Im idyllischen Erfurt Gottstedt finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Dorflage ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft des Thüringer Beckens. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Naturreservat “Mittelhausen-Knoblauchsland,” das zum Wandern und Naturerkundungen einlädt. Für Shopping-Begeisterte bieten sich in der nahen Erfurter Innenstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Thüringen Park. Die Stadt selbst bietet zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturangebote, die für Abwechslung und Genuss sorgen. So verbindet Erfurt Gottstedt ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanem Komfort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Zum Beispiel kann man im Erfurter Stadtpark Erholung suchen, eine grüne Oase in der Stadt. Der nahegelegene Stausee Hohenfelden lockt mit Wassersport, Campingplätzen und einem Kletterwald. Shopping-Fans kommen im Anger 1-Einkaufszentrum auf ihre Kosten, und der Domplatz ist regelmäßig Schauplatz von Märkten und Open-Air-Veranstaltungen. Auch Wellness wird in der Region groß geschrieben: Die Avenida-Therme in Hohenfelden bietet Badespaß und Erholung pur. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie den Erfurter Dom und die Krämerbrücke. So bietet die Region eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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