Immobilie verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Wiesenhügel in Erfurt, Postleitzahl 99097, ist eine vielversprechende Gelegenheit. Gerade in jüngster Zeit hat sich der lokale Immobilienmarkt positiv entwickelt, da Erfurt als Landeshauptstadt Thüringens durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Der attraktive Mix aus urbanem Flair und natürlichen Rückzugsorten macht Wiesenhügel besonders begehrt bei Käufern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Tendenzen des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess bestmöglich vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
- Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
- Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
- Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Wiesenhügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Wiesenhügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Haus verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Ein Haus im Stadtteil Wiesenhügel in Erfurt zu verkaufen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten auf einem äußerst attraktiven Immobilienmarkt. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften errichtet, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Preise für Immobilien in Wiesenhügel sind je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser unterschiedlich. Die Region Erfurt Wiesenhügel ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Mit einem wachsenden Interesse an Wohnraum in dieser Gegend ist es ein idealer Zeitpunkt, um ein Haus in Erfurt Wiesenhügel zu veräußern.
Hauspreise in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Die Hauspreise in 99097 Erfurt Wiesenhügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1302600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Wiesenhügel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Erfurt Wiesenhügel mit der Postleitzahl 99097 zeigt eine erstaunliche Dynamik und stetige Nachfrage. Insbesondere spielt die Lage eine entscheidende Rolle, da Wiesenhügel sowohl durch seine ruhigen Wohngegenden als auch durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen ansprechenden Blick ins Grüne bieten. Familien bevorzugen oft großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher nach 2-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden, erfreuen sich besonderer Beliebtheit, wobei auch Neubauten wegen ihrer Energieeffizienz und modernen Ausstattungsmerkmale hoch im Kurs stehen. Wer also eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage auf einen erfolgreichen Verkauf hoffen.
Wohnungspreise in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99097 Erfurt liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Im Stadtteil Wiesenhügel in 99097 Erfurt ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Infrastruktur und Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt leicht angespannt erscheinen lässt. In letzter Zeit sind vermehrt Bauaktivitäten zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potential des Stadtteils erkannt haben. Diese Baumaßnahmen reichen von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was die Gegend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse attraktiv macht.
Grundstückspreise in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99097 Erfurt liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Wiesenhügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Erfurt Wiesenhügel liegt im südlichen Bereich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Das Wohngebiet bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die malerischen Wiesen und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig alle städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung erreichbar sind. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist der Wiesenhügel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Wiesenhügel liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls leicht erreichbar sind. Zu den näher gelegenen Orten zählen Arnstadt, Weimar, Gotha und Sömmerda. Diese Orte bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und soziale Anreize und sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet; die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof Erfurt als wichtiger Knotenpunkt des Bahnverkehrs ein Dreh- und Angelpunkt für Reisende in alle Richtungen, sodass auch entferntere Ziele leicht erreichbar sind. Die Nahverkehrsangebote sorgen dafür, dass sowohl tägliche Pendler als auch gelegentliche Nutzer problemlos auf den öffentlichen Verkehr zurückgreifen können.
Aktuell leben in Wiesenhügel 5476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Wiesenhügel
Der Stadtteil Wiesenhügel in Erfurt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Parks und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Sportanlagen zur aktiven Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen. Für die tägliche Versorgung gibt es mehrere Supermärkte und kleine Läden, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und bieten Gelegenheiten zum Verweilen und Genießen.
In der weiteren Umgebung von Wiesenhügel befinden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der bekannte Egapark, einer der größten Garten- und Freizeitparks Deutschlands, lädt mit weitläufigen Gartenanlagen, Spielplätzen und Veranstaltungen ganzjährig zum Besuch ein. Auch das unverwechselbare Flair der historischen Altstadt von Erfurt mit dem Domplatz, der Krämerbrücke und den vielen kleinen Boutiquen bietet reichlich Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen. Das Thüringenpark Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Hier ist für jeden etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und entspannt zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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