Immobilie verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 99099 Erfurt Dittelstedt bietet Immobilienbesitzern einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien und eine stetige Entwicklung der Infrastruktur aus, wodurch attraktive Bedingungen für Verkäufer geschaffen werden. Gleichzeitig erfordert der Verkauf gründliche Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Erfurt Dittelstedt beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
- Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
- Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Dittelstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Dittelstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Dittelstedt
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
In Dittelstedt, einem charmanten Stadtteil von Erfurt mit der Postleitzahl 99099, findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Stadtvillen – die Architektur im Gebiet ist so abwechslungsreich wie die Bewohner selbst. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die wachsende Beliebtheit wider, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Dittelstedt ist hoch, was sich auf das allgemeine Preisniveau auswirkt, das tendenziell stabil bis steigend ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich also auf ein reges Käuferinteresse und eine dynamische Preissituation einstellen.
Hauspreise in 99099 Erfurt Dittelstedt
Die Hauspreise in 99099 Erfurt Dittelstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
Der Verkauf einer Wohnung in 99099 Erfurt Dittelstedt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus historischen und modernen Bauten aus, wobei besonders sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen stark nachgefragt sind. Da Erfurt als Hauptstadt des Freistaates Thüringen eine wachsende Beliebtheit verzeichnet, ist das Interesse an Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen wie Dittelstedt besonders groß. Käufer schätzen hier sowohl die ruhige Wohnlage als auch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Attraktive Wohnungsangebote, ob geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen für Familien oder gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare, finden schnell Interessenten, insbesondere wenn sie eine moderne Ausstattung und Balkon oder Terrasse bieten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 99099 Erfurt Dittelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99099 Erfurt liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Dittelstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 99099 Erfurt Dittelstedt kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Erfurt als wachsende Stadt erlebt einen fortwährenden Zuzug von Menschen, die sowohl Wohnraum als auch Geschäftsmöglichkeiten suchen. Dittelstedt profitiert dabei von seiner attraktiven Lage, die sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Dittelstedt zugenommen, es werden neue Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeobjekte errichtet. Die Bauprojekte unterstreichen den dynamischen Wandel der Region und ihre zukünftige Attraktivität als Lebens- und Arbeitsraum.
Grundstückspreise in 99099 Erfurt Dittelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99099 Erfurt liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Dittelstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Dittelstedt
Erfurt Dittelstedt befindet sich im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Erfurt, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Dieses Stadtgebiet profitiert von seiner Nähe zur innerstädtischen Infrastruktur und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnumfeld. Die Gemeinde ist äußerst gut über verschiedene Verkehrsmittel erreichbar. Der Ort ist überwiegend von Feldern und Wiesen umgeben, was ihn zu einem idealen Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber macht, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Dittelstedt liegen kleinere Orte wie Urbich und Linderbach, während größere Städte wie Weimar und Gotha in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahn zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; die Nähe zur A4 und A71 sowie die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zur Bahnhaltestelle am Hauptbahnhof Erfurt sorgen für schnelle und unkomplizierte Verbindungen sowohl innerstädtisch als auch in die umliegenden Regionen. Zudem ist der Flughafen Erfurt-Weimar nur etwa 15 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute überregionale Vernetzung.
Aktuell leben in Dittelstedt 850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Dittelstedt
Erfurt Dittelstedt bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von grün angelegten Parks und Freiflächen, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Zudem gibt es für Kulturliebhaber eine Vielzahl von Museen und historischen Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, die das Herz jedes Geschichtsinteressierten höher schlagen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen, findet man alles Nötige, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Egapark, einer der größten Gartenparks Deutschlands, bietet weitläufige Grünflächen und Themengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es das Nordbad, ein modernes Schwimmbad mit verschiedenen Becken und Wellnessangeboten. Shopping-Begeisterte kommen im T.E.C. Erfurt, einem großen Einkaufszentrum, voll auf ihre Kosten. Dort findet man bekannte Marken, gemütliche Cafés und Restaurants sowie regelmäßige Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Damit stellt Dittelstedt eine attraktive Option sowohl für ruhige Tage im Grünen als auch für lebendige Shoppingtouren dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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