Immobilie verkaufen in 99098 Erfurt Urbich
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Der Verkauf einer Immobilie in 99098 Erfurt Urbich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an die Innenstadt und das ruhige, ländliche Ambiente.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erfurt Urbich beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Interessenten eine umfassende Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99098 Erfurt Urbich
Ein Haus verkaufen in 99098 Erfurt Urbich kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Erfurt Urbich finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Bauformen passen sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung ein und bieten sowohl Familien als auch Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und spezifische Lage innerhalb Urbichs. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Erfurt Urbich eine stabile Nachfrage mit moderaten bis gehobenen Preisstrukturen, was es für Verkäufer zu einem interessanten Markt macht.
Hauspreise in 99098 Erfurt Urbich
Die Hauspreise in 99098 Erfurt Urbich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99098 Erfurt Urbich
In der malerischen Region von Erfurt Urbich, eingehüllt in historischem Charme und naturnaher Umgebung, zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielfältig und lebendig. Insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen in gutem Zustand sind stark nachgefragt, da sie sowohl für Singles als auch für Paare ideale Rückzugsorte darstellen. Gleichzeitig erfreuen sich moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Lösungen wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage schätzen. Wer seine Wohnung in 99098 Erfurt Urbich verkaufen möchte, trifft auf eine hohe Nachfrage, was durch stabile Immobilienpreise und eine wachsende Zahl an Interessenten untermauert wird. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Käuferschichten.
Wohnungspreise in 99098 Erfurt Urbich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99098 Erfurt liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99098 Erfurt Urbich
In Erfurt Urbich, mit der Postleitzahl 99098, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als robust, vor allem aufgrund der Nähe zur Stadtmitte von Erfurt und der attraktiven ländlichen Umgebung. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die eingeschränkte Verfügbarkeit von Grundstücken führt oft zu steigenden Preisen, was das Gebiet besonders für Investoren interessant macht. Bautätigkeiten in der Region sind in vollem Gange, da viele Neubauprojekte sowohl von privaten Investoren als auch von Bauunternehmen realisiert werden. Die kontinuierliche Entwicklungsdynamik deutet darauf hin, dass Urbich sowohl als Wohn- als auch als Investitionsstandort weiterhin an Bedeutung gewinnen wird.
Grundstückspreise in 99098 Erfurt Urbich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99098 Erfurt liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99098 Erfurt Urbich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99098 Erfurt Urbich
Erfurt Urbich liegt im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Erfurt und verbindet die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit dem Charme einer ländlichen Gemeinde. Urbich bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage, umgeben von Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen. Trotz der idyllischen Lage ist der Stadtteil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Erfurter Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ermöglichen den Bewohnern von Urbich eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Urbich liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Kerspleben, Niedernissa und Dittelstedt, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit Urbich verbunden sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel optimal gestaltet. Die Anbindung an die Bundesstraße B4 und die Autobahn A4 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Orten wie Weimar, Jena und Gotha, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren können. Die Erfurter Stadtbahn und Buslinien bieten zudem regelmäßig Verbindungen ins Zentrum von Erfurt und zu anderen Stadtteilen, wodurch die Mobilität ohne eigenes Auto sichergestellt ist.
Aktuell leben in Urbich 1127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99098 Erfurt Urbich
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine zentrale Rolle im Alltag der Bewohner des Bezirks 99098 Erfurt Urbich. Diese charmante Region, eingebettet in die malerischen Landschaften Thüringens, bietet eine Fülle von Aktivitäten und Attraktionen, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer versprechen. Von idyllischen Spaziergängen entlang der naturbelassenen Pfade bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen – die Freizeitgestaltung lässt hier kaum Wünsche offen. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und moderne Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
In der Region lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Ein Highlight ist der Egapark, einer der größten Garten- und Freizeitparks Deutschlands, der mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Themengärten und Spielplätzen besonders bei Familien beliebt ist. Sportbegeisterte können das Steigerwaldstadion besuchen, das neben Sportveranstaltungen auch Konzerte und andere Events beherbergt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Angermuseum und das Theater Erfurt, die mit ihren vielseitigen Ausstellungen und Aufführungen Kunst- und Kulturliebhaber begeistern. Shopping-Fans kommen in der Thüringen Park Shopping Mall auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region bietet ein umfassendes Angebot für jeden Geschmack.
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