Immobilie verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
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Der Verkauf einer Immobilie in Erfurt Niedernissa kann durch den dynamischen Immobilienmarkt der Region erleichtert werden. Erfurt, als Hauptstadt Thüringens, profitiert von einer robusten Nachfrage nach Wohnraum, begünstigt durch ihre zentrale Lage und die anhaltende wirtschaftliche Entwicklung. Besonders Bezirke wie Niedernissa verzeichnen zunehmendes Interesse, dank ihrer attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Niedernissa beleuchtet. Hierbei wird darauf eingegangen, wie die aktuelle Marktsituation potenziellen Verkäufern zugutekommt und welche strategischen Schritte erforderlich sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
- Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
- Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
- Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Niedernissa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Niedernissa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Niedernissa
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
In der idyllischen Region Erfurt Niedernissa sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Die Architektur ist geprägt von modernen, energieeffizienten Bauweisen sowie auch von charmanten, traditionellen Fachwerkhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine hohe Nachfrage, die sich auf die Preise auswirkt. Häuser in Erfurt Niedernissa variieren stark im Preis, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung eine entscheidende Rolle spielen. Trotz der Preisschwankungen bleibt die Region aufgrund ihrer ruhigen Atmosphäre und guten Anbindung an die Innenstadt von Erfurt besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 99099 Erfurt Niedernissa
Die Hauspreise in 99099 Erfurt Niedernissa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Niedernissa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Niedernissa, einem attraktiven Viertel in der Landeshauptstadt von Thüringen, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit erfreuen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und liebevoll restaurierte Details sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie die besondere Atmosphäre des Stadtteils unterstreichen. Der stetige Zuzug in die Region sowie die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungsinstitutionen treiben die Immobilienpreise kontinuierlich nach oben, was für Verkäufer einen günstigen Zeitpunkt bietet, um ihre Wohnung gewinnbringend zu veräußern. Kurzum, wer in Erfurt Niedernissa eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse potenzieller Käufer und eine insgesamt positive Marktentwicklung setzen.
Wohnungspreise in 99099 Erfurt Niedernissa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99099 Erfurt liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Niedernissa
Die Nachfrage nach Grundstücken in Erfurt Niedernissa ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einer ländlichen Idylle suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstückseigentümer die langfristigen Wertsteigerungen ihrer Flächen abwarten. In Niedernissa selbst wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Neubauten ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur Stadt Erfurt und gleichzeitig das entspannte Leben auf dem Land schätzen. Die Immobilienpreise in der Region haben sich entsprechend der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots nach oben entwickelt, was den Grundstücksverkauf zu einer lukrativen Option macht.
Grundstückspreise in 99099 Erfurt Niedernissa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99099 Erfurt liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Niedernissa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Niedernissa
Erfurt Niedernissa ist ein idyllischer Stadtteil von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Aufgrund seiner Lage am südöstlichen Stadtrand vereint Niedernissa die Vorzüge der Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Natur des ländlichen Raums. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zu zentralen Verkehrsachsen und ist sowohl über die Bundesstraße B4 als auch über den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A4 schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Niedernissa liegen unter anderem die Städte und Orte wie Kerspleben, Urbich und Witterda. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Niedernissa mit dem Erfurter Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum verbinden. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an die A4 eine schnelle Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten in der Region wie Weimar oder Gotha. Dies macht Niedernissa besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die eine ruhige Wohngegend in Stadtnähe suchen.
Aktuell leben in Niedernissa 1686 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Niedernissa
Das kleine Stadtviertel Erfurt Niedernissa bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischer Natur und grünen Feldern ist Niedernissa ein idealer Ort für Spaziergänge und Radtouren. Der nahegelegene Fluss Gera lädt zu angenehmen Stunden am Wasser ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen für Erholung und Entspannung sorgen. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, wobei regelmäßig stattfindende Wochenmärkte die Möglichkeit bieten, frische regionale Erzeugnisse zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch einige herausragende Beispiele. So gibt es in Erfurt den egapark, einen weitläufigen Garten- und Freizeitpark, der vor allem für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. In der historischen Altstadt von Erfurt können Besucher durch charmante Boutiquen und Kunsthandwerksläden bummeln und in den zahlreichen Cafés und Restaurants eine Pause einlegen. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Thüringen-Park ein Muss, das neben einer Vielzahl von Geschäften auch gastronomische Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Kino bietet. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Erfurt und insbesondere Niedernissa besonders sehenswert und lebendig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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