Immobilie verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 99099 Erfurt Windischholzhausen bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Diese attraktive Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Erfurt, was sie besonders begehrenswert macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für Investitionen äußerst interessant macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Windischholzhausen beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wichtige Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen eingegangen, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
- Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
- Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Windischholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Windischholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 99099 Erfurt Windischholzhausen bietet vielfältige Möglichkeiten und ist besonders gefragt durch die attraktive Lage im südlichen Teil von Erfurt. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedlichste Käufergruppen an, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Der Immobilienmarkt in Windischholzhausen zeigt eine dynamische Preisentwicklung, getrieben von der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke. Preise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses, wobei moderne Neubauten und sanierte Altbauten besonders gefragt sind. Die kontinuierliche Wertsteigerung in dieser Region macht den Verkauf eines Hauses hier zu einer lukrativen Investition.
Hauspreise in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Die Hauspreise in 99099 Erfurt Windischholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Windischholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Beim Verkaufen einer Wohnung in 99099 Erfurt Windischholzhausen steht man vor einem dynamischen und vielversprechenden Wohnungsmarkt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, was sie besonders attraktiv macht. Derzeit herrscht eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, insbesondere solche mit Balkonen oder Terrassen, die ideal für Familien und junge Paare sind. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauprojekte, die energieeffiziente Standards erfüllen, sind stark nachgefragt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Beliebtheit dieser Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99099 Erfurt liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Windischholzhausen
In der Region 99099 Erfurt Windischholzhausen zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot hingegen kann mit der wachsenden Nachfrage teilweise nicht mithalten, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Windischholzhausen merklich intensiviert, zahlreiche neue Wohnprojekte wurden realisiert und es sind weiterhin viele Bauvorhaben in Planung. Die Modernisierung der Infrastruktur und die ruhige, grüne Umgebung machen diesen Stadtteil besonders begehrt, was zusätzliches Interesse von potenziellen Grundstückskäufern weckt.
Grundstückspreise in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99099 Erfurt liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Windischholzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Windischholzhausen, ein Ortsteil von Erfurt, liegt im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt. Geprägt von einer idyllischen Mischung aus modernen Wohngebieten und ländlichem Charme, bietet Windischholzhausen eine angenehme Wohnqualität. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen, während gleichzeitig die ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur und Landschaft ein entspanntes Lebensumfeld schaffen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im Umkreis von Windischholzhausen zählen unter anderem Marbach, Kerspleben und Linderbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; so ist der Ortsteil durch Buslinien des städtischen Nahverkehrs gut mit dem Erfurter Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen verbunden. Zudem ist die Bundesstraße B4, die in der Nähe verläuft, eine wichtige Verkehrsader, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A4 gewährleistet.
Aktuell leben in Windischholzhausen 1902 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Windischholzhausen
Im malerischen Ortsteil Windischholzhausen in Erfurt finden Bewohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgestatteter Naherholungsraum lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Zudem bietet der nahe gelegene Südpark zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Ruheoasen, die perfekt zur Erholung geeignet sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht eine Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen zur Verfügung, die das Einkaufserlebnis abwechslungsreich und bequem gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um Erfurt Windischholzhausen reichlich vorhanden. Beispielsweise bietet der egapark Erfurt vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit seinen thematischen Gärten, Spielplätzen und saisonalen Events. Für Shopping-Begeisterte gibt es die Thüringen Park Shopping Mall in Erfurt, die eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Als Erholungsort eignet sich das Erfurter Steigerwaldstadion, das nicht nur für sportliche Großveranstaltungen bekannt ist, sondern auch von Joggern und Spaziergängern genutzt wird. Auch die historische Erfurter Altstadt mit ihren charmanten Gassen und den vielen kleinen Läden, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten stellt eine bemerkenswerte Möglichkeit zur Freizeitgestaltung dar.
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