Immobilie verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99097 Erfurt Melchendorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Erfurt Melchendorf, ein begehrter Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt, zeichnet sich durch wachsende Beliebtheit und steigende Immobilienpreise aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erfurt Melchendorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Profitieren Sie von der dynamischen Marktentwicklung und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
- Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
- Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
- Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Melchendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Melchendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Melchendorf
Haus verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
Erfurt Melchendorf ist ein attraktiver Standort für den Hausverkauf, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Die Architektur in Melchendorf ist vielfältig, was es Käufern ermöglicht, zwischen traditionellen und zeitgenössischen Baustilen zu wählen. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Region variiert stark und hängt von zahlreichen Faktoren wie der Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand des Hauses ab. Insgesamt zeichnet sich Melchendorf durch ein gesundes Immobilienmarktumfeld aus, das sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 99097 Erfurt Melchendorf
Die Hauspreise in 99097 Erfurt Melchendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
Der Wohnungsverkauf in 99097 Erfurt Melchendorf gestaltet sich in einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch eine hohe Nachfrage und zunehmende Preise gekennzeichnet ist. Die Region profitiert von einer günstigen Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, ausreichend Wohnfläche und zusätzlichem Komfort wie Balkon, Garten oder Tiefgaragenstellplatz. Auch sanierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit und können oftmals mit hohen Verkaufspreisen rechnen. Insgesamt bietet sich ein günstiges Umfeld für Verkäufer, die von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Wohnungspreise in 99097 Erfurt Melchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99097 Erfurt liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Melchendorf
In Erfurt Melchendorf, Postleitzahl 99097, herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist bei potenziellen Käufern sehr beliebt, insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum und der guten infrastrukturellen Anbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Melchendorf wird zudem eine spürbare Bauaktivität verzeichnet, da zahlreiche Bauprojekte ins Leben gerufen wurden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl Wohnungsbauprojekte als auch die Errichtung von Gewerbeimmobilien, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert und zusätzliche Investitionen anzieht.
Grundstückspreise in 99097 Erfurt Melchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99097 Erfurt liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Melchendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Melchendorf
Erfurt Melchendorf ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt im südöstlichen Bereich der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt aus. In Melchendorf finden sich überwiegend Wohngebäude, ergänzt durch einige kleinere Gewerbeeinheiten und Grünflächen, die den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien und Senioren machen. Durch die Nähe zum Südpark und anderen Naherholungsgebieten lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Melchendorf liegen die Stadtteile Büßleben, Dittelstedt und Wiesenhügel. Diese angrenzenden Gebiete sind teils dörflich geprägt und bieten dennoch eine gute Anbindung an die urbanen Strukturen Erfurts. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Mit mehreren Buslinien und einer Straßenbahnlinie ist Melchendorf gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Zudem ist der Stadtteil über die Bundesstraßen B4 und B7 gut mit dem überregionalen Straßenverkehr verbunden, wodurch auch umliegende Städte wie Weimar und Jena schnell erreichbar sind. Dies macht Erfurt Melchendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler und für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit einer guten Anbindung an das urbane Leben schätzen.
Aktuell leben in Melchendorf 10815 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Melchendorf
Erfurt Melchendorf bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Erholungsflächen, die ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen sind. Ein Highlight ist der nahegelegene Steigerwald, der mit gut markierten Wanderwegen und Fahrradstrecken Naturliebhaber anzieht. Für den täglichen Einkauf und andere Besorgungen stehen diverse Supermärkte, Drogerien und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung. Außerdem gibt es in Melchendorf mehrere Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Vielfalt bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und lassen kaum Wünsche offen. Beispielsweise gibt es für Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Fitnessstudios, wo sie sich austoben können. Darüber hinaus lockt das nahegelegene Thüringen-Park Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten und einem Kino, das für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgt. Im Sommer ist das Strandbad Stotternheim ein beliebtes Ziel für Familien, die an heißen Tagen Abkühlung suchen. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt von Erfurt mit ihrem Dom und der Krämerbrücke bieten zudem kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten in einem malerischen Ambiente.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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