Immobilie verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 99099 Erfurt Melchendorf bietet zahlreiche Chancen, da die Region in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum erlebt hat. Erfurt, als Hauptstadt Thüringens, zieht immer mehr Menschen an, die von der charmanten Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur angezogen werden. Melchendorf, ein Stadtteil von Erfurt, sticht besonders durch seine gute Anbindung und attraktive Wohnumgebung heraus, was den Verkauf von Immobilien besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Erfurt Melchendorf beleuchtet, um Ihnen eine umfassende Orientierungshilfe für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
- Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
- Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
- Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Melchendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Melchendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Melchendorf
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 99099 Erfurt Melchendorf gibt es einige interessante Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, was eine große Vielfalt für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Melchendorf variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem allgemeinen Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Die Nachfrage in dieser Gegend ist stabil, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Dies bietet eine gute Gelegenheit nicht nur für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten, sondern auch für Käufer, die in eine wachsende und gut erschlossene Nachbarschaft investieren wollen.
Hauspreise in 99099 Erfurt Melchendorf
Die Hauspreise in 99099 Erfurt Melchendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Melchendorf, besonders in der Postleitzahl 99099, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Region zieht zunehmend Käufer an, die die Vorteile urbaner Nähe und gleichzeitig die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die neben guter Anbindung an die Innenstadt auch hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und Paare eher kompakte, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Insgesamt spiegelt der Markt eine vielseitige Nachfrage wider, die durch gute infrastrukturelle Ausstattung und attraktive Lebensqualität in Melchendorf gestützt wird.
Wohnungspreise in 99099 Erfurt Melchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99099 Erfurt liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Melchendorf
Erfurt Melchendorf befindet sich in einer dynamischen Phase, was die Nachfrage nach Grundstücken betrifft. Das Interesse an Bauflächen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da Melchendorf eine gut entwickelte Wohngegend ist, in der nur noch wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt zu einem Wettbewerb unter den Käufern und kann die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben. In Melchendorf wird außerdem aktiv gebaut; sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren in neue Wohnprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien. Die Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen in die Zukunft dieser Region wider und schafft zusätzliche Nachfrage nach Grundstücken.
Grundstückspreise in 99099 Erfurt Melchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99099 Erfurt liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Melchendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Melchendorf
Erfurt Melchendorf, gelegen im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, ist ein Stadtteil, der sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur. Melchendorf ist von großzügigen Grünflächen umgeben und verfügt über zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Durch seine Lage am Rand der Stadt ermöglicht Melchendorf sowohl den schnellen Zugang zu den zentralen Stadtteilen Erfurts als auch eine einfache Verbindung zu umliegenden Gebieten.
Melchendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine einfache Anbindung an Erfurts Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. Die Stadtteile Daberstedt, Löbervorstadt und Wiesenhügel liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte wie Egstedt, Windischholzhausen und Urbich sind schnell erreichbar, was Melchendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe können Reisende problemlos die wichtigsten Ziele der Region erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B4 und zur Autobahn A4 verbessert zusätzlich die Erreichbarkeit für den Individualverkehr und sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher flexibel und zeitsparend unterwegs sein können.
Aktuell leben in Melchendorf 10815 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Melchendorf
Der Stadtteil Melchendorf in Erfurt bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Für Naturliebhaber gibt es den Südpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Erfurter Steigerwald ist in der Nähe und bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Wer lieber entspannen möchte, kann die Angebote des ortsansässigen Fitness- und Wellnessstudios nutzen. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Einkaufszentren, wie dem Thuringia Einkaufszentrum, voll auf ihre Kosten. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und kleinere Läden in direkter Umgebung.
Neben den bereits genannten Highlights gibt es in der Region Erfurt noch mehr zu entdecken. Beispielsweise lädt der ega-Park mit seinen bunten Blumenbeeten und tropischen Schauhäusern zu entspannenden Stunden ein. In der historischen Altstadt von Erfurt bieten die vielen kleinen Boutiquen, Kunsthandwerksläden und der Wochenmarkt auf dem Domplatz eine einzigartige Einkaufserfahrung. Kulturell Interessierte können das vielseitige Programm des Theaters Erfurt oder der Oper genießen. Auch Freizeit- und Erlebnisbäder wie das Nordbad bieten Spaß und Erholung für die ganze Familie. Die Nähe zur Erfurter Seenlandschaft eröffnet zudem Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen. Ob entspannen, sportlich aktiv sein oder shoppen – die Region Erfurt hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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