Immobilie verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Stadtteil Erfurt Daberstedt, Postleitzahl 99099, erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Erfurt Daberstedt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig ansteigen lässt. Potenzielle Käufer suchen hier nach einem idealen Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zum Stadtzentrum bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Erfurt Daberstedt von Bedeutung sind, darunter Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertsteigernde Faktoren, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
- Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
- Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Daberstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Daberstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Daberstedt
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt ist für viele Eigentümer sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe. Es gibt eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser charmanten Region gebaut werden. Besonders häufig trifft man auf Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch historische Altbauten sind in Daberstedt keine Seltenheit, was dem Viertel einen besonderen Charakter verleiht. Darüber hinaus findet man moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell beobachtet man jedoch, dass es eine steigende Nachfrage gibt, was tendenziell zu höheren Preisen führt. Wer ein Haus in Erfurt Daberstedt verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 99099 Erfurt Daberstedt
Die Hauspreise in 99099 Erfurt Daberstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
Der Wohnungsmarkt in 99099 Erfurt Daberstedt zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist besonders hoch, da die Lage sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit klimafreundlichen Ausstattungen, wie etwa energieeffiziente Heizsysteme und hochwertige Dämmungen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut erhaltenen Originalelementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach größeren Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft nach kompakteren Ein- bis Zwei-Zimmer-Angeboten Ausschau halten. Investoren schätzen die Gegend aufgrund ihrer stetig wachsenden Attraktivität, was eine gute Perspektive für Wertsteigerungen bietet.
Wohnungspreise in 99099 Erfurt Daberstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99099 Erfurt liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Daberstedt
In der Region Erfurt Daberstedt, insbesondere im Postleitzahlengebiet 99099, erfreut sich das Interesse an Grundstücken einer zunehmenden Nachfrage. Die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur machen diese Gegend besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, weshalb Bauflächen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region stark angestiegen, was auf den gestiegenen Wohnraumbedarf und die positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich tragen dabei zur laufenden Entwicklung des Stadtteils bei. Im Gegensatz zu anderen Bereichen der Stadt Erfurt bleibt Daberstedt jedoch durch seine begrenzten Flächen weiterhin ein heiß umkämpfter Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 99099 Erfurt Daberstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99099 Erfurt liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Daberstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Daberstedt
Erfurt Daberstedt liegt im südöstlichen Teil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und ist ein urban geprägter Stadtteil, der vor allem für seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt bekannt ist. Die ausgedehnten, gut strukturierten Wohngebiete und die zahlreichen Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Daberstedt profitiert von einer sehr guten Nahverkehrsanbindung durch Straßenbahnen und Busse, die schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile und das Umland gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof von Erfurt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet als bedeutender Knotenpunkt des deutschen Schienennetzes hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Der nahegelegene Süßer See und der Steigerwald sorgen für attraktive Naherholungsmöglichkeiten, die zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils beitragen.
Im Umkreis von Erfurt Daberstedt liegen einige bedeutende Städte und Orte. Nördlich befindet sich die Stadt Weimar, die für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Weiter nordwestlich liegt die Stadt Gotha, die historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedenstein bietet. Südlich erstrecken sich kleinere Orte wie Arnstadt, Ilmenau und die ländlichen Gemeinden des Thüringer Waldes. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A4 und A71 in kurzer Zeit erreichbar sind und somit schnelle Verbindungen in andere deutsche Städte, wie Leipzig oder Frankfurt am Main, ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb von Erfurt und in das umliegende Gebiet sichern. Der Hauptbahnhof von Erfurt stellt zudem eine Drehscheibe für Fernverbindungen dar.
Aktuell leben in Daberstedt 13458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Daberstedt
Erfurt Daberstedt bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Das Viertel ist durchzogen von charmanten Grünflächen und Parks, die ideale Orte für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien darstellen. Besonders der Südpark lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und schattenspendenden Bäumen zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet das Gebiet zahlreiche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse. Von kleinen, individuellen Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Einkaufspassagen findet man hier alles, was das Herz begehrt. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Genießen und Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Steigerwald ist perfekt für eine Wanderung oder eine Fahrradtour und bietet beeindruckende Naturerlebnisse. Für Kulturliebhaber hält Erfurt einige Museen und historische Stätten bereit, etwa die berühmte Krämerbrücke oder den Domplatz mit seinem beeindruckenden Mariendom. Zudem gibt es in der Stadt zahlreiche Einkaufszentren, zum Beispiel das Anger 1 oder das Thüringen Park, die mit ihren vielen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten; diverse Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
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