Immobilie verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 99096 Erfurt Löbervorstadt, Thüringen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der begehrten Wohngegend Löbervorstadt in Erfurt, Postleitzahl 99096, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil ist dynamisch, was potenzielle Verkäufer sowohl Chancen als auch Wettbewerb eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Marktsituation und die notwendigen Schritte zu geben. Von der Bewertung Ihres Objekts bis hin zur erfolgreichen Vermarktung spielen viele Faktoren eine Rolle, die wir Ihnen näherbringen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
- Wohnung verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
- Grundstück verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99096 Erfurt Löbervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99096 Erfurt Löbervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Haus verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
In der charismatischen Gegend von Erfurt Löbervorstadt finden sich verschiedenste Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von charmanten Einfamilienhäusern und eleganten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und eindrucksvollen Stadtvillen wird in dieser facettenreichen Region alles geboten. Die Preise für Häuser in Erfurt Löbervorstadt variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch ein attraktives Preisgefüge, das sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Immobilieninvestoren finanzielle Anreize bietet. Der Markt ist dynamisch und spiegelt die hohe Nachfrage sowie die ständige Weiterentwicklung der Region wider. Wer also sein Haus in 99096 Erfurt Löbervorstadt verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse und vielfältige Käuferprofile stoßen.
Hauspreise in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Die Hauspreise in 99096 Erfurt Löbervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Löbervorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 99096 Erfurt Löbervorstadt ist derzeit sehr dynamisch und befindet sich in einem Aufwärtstrend. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreut sich das Gebiet steigender Beliebtheit. Besonders gefragte Wohnungen sind vor allem hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, die moderne Annehmlichkeiten bieten. Auch Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und eine zeitgemäße, nachhaltige Architektur aufweisen, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Gegend wird sowohl von jungen Berufspendlern als auch von Familien und Senioren geprägt, was die Preisentwicklung zusätzlich befeuert.
Wohnungspreise in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99096 Erfurt liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erfurt Löbervorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 99096 Erfurt Löbervorstadt ist momentan hoch, da die Lage sowohl zentrumsnah als auch von viel Grün umgeben ist, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da das Viertel bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte werden entwickelt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings handelt es sich hierbei häufig um Nachverdichtungsmaßnahmen und Sanierungsprojekte, da freie Bauflächen rar sind. Die Preise für Grundstücke sind daher entsprechend hoch und orientieren sich am wachsenden Interesse der Käufer.
Grundstückspreise in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99096 Erfurt liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erfurt Löbervorstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99096 Erfurt Löbervorstadt
Erfurt Löbervorstadt liegt südlich des Erfurter Stadtzentrums und besticht durch ihre strategisch günstige Lage. Die Wohngegend ist ein beliebtes und zentrumsnahes Viertel, das seinen Bewohnern eine gute Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente bietet. Die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und zahlreichen Grünanlagen macht die Löbervorstadt besonders attraktiv. Der Steigerwald, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Löbervorstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof Erfurt in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Löbervorstadt liegen mehrere beachtenswerte Städte und Ortschaften. Dazu zählen Weimar, bekannt als Kulturstadt und nur etwa 25 Kilometer entfernt; Gotha, rund 40 Kilometer westlich gelegen mit seiner historischen Altstadt; und Arnstadt, eine der ältesten Städte Thüringens und etwa 20 Kilometer südlich von Erfurt. Die Verkehrsanbindung der Löbervorstadt ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Erfurter Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Zugverbindungen in zahlreiche deutsche Städte wie Leipzig, Halle und Frankfurt am Main. Auch die Autobahn A4 und die Bundesstraße B4 sind gut erreichbar, wodurch die Mobilität mit dem Auto gewährleistet ist. Der Erfurter Flughafen bietet zusätzliche Anbindungsoptionen für nationale und internationale Flüge.
Aktuell leben in Löbervorstadt 11986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99096 Erfurt Löbervorstadt
In Erfurt Löbervorstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis garantieren. Die Region ist bekannt für ihre grünen Erholungsgebiete und Parkanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der Südpark und der Stadtwald Steigerwald sind ideale Orte für naturverbundene Aktivitäten, wie Wanderungen oder Radtouren. Für kulturelle und sportliche Interessen stehen das Multifunktionsstadion Steigerwaldstadion sowie verschiedene Sportvereine zur Verfügung, die zahlreiche Sportarten und Veranstaltungen anbieten. Shopping-Liebhaber kommen im Einkaufszentrum am Anger 1 und den zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften in der Umgebung auf ihre Kosten. Insgesamt bietet Erfurt Löbervorstadt eine harmonische Mischung aus Entspannung, Aktivität und urbanen Annehmlichkeiten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind mannigfaltig. Zum Beispiel lädt der idyllische Egapark mit einer Vielfalt von Gartenanlagen, Themengärten und saisonalen Veranstaltungen zu unvergesslichen Stunden ein. Der Thüringer Zoopark in Erfurt ist ein Magnet für Familien und Tierliebhaber und begeistert mit einer großen Zahl an exotischen und einheimischen Tieren. Für Wassersportfreunde bietet der Alperstedter See im Umland eine ideale Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in der Löbervorstadt, sondern auch in der historischen Altstadt von Erfurt, wo Fachwerkhäuser und moderne Geschäfte eine charmante Symbiose eingehen. Besonders die Krämerbrücke, Europas längste durchgehend bebaute und bewohnte Brücke, lockt mit zahlreichen kleinen Kunsthandwerksläden und Cafés.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung