Immobilie verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der 99096 Erfurt Brühlervorstadt kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der stabilen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante und zentral gelegene Wohngegend hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich als begehrtes Wohnviertel entwickelt, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Sowohl Investoren als auch private Käufer schätzen die Kombination aus urbanem Flair und historischer Architektur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Brühlervorstadt beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Dabei wird auf aktuelle Markttrends und mögliche Strategien zur Wertsteigerung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
- Wohnung verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
- Grundstück verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Haus verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Das Haus verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der charmanten Lage und den Annehmlichkeiten dieser Region profitieren möchten. In der Brühlervorstadt, einem begehrten Stadtteil von Erfurt, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter historische Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und exklusive Reihenhäuser. Die Architektur der Gegend spiegelt sowohl den traditionellen als auch den zeitgenössischen Stil wider, sodass für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse etwas Passendes zu finden ist. Die Immobilienpreise in der Brühlervorstadt sind in den letzten Jahren gestiegen, was sich in einer insgesamt positiven Marktentwicklung zeigt. Dies ist vor allem auf die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen. Wer sein Haus in dieser begehrten Wohngegend verkaufen möchte, kann von einer starken Nachfrage und lukrativen Angeboten profitieren.
Hauspreise in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Die Hauspreise in 99096 Erfurt Brühlervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Die Brühlervorstadt in Erfurt, insbesondere im Postleitzahlenbereich 99096, ist eine äußerst attraktive Wohngegend, was sich auch im dynamischen Wohnungsmarkt der Region widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier konstant hoch, weshalb Immobilienverkäufe oft zügig vonstattengehen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit moderner Ausstattung und Altbaucharme. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Arbeitszimmer erfreuen sich großer Beliebtheit, da diese Merkmale in der heutigen Zeit vielfach gefragt sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Angeboten machen die Brühlervorstadt zu einem bevorzugten Wohnstandort für unterschiedlichste Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern.
Wohnungspreise in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99096 Erfurt liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
In der Brühlervorstadt von Erfurt, mit der Postleitzahl 99096, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt unter anderem an der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung des Stadtteils. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dieser Nachfrageüberschuss hat die Grundstückspreise spürbar ansteigen lassen. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeprojekten in der Brühlervorstadt ist zwar vorhanden, jedoch aufgrund der dichten Bebauung des Viertels nicht in großem Umfang möglich. Vor allem kleinere Bauvorhaben und Sanierungsprojekte prägen das Stadtbild, was wiederum den Wert bestehender Grundstücke weiter erhöht. Wer in der Brühlervorstadt ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Erlös rechnen.
Grundstückspreise in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99096 Erfurt liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Erfurt Brühlervorstadt liegt im Herzen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, westlich des Stadtzentrums. Das Viertel ist bekannt für seine Altbauten und grünen Innenhöfe, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Aufgrund seiner zentralen Lage gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel selbst ist durchzogen von kleinen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Brühlervorstadt liegen die Städte und Orte Weimar, Gotha und Arnstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Straßenbahnlinien 3 und 6 durchqueren das Viertel und schaffen eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die Bundesstraßen B4 und B7 erreicht man schnell die Autobahnen A4 und A71, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren. Auch der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Reisende und Geschäftsleute einen weiteren Pluspunkt darstellt.
Aktuell leben in Brühlervorstadt 14143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99096 Erfurt Brühlervorstadt
Die Brühlervorstadt in Erfurt bietet eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der nahegelegene Nordpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen im Stadtteil eine Vielzahl von Shopping-Erlebnissen bieten. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse, und kulturelle Angebote wie Theater und Museen in der Nähe runden das Freizeitvergnügen ab.
Die Region um Erfurt bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im ega-Park eine beeindruckende Pflanzenvielfalt bestaunen und an Veranstaltungen teilnehmen. Für Shopping-Enthusiasten ist das Thüringen Park Einkaufszentrum ein Anziehungspunkt, wo viele bekannte Marken vertreten sind. Tagesausflüge in das nahegelegene Weimar oder zum Stausee Hohenfelden bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
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