Immobilie verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
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Immobilien in Erfurt, speziell in der begehrten Brühlervorstadt, sind aufgrund ihrer urbanen Lage und historischen Architektur besonders gefragt. Die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit grünen Außenflächen macht dieses Viertel besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Wachstumsraten und eine hohe Nachfrage, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Brühlervorstadt aufgezeigt und nützliche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen lukrativen Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
- Wohnung verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
- Grundstück verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Haus verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Der Verkauf eines Hauses in 99084 Erfurt Brühlervorstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Typische Immobilien reichen von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Stadthäusern und großzügigen Villen. Das Stadtviertel ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, die oft denkmalgeschützt sind und historischen Charme versprühen, sowie für neuere, energieeffiziente Bauprojekte, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in der Brühlervorstadt variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen zählt die Brühlervorstadt jedoch zu den begehrten Wohngegenden Erfurts, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Das hohe Maß an Lebensqualität, die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
Hauspreise in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Die Hauspreise in 99084 Erfurt Brühlervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Der Wohnungsmarkt in 99084 Erfurt Brühlervorstadt zeigt sich dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum historischen Stadtkern. Modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, sind besonders begehrt. Auch Neubauten und gehobene Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen zur Beliebtheit dieser Wohngegend bei. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem regen Interesse und entsprechenden Marktpreisen rechnen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99084 Erfurt liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Brühlervorstadt von Erfurt, die die Postleitzahl 99084 umfasst, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen. Die Brühlervorstadt gilt als eines der begehrtesten Wohngebiete Erfurts, was die Preise für Grundstücke überdurchschnittlich ansteigen lässt. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Neue Bauprojekte sind daher eher selten und umkämpft. Dennoch gibt es in der Region immer wieder Bauaktivitäten, sowohl für private Einfamilienhäuser als auch für größere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, den Wohnraum in diesem attraktiven Stadtteil weiter auszubauen und den Zuzug in die Brühlervorstadt zu fördern.
Grundstückspreise in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99084 Erfurt liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Das Stadtviertel Brühlervorstadt in Erfurt, dem geografischen Mittelpunkt Deutschlands, besticht durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindungen. Es liegt westlich des historischen Stadtkerns und ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über das gut ausgebaute Straßennetz hervorragend erreichbar. Die Bundestrasse B4, die durch Erfurt führt, sowie die Nähe zur Autobahn A4 ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof Erfurt mit Nah- und Fernverkehrszügen nur wenige Minuten entfernt, was das Viertel besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Brühlervorstadt liegen mehrere Städte und Orte, die unkompliziert zu erreichen sind. Dazu gehören die Städte Weimar, Arnstadt und Gotha sowie kleinere Orte wie Azmannsdorf oder Töttelstädt. Dank der guten Verkehrsanbindung über regionale Züge und S-Bahnen, können diese Städte und Orte leicht erreicht werden. Weimar, als Kulturstadt bekannt, kann beispielsweise in etwa 15 Minuten mit dem Zug erreicht werden, während Autoreisende durch die schnelle Anbindung an die A4 und die B4 ebenfalls bequem und zügig ihr Ziel erreichen.
Aktuell leben in Brühlervorstadt 14143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99084 Erfurt Brühlervorstadt
Die Brühlervorstadt in Erfurt bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte gibt es zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios. Die nahegelegenen Erfurter Seen bieten Gelegenheit zum Schwimmen und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten. Kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten tragen zudem dazu bei, dass keine Langeweile aufkommt.
In der Region sind vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zu finden. Der egapark ist ein weitläufiger Landschaftspark, der sich ideal für Familienausflüge eignet, mit Attraktionen wie dem Schmetterlingshaus und einem großen Spielplatz. Der Steigerwald bietet Naturliebhabern Wander- und Radwege in idyllischem Ambiente. Für Shopping-Enthusiasten ist das Thüringen Park Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten ein beliebtes Ziel. Darüber hinaus bietet das Freizeit- und Erlebnisbad H2Oberhof in der Nähe von Erfurt neben verschiedenen Becken auch Wellnessangebote, die für entspannte Stunden sorgen. Solche vielfältigen und attraktiven Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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