Immobilie verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
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Erfurt Löbervorstadt, eine der begehrtesten Wohngegenden der thüringischen Landeshauptstadt, lockt mit charmanten Altbauten, grünen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist besonders dynamisch und bietet großartige Chancen für Verkäufer, die von einer hohen Nachfrage profitieren möchten. Die Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten macht Löbervorstadt zu einer attraktiven Adresse für viele Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 99084 Erfurt Löbervorstadt vermittelt. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
- Wohnung verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
- Grundstück verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99084 Erfurt Löbervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99084 Erfurt Löbervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Haus verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 99084 Erfurt Löbervorstadt bietet spannende Chancen und viele attraktive Aspekte für potenzielle Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter großzügige Einfamilienhäuser, charmante Altbauten aus der Gründerzeit sowie moderne Neubauten, die insbesondere Familien und Berufspendler ansprechen. Die Preise für Häuser in Erfurt Löbervorstadt variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, wobei sowohl die historische Bausubstanz als auch der moderne Wohnkomfort eine wichtige Rolle spielen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien in diesem Viertel besonders begehrt sind. Käufer und Verkäufer profitieren von einer dynamischen Immobilienlandschaft, die durch steigende Nachfrage und ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Die Hauspreise in 99084 Erfurt Löbervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Löbervorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Löbervorstadt ist derzeit sehr dynamisch und gefragt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Altstadt sowie zu verschiedenen Parks und grünen Erholungsflächen aus, was sie vor allem für junge Familien und Berufstätige attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Balkonen, offenen Wohnküchen und energieeffizienten Bauweisen. Darüber hinaus sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sehr populär, da sie den Charme der traditionsreichen Stadt widerspiegeln. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Löbervorstadt hoch, was für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, eine positive Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99084 Erfurt liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99084 Erfurt Löbervorstadt
In der Löbervorstadt in Erfurt, Postleitzahl 99084, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um dem Bedarf gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern. Trotz der regen Bautätigkeit bleiben Grundstücke in der Löbervorstadt begehrt und erzielen entsprechend hohe Preise.
Grundstückspreise in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99084 Erfurt liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99084 Erfurt Löbervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99084 Erfurt Löbervorstadt
Erfurt Löbervorstadt ist ein charmantes Stadtviertel, das sich im südlichen Teil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt befindet. Es besticht durch eine attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem hohen Grünflächenanteil. Die Löbervorstadt vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung durch ihre Nähe zum Steigerwald und den zahlreichen Parks und Gärten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Löbervorstadt liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl zu Erholung als auch zu beruflichen Pendelfahrten einladen. Dazu zählen unter anderem Weimar, Gotha, und Arnstadt. Die Verkehrsanbindung der Löbervorstadt ist hervorragend. Sie profitiert von einer exzellenten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Erfurt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Direktverbindungen nach Berlin, München und Frankfurt am Main. Auch das Autobahnnetz, insbesondere die Autobahnen A4 und A71, ist schnell erreichbar, was die Mobilität sowohl innerhalb Thuringiens als auch deutschlandweit erheblich erleichtert. Innerhalb des Stadtteils sorgen Straßenbahnen und Busse für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit lokaler Ziele.
Aktuell leben in Löbervorstadt 11986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99084 Erfurt Löbervorstadt
In der Region Erfurt Löbervorstadt bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum, was ihn zu einer idealen Wohngegend für Familien, Singles und Senioren macht. Hier gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Sportbegeisterte finden in der Löbervorstadt verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften, während Boutiquen und kleine Läden zum Bummeln und Entdecken einladen. Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und laden dazu ein, die lokale und internationale Küche zu genießen. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Erfurt zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit größeren Einkaufszentren, Kinos und kulturellen Einrichtungen.
Einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der Südpark, der sich ideal für Familienausflüge und entspannte Nachmittage eignet. Sportbegeisterte können im Sportpark Johannesplatz vielfältige Angebote wahrnehmen, von Tennis bis hin zu Squash. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum Erfurter Anger eine breite Palette an Geschäften – von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Kulinarisch Interessierte sollten unbedingt die vielfältigen Restaurants und Cafés in der Innenstadt besuchen, die sowohl traditionelle thüringische als auch internationale Küche anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals, wie das Erfurter Altstadtfrühling-Festival, runden das Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.
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