Immobilie verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 99099 Erfurt Herrenberg kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet der Stadtteil Herrenberg ausgezeichnete Bedingungen für Verkäufer. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in diesem Teil von Erfurt reflektiert die steigende Beliebtheit und das kontinuierliche Wachstum der Stadt.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über die wichtigsten Faktoren geben, die den Immobilienmarkt in 99099 Erfurt Herrenberg beeinflussen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
- Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
- Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
- Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Herrenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Herrenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Herrenberg
Haus verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 99099 in Erfurt Herrenberg kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die den dynamischen Immobilienmarkt dieser Gegend nutzen möchten. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind bei Familien aufgrund der geräumigen Gestaltung und der oft dazugehörigen Gärten besonders beliebt. Der Immobilienmarkt in Erfurt Herrenberg ist lebhaft, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. In der Regel spiegelt sich die begehrte Lage in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und Naherholungsgebieten in den Immobilienwerten wider, die tendenziell stabil bis wachsend sind. Potentiale Käufer suchen häufig nach gut angebundenen Wohngegenden, was den Markt im Westen der Stadt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 99099 Erfurt Herrenberg
Die Hauspreise in 99099 Erfurt Herrenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
Erfurt Herrenberg, mit der Postleitzahl 99099, ist ein lebendiger Stadtteil in Erfurt, in dem sich der Wohnungsmarkt durch ein breites Spektrum an Angeboten auszeichnet. Der Markt zeigt eine hohe Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnungstypen, wobei vor allem moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Insbesondere junge Berufstätige und Paare finden Gefallen an diesen gut geschnittenen, oft neuwertig renovierten Wohneinheiten, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage punkten. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen, was zu seiner Attraktivität beiträgt. Zudem erfreuen sich auch größere Familienwohnungen in Grünanlagen großer Beliebtheit, da sie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnatmosphäre bieten.
Wohnungspreise in 99099 Erfurt Herrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99099 Erfurt liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99099 Erfurt Herrenberg
In 99099 Erfurt Herrenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da die Region aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung und nahen Lage zur Erfurter Innenstadt attraktiv für viele Interessenten ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Die Bauaktivität in der Gegend ist rege, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien betreffen. Aufgrund der hohen Bautätigkeit steigen die Chancen für Grundstückseigentümer, ihre Flächen zu guten Konditionen zu verkaufen, da Bauträger und Investoren auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen sind.
Grundstückspreise in 99099 Erfurt Herrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99099 Erfurt liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99099 Erfurt Herrenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99099 Erfurt Herrenberg
Der Stadtteil Herrenberg im Erfurter Postleitzahlengebiet 99099 zeichnet sich durch seine gute Lage und Verkehrsanbindung aus. Er befindet sich im südlichen Teil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, was eine schnelle Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem profitiert der Herrenberg von seiner Nähe zur B4 und zur A4, wodurch auch Fernverbindungen bequem genutzt werden können. Im direkten Umland bieten Parks und Grünflächen Möglichkeiten zur Naherholung, und die reizvolle Thüringer Landschaft ist ebenfalls schnell erreichbar.
Unmittelbar im Umkreis des 99099 Erfurt Herrenberg liegen unter anderem die Städte und Orte Weimar, Arnstadt, und Gotha, die alle in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch kleinere Ortschaften wie Bischleben, Hochheim und Kerspleben sind in der Nähe angesiedelt. Die Verkehrsanbindung des Herrenbergs ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile fahren. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern B4 und A4 für eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen im weiteren thüringischen und nationalen Raum. Der Hauptbahnhof Erfurt, ein zentraler Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Aktuell leben in Herrenberg 7999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99099 Erfurt Herrenberg
Im Stadtteil Herrenberg in Erfurt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Gegend ist durch ihre gut gepflegten Grünanlagen und Parks ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das angrenzende Steigerwaldstadion bietet nicht nur Sportveranstaltungen, sondern auch kulturelle Events. Zudem locken verschiedene Shopping-Möglichkeiten wie das Melchendorfer Markt Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereint. Kleine Boutiquen und lokale Läden ergänzen das Angebot und laden zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Beispielsweise kann man im ega-Park eine der größten Gartenbauausstellungen Deutschlands besuchen oder im Nordpark die Ruhe und Natur genießen. Im Erfurter Stadtzentrum laden zahlreiche Geschäfte und das moderne Shoppingcenter Thüringen-Park zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios an, während Kulturinteressierte im Theater Erfurt oder im Angermuseum ruhige Stunden verbringen können. Diese Angebote machen Erfurt und insbesondere den Herrenberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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