Immobilie verkaufen in 99092 Erfurt Marbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 99092 Erfurt Marbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region. Erfurt Marbach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Erfurt Marbach zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, die richtige Preisgestaltung und Tipps für eine effektive Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit der richtigen Strategie kann Ihr Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verlaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99092 Erfurt Marbach
In der Postleitzahlregion 99092 in Erfurt Marbach kann der Verkauf eines Hauses eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich hoch bleibt. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser umfasst. Einige Gebiete bieten zudem attraktive Bungalows und stilvolle Stadtvillen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Insgesamt bietet Erfurt Marbach eine attraktive Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein realistischer Marktüberblick und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie sind daher entscheidend, um den bestmöglichen Preis für ein Haus in dieser begehrten Lage zu erzielen.
Hauspreise in 99092 Erfurt Marbach
Die Hauspreise in 99092 Erfurt Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99092 Erfurt Marbach
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Marbach, insbesondere im Bereich 99092, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier aufgrund der guten Anbindung an das Stadtzentrum und der attraktiven Wohnlage hoch. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Viele Käufer interessieren sich auch für Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, da diese zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle für Interessenten. Dementsprechend können Verkäufer in dieser Region von einem stabilen und teilweise steigenden Preisniveau profitieren.
Wohnungspreise in 99092 Erfurt Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99092 Erfurt liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99092 Erfurt Marbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 99092 Erfurt Marbach ist aktuell sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Baugrundstücken, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Entscheidung erfordert. In der Region wird viel gebaut, um dem stetig wachsenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, da Neubauprojekte oft rasch ausverkauft sind. Insgesamt zeigt sich die Region 99092 Erfurt Marbach als begehrter Standort mit dynamischen Entwicklungen im Immobiliensektor.
Grundstückspreise in 99092 Erfurt Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99092 Erfurt liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99092 Erfurt Marbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99092 Erfurt Marbach
Erfurt Marbach, gelegen im Westen der Landeshauptstadt Erfurt, besticht durch seine ruhige und dennoch stadnahe Lage. Das Wohngebiet verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist ein begehrter Wohnort für Familien und Berufspendler. Marbach ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Marbach liegen kleinere Orte wie Tiefthal, Bindersleben und Salomonsborn sowie die Stadtteile Gispersleben und Hochheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B4 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zur Autobahn A71 bietet. Zudem ist Marbach gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren Buslinien, die eine bequeme Anbindung an Erfurt und seine Vororte ermöglichen. Die nahegelegene Straßenbahnlinie sorgt zusätzlich für eine zügige Verbindung zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen.
Aktuell leben in Marbach 4378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99092 Erfurt Marbach
Im Stadtteil Marbach von Erfurt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Wer seine Freizeit kultiviert verbringen möchte, findet in der Nähe kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Das vielfältige Einkaufsangebot reicht von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen offerieren. All diese Faktoren machen Marbach zu einem attraktiven Wohngebiet für verschiedenste Lebensstile und Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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