Immobilie verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
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Immobilie verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt kann eine lohnende Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Mit ihrer charmanten Altbau-Architektur und günstigen verkehrstechnischen Anbindung ist Andreasvorstadt ein besonders gefragtes Viertel im wachsenden Immobilienmarkt von Erfurt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region eine Rolle spielen, von aktuellen Markttrends bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien für Andreasvorstadt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
- Wohnung verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
- Grundstück verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Haus verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Der Verkauf eines Hauses in der 99089 Erfurt Andreasvorstadt kann aufgrund der Vielzahl an angebotenen Haustypen und Preisklassen eine attraktive Möglichkeit sein. In dieser urbanen und gut angebundenen Gegend finden sich vor allem mehrstöckige Mehrfamilienhäuser, Altbauten mit historischer Fassade sowie moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Erfurt Andreasvorstadt ist dynamisch und die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte auf eine professionelle Bewertung setzen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Hauspreise in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Die Hauspreise in 99089 Erfurt Andreasvorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Andreasvorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Der Wohnungsmarkt in 99089 Erfurt Andreasvorstadt zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hohem energetischen Standard. Die zentrale Lage und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen machen Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohnort für eine breite Zielgruppe, darunter junge Familien, Berufspendler und Studierende. Immobilienverkäufer profitieren von einer konstanten Nachfrage, die insbesondere auf hochwertig ausgestattete, geräumige Wohnungen abzielt, welche durch Balkone oder Terrassen einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Solche Eigenschaften wirken sich positiv auf den Verkaufspreis aus und verkürzen in der Regel die Vermarktungsdauer.
Wohnungspreise in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99089 Erfurt liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
In der Erfurter Andreasvorstadt mit der Postleitzahl 99089 ist die Nachfrage nach Grundstücken dank der zentralen Lage und attraktiven Wohnumgebung hoch. Diese Stadtgegend profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise knapp, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder verplant sind. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere mehrgeschossige Wohnanlagen und Mischgebäude, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken. Investoren und Bauherren zeigen großes Interesse, was die Immobilienpreise nach oben treibt und den Markt für Grundstücksverkäufe besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99089 Erfurt liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Erfurt Andreasvorstadt, gelegen im nördlichen Bereich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, besticht durch eine ausgezeichnete Lage und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Stadtzentrum macht den Stadtteil für Bewohner und Pendler gleichermaßen attraktiv. Das Viertel ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gut vernetzt, womit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleistet ist. Zudem sind wichtige Verkehrswege wie die Bundesstraße B4 und die Autobahn A71 nicht weit entfernt, wodurch auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend ist. Nicht zuletzt sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Andreasvorstadt befinden sich Städte und Orte wie Weimar, Gotha und Arnstadt, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Erfurt Andreasvorstadt ist durch die genannten Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut ausgebaut, wodurch Anwohner und Besucher flexibel und schnell ihre Ziele erreichen können. Insbesondere die Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Andreasvorstadt 16750 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99089 Erfurt Andreasvorstadt
Das Viertel Andreasvorstadt in Erfurt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser lebendigen Gegend der thüringischen Landeshauptstadt gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der Nordpark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Sportbegeisterte, während der nahegelegene Ega-Park mit seinen üppigen Gärten und saisonalen Veranstaltungen viele Besucher anzieht. Für Shoppingfreunde gibt es in Andreasvorstadt diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
Das angrenzende Stadtzentrum von Erfurt erweitert die Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erheblich. Der historische Stadtkern bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Erfurter Dom und die Krämerbrücke, sondern auch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Wer shoppen möchte, findet in der Thüringen Park Mall eine Vielzahl an Geschäften. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Events wie den Erfurter Weihnachtsmarkt, der viele Besucher anzieht. Ob sportliche Aktivitäten im Nordbad oder entspannte Spaziergänge entlang des Petersbergs – in Erfurt und speziell in Andreasvorstadt gibt es für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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