Immobilie verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
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Das Verkaufen einer Immobilie im Stadtteil Ilversgehofen von Erfurt, Postleitzahl 99089, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Durch die stetig wachsende Beliebtheit dieser Gegend kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, können Eigentümer hier beträchtliches Potenzial ausschöpfen. Der Immobilienmarkt in Erfurt Ilversgehofen ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauprojekten, die sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Erfurt Ilversgehofen beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
- Wohnung verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
- Grundstück verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
- Ihr Immobilienmakler in 99089 Erfurt Ilversgehofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99089 Erfurt Ilversgehofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Haus verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Erfurt Ilversgehofen, eine charmante Region im Norden Erfurts, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Verkauf von Immobilien. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und historische Altbauten errichtet, die sich durch ihre einzigartige Architektur und gemütliche Atmosphäre auszeichnen. Die Preise für Häuser in Ilversgehofen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Käufer und Verkäufer profitieren von der wachsenden Beliebtheit der Region, was sich in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt. Immobilien in Ilversgehofen sind besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Hauspreise in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Die Hauspreise in 99089 Erfurt Ilversgehofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Ilversgehofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Der Wohnungsmarkt in 99089 Erfurt Ilversgehofen zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Erfurter Innenstadt. In dieser Region sind insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bei jungen Berufstätigen und kleinen Familien sehr begehrt, da sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, modernisierten Bädern und Küchen sowie Balkon oder Terrasse ziehen viele Interessenten an. Das Viertel profitiert zudem von hervorragenden Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99089 Erfurt liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99089 Erfurt Ilversgehofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In Erfurt Ilversgehofen sowie den angrenzenden Gebieten wird aktuell viel gebaut, da Bauprojekte von Privatpersonen sowie von Bauträgern gleichermaßen vorangetrieben werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen, was die Vielfalt der Immobilienoptionen in der Region erweitert.
Grundstückspreise in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99089 Erfurt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99089 Erfurt Ilversgehofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99089 Erfurt Ilversgehofen
Ilversgehofen, ein Stadtteil von Erfurt, liegt im nördlichen Teil der thüringischen Landeshauptstadt. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischer Umgebung und naturnahen Erholungsflächen. Der Stadtteil wird im Westen durch die Magdeburger Allee begrenzt, eine wichtige Verkehrsachse, die direkt ins Stadtzentrum von Erfurt führt. Richtung Osten grenzt Ilversgehofen an den Nordpark, eine der großen Grünflächen der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahn A71 und die Bundesstraßen B4 und B7 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilversgehofen liegen unter anderem die Stadtteile Andreasvorstadt im Süden und Hohenwinden-Sulza im Norden. Richtung Westen findet man das beliebte Wohngebiet Rieth. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum von Erfurt, aber auch umliegende Städte wie Weimar und Gotha sind über die A4 beziehungsweise die Bundesstraße B7 gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die Ilversgehofen mit anderen Teilen Erfurts und dem Umland verbinden. Zudem ist der Hauptbahnhof Erfurt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für regionale und überregionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Ilversgehofen 12344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99089 Erfurt Ilversgehofen
In der lebendigen Stadt Erfurt, speziell im Stadtteil Ilversgehofen, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt, von grünen Parks und Spielplätzen bis hin zu einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Märkten. Hier kann man entspannt spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten in der Natur unternehmen, beispielsweise im Nordpark, der zu den beliebtesten Erholungsflächen der Region zählt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und lokalen Events, die Ilversgehofen das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ziel machen.
Die Region hält viele Freizeitmöglichkeiten bereit, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie das Augustinerkloster, das als eines der bedeutendsten Klöster Deutschlands gilt. Erholungsangebote wie die Parkanlagen des Egaparks laden zum Verweilen ein und bieten vielseitige Attraktionen wie Themengärten und eine Schmetterlingshalle. Für Einkaufsbegeisterte bieten die Thüringen Park Shopping Mall sowie zahlreiche kleinere Boutiquen und lokale Märkte eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Sportlich Aktive kommen in den großzügigen Sportanlagen und Fitnessstudios ebenso auf ihre Kosten. Kurzum: Die Region um Ilversgehofen lädt mit ihrem umfassenden Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot zu einem erlebnisreichen und angenehmen Aufenthalt ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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