Immobilie verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 99086 Erfurt Ilversgehofen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region Erfurt, insbesondere das Viertel Ilversgehofen, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sich positiv auf den Immobilienmarkt ausgewirkt hat. Steigende Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit machen es zu einem attraktiven Gebiet für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Erfurt Ilversgehofen beleuchtet, um Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen. Entdecken Sie wertvolle Tipps und aktuelle Markttrends, die Ihnen einen Wettbewerbsvorteil verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
- Wohnung verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
- Grundstück verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
- Ihr Immobilienmakler in 99086 Erfurt Ilversgehofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99086 Erfurt Ilversgehofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Haus verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Der Immobilienmarkt in 99086 Erfurt Ilversgehofen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer entsprechen. In dieser Region sind sowohl klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Mehrfamilienhäuser vertreten. Vor allem traditionelle Bauweisen mit Satteldach und Fachwerk sind in Ilversgehofen verbreitet, was den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Ilversgehofen aufgrund seiner attraktiven Lage in Erfurt und der guten Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Käufer können sich auf ein breites Angebot an Immobilien freuen, das sowohl preislich als auch hinsichtlich der Bauweise und Ausstattung vielfältige Optionen bietet.
Hauspreise in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Die Hauspreise in 99086 Erfurt Ilversgehofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Ilversgehofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Der Verkauf einer Wohnung in 99086 Erfurt Ilversgehofen kann sich als lohnende Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region beständig lebhaft ist. In Ilversgehofen spiegelt sich der allgemeine Trend von Erfurt wider: eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten, die den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort verbinden. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die verkehrsgünstige Lage. Durch die zunehmende Attraktivität des Stadtteils steigen auch die Preise, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend für Eigentümer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99086 Erfurt liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99086 Erfurt Ilversgehofen
In Erfurt Ilversgehofen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da die Region durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt bei Käufern sehr begehrt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was potenzielle Investoren und Privatpersonen vor Herausforderungen stellt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Ilversgehofen zugenommen, wobei insbesondere Wohnbauprojekte von Bedeutung sind. Der anhaltende Bau neuer Wohngebäude und moderner Immobilien reflektiert das Bestreben, den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität des Viertels weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99086 Erfurt liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99086 Erfurt Ilversgehofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Erfurt Ilversgehofen zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt aus und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Ortsteil liegt im Norden der Stadt und ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Ilversgehofen mit dem Rest von Erfurt, wodurch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhöfen und anderen Stadtteilen gewährleistet wird. Zudem ist der Ortsteil durch die Nähe zur Bundesstraße B4 und zur Autobahn A71 optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Ilversgehofen befinden sich verschiedene Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher von Interesse sein könnten. Unmittelbar angrenzend an Ilversgehofen befinden sich die Stadtteile Andreasvorstadt und Roter Berg sowie die Stadtteile Rieth und Salinenhof. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen geografische Punkte wie Weimar, Gotha und Arnstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben den innerstädtischen Straßenbahn- und Busverbindungen sorgt die Nähe zur Autobahn A71 dafür, dass auch überregionale Ziele unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Auch der Hauptbahnhof Erfurt bietet zahlreiche ICE- und Regionalzugverbindungen, was Ilversgehofen zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Ilversgehofen 12344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99086 Erfurt Ilversgehofen
Erfurt Ilversgehofen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel machen. Die Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Kulturinteressierte und Familien kommen in den nahegelegenen Museen und Freizeiteinrichtungen ebenfalls auf ihre Kosten, wodurch Ilversgehofen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsräumen bietet.
In der Region gibt es etliche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. Der Nordpark ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Familien, die die großzügigen Grünflächen und Spielplätze nutzen möchten. Der Thüringen-Park als großes Einkaufszentrum beherbergt neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch gastronomische Angebote, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem ist der Zoo Erfurt nicht weit entfernt und bietet spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Dank dieser vielfältigen Angebote ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas dabei, wodurch die Region zu einer lebenswerten und abwechslungsreichen Gegend wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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