Immobilie verkaufen in 99089 Erfurt Rieth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 99089 in Erfurt Rieth erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Erfurt Rieth, ein lebendiges Stadtviertel der thüringischen Landeshauptstadt, zeichnet sich durch eine constante Nachfrage aufgrund seiner günstigen Lage und Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine positive Entwicklung, was ihn attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erfurt Rieth entscheidend sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, diese Informationen helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99089 Erfurt Rieth
Der Verkauf eines Hauses in 99089 Erfurt Rieth kann aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Gebiets eine lohnende Entscheidung sein. In Erfurt Rieth werden diverse Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, abhängig von individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten. Die Immobilienpreise in Erfurt Rieth variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Tendenzen, wobei die Preise in letzter Zeit aufgrund der steigenden Nachfrage moderat zugenommen haben. Wer also beabsichtigt, sein Haus zu verkaufen, kann von einem gut informierten und interessierten Käuferkreis ausgehen.
Hauspreise in 99089 Erfurt Rieth
Die Hauspreise in 99089 Erfurt Rieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99089 Erfurt Rieth
Der Immobilienmarkt in 99089 Erfurt Rieth zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die ideal für Familien oder Paare sind, die mehr Platz benötigen. Auch barrierearme oder barrierefreie Wohnungen ziehen immer mehr Interessenten an, da sie eine größere Zielgruppe ansprechen, darunter Senioren oder Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Objekte in dieser Wohngegend. Sanierte Altbauten, die modern ausgestattet sind, aber ihren historischen Charme bewahrt haben, sind ebenfalls sehr begehrt und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise. Insgesamt bietet der Stadtteil Rieth in Erfurt eine vielversprechende Option für Verkäufer, sodass es ratsam ist, die Immobilie gut vorzubereiten und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 99089 Erfurt Rieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99089 Erfurt liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99089 Erfurt Rieth
Der Verkauf eines Grundstücks in 99089 Erfurt Rieth bietet derzeit vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Erfurt Rieth erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, was auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die zahlreichen Grünflächen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Gegend zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Bauten realisiert werden. Bauwillige Käufer erkennen die Attraktivität des Stadtteils und investieren verstärkt, wodurch die Region weiter wächst und ihre Potenziale voll ausschöpft.
Grundstückspreise in 99089 Erfurt Rieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99089 Erfurt liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99089 Erfurt Rieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99089 Erfurt Rieth
Der Stadtteil Erfurt Rieth, mit der Postleitzahl 99089, liegt im Norden der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und zeichnet sich durch seine gute Lage aus. Umgeben von Grünflächen und Parkanlagen bietet Rieth eine ruhige Wohngegend mit dem Vorteil der Nähe zum Stadtzentrum. Der Stadtteil ist besonders gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnhaltestellen und Buslinien verbinden Rieth effizient mit anderen Teilen Erfurts. Die Bundesstraße B4 und die Autobahn A71 sorgen zudem für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das Lebensumfeld in Rieth ab.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Rieth liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu zählen beispielsweise Nottleben, Stotternheim und Gispersleben, welche leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Rieth ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten wie Weimar, Gotha und Jena. Die Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof, der über direkte ICE-Verbindungen verfügt, erleichtert auch Fernreisen erheblich. Für Reisende und Pendler bieten die naheliegenden Anschlussstellen der A71 und A4 schnelle und bequeme Routen zu anderen größeren Städten in der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Rieth 6484 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99089 Erfurt Rieth
Erfurt Rieth bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parks und Freizeiteinrichtungen, die sowohl Familien als auch sportlich Aktive anziehen. Der nahegelegene Nordpark lädt zum entspannten Spazierengehen oder einem Picknick ein, während die Randsportanlage hervorragende Bedingungen für verschiedenste sportliche Aktivitäten bietet. Zudem sorgen zahlreiche Spielplätze dafür, dass auch die Kleinsten ihren Spaß haben.
Neben den grünen Oasen und Freizeitanlagen bietet Erfurt Rieth eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Das Rieth-Einkaufszentrum beherbergt diverse Geschäfte, von Supermärkten über Modeboutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, sodass man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles vor Ort findet. Auch kleine lokale Läden und Wochenmärkte tragen zu einer lebendigen Einkaufslandschaft bei und ermöglichen es den Bewohnern, frische Produkte und regionale Spezialitäten zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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