Immobilie verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
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Der Verkauf einer Immobilie in 99091 Erfurt Berliner Platz kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in Erfurt, insbesondere am Berliner Platz, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, bedingt durch die wachsende Attraktivität der thüringischen Landeshauptstadt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur ist der Berliner Platz ein begehrtes Viertel für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser gefragten Region entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
- Wohnung verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
- Grundstück verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
- Ihr Immobilienmakler in 99091 Erfurt Berliner Platz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99091 Erfurt Berliner Platz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99091 Erfurt Berliner Platz
Haus verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
In der Region 99091 Erfurt Berliner Platz werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur ist zumeist modern, verbindet jedoch auch traditionelle Elemente, um den Charme der Region zu bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die Lage in einer gut erschlossenen, zentralen Gegend von Erfurt macht Berliner Platz besonders attraktiv für Käufer, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Die Wohnqualität wird durch die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Naherholungsgebieten deutlich erhöht, was den Standort zusätzlich begehrt macht.
Hauspreise in 99091 Erfurt Berliner Platz
Die Hauspreise in 99091 Erfurt Berliner Platz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Berliner Platz in Erfurt, postleitzahl 99091, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders für junge Familien und Berufspendler begehrt. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten steigert zudem die Attraktivität für potenzielle Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und Investoren, die nach renditestarken Immobilien suchen, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Der gut entwickelte öffentliche Nahverkehr und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung tragen weiterhin zur Beliebtheit des Berliner Platzes als Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 99091 Erfurt Berliner Platz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99091 Erfurt liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz
Grundstück verkaufen in 99091 Erfurt Berliner Platz erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Erfurt als aufstrebende Stadt mit einer attraktiven Wohnqualität immer beliebter wird. Dabei spielen sowohl die zentrale Lage von Berliner Platz als auch die gute Infrastruktur eine wesentliche Rolle. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region deutlich zu beobachten, wobei sowohl neue Wohnanlagen als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Insgesamt sind die Perspektiven für Grundstücksverkäufer in dieser Gegend sehr positiv, da sowohl Investoren als auch Privatpersonen auf der Suche nach geeigneten Flächen sind.
Grundstückspreise in 99091 Erfurt Berliner Platz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99091 Erfurt liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99091 Erfurt Berliner Platz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99091 Erfurt Berliner Platz
Der Berliner Platz in Erfurt liegt im Norden der thüringischen Landeshauptstadt und ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Dieser Bereich ist geprägt durch starke infrastrukturelle Verbindungen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnen und Busse frequentieren den Berliner Platz regelmäßig und verbinden ihn zügig mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Vierteln. Zudem ist die A71, eine wichtige Autobahn, in wenigen Minuten erreichbar, was den Berliner Platz auch für den Individualverkehr äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis des Berliner Platzes in Erfurt liegen mehrere bekannte Städte und Orte. Nordwestlich findet man die Stadt Gotha, während nordöstlich die Stadt Weimar liegt, beide jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt. Südlich von Erfurt, etwa 50 Kilometer entfernt, befindet sich die Stadt Arnstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben den regelmäßigen Straßenbahn- und Buslinien bietet die Nähe zur Bundesstraße B7 und der Autobahn A71 schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Außerdem ist der Hauptbahnhof Erfurt ein bedeutender ICE-Knotenpunkt, wodurch Fernreisen komfortabel möglich sind.
Aktuell leben in Berliner Platz 6000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99091 Erfurt Berliner Platz
Der Berliner Platz in Erfurt 99091 ist ein dynamischer Knotenpunkt, der eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier können Anwohner und Besucher gleichermaßen von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants profitieren. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umfeld etliche Grünanlagen und Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen eignen. Der Berliner Platz ist zudem gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was ihn zu einem leicht erreichbaren Treffpunkt für Jedermann macht.
Die Region um den Berliner Platz bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Stadtpark ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Sportbegeisterte finden im Nordpark oder im angrenzenden Sportforum ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Wer gerne shoppen geht, kann in der nahen Thüringen-Park-Einkaufsgalerie eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen erkunden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Theater Erfurt und die zahlreichen Museen und historischen Stätten in der Altstadt, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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