Immobilie verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
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Der Verkauf einer Immobilie am Johannesplatz in Erfurt bringt in der aktuellen, dynamischen Immobilienlandschaft einige Herausforderungen und Chancen mit sich. Die historische Stadt Erfurt, bekannt für ihre reiche Kultur und moderne Infrastruktur, erlebt einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien. Besonders der Johannesplatz zeichnet sich durch seine begehrte Lage und optimale Anbindung aus, was ihn für Käufer und Investoren äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen. Dazu gehören Markttrends, Immobilienbewertungen und strategische Verkaufsansätze, die den individuellen Bedürfnissen der Verkäufer gerecht werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
- Wohnung verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
- Grundstück verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
- Ihr Immobilienmakler in 99086 Erfurt Johannesplatz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99086 Erfurt Johannesplatz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99086 Erfurt Johannesplatz
Haus verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
Wer ein Haus in der Region 99086 Erfurt Johannesplatz verkaufen möchte, sollte sich über die typischen Haustypen und die Preissituation vor Ort informieren. In dieser beliebten Gegend von Erfurt findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen, die aufgrund der urbanen Lage und der Nähe zum Zentrum bei vielen Käufern sehr gefragt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und werden von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie sowie der Ausstattung beeinflusst. Generell ist der Immobilienmarkt in Erfurt Johannesplatz dynamisch, und Verkäufer können von einer hohen Nachfrage und einem seriösen Preisniveau profitieren.
Hauspreise in 99086 Erfurt Johannesplatz
Die Hauspreise in 99086 Erfurt Johannesplatz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
Der Wohnungsmarkt in 99086 Erfurt Johannesplatz zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl zentral gelegen sind als auch über gute Verkehrsanbindungen verfügen. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während junge Berufstätige und Paare Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einem modernen offenen Grundriss bevorzugen. Aufgrund der möglichen Wertsteigerung und der attraktiven Lage ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lukrative Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 99086 Erfurt Johannesplatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99086 Erfurt liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99086 Erfurt Johannesplatz
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlengebiet 99086 Erfurt Johannesplatz ist eine attraktive Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zu profitieren. Erfurt, als Teil der aufstrebenden Metropolregion, erfährt einen zunehmenden Zuzug von Menschen, die nach modernen Wohn- und Gewerbeflächen suchen. Diese wachsende Nachfrage übertrifft oft das vorhandene Angebot, was die Grundstückswerte in die Höhe treibt. der Johannesplatz ist besonders begehrt aufgrund seiner günstigen Lage und der guten Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt daher regelmäßig das Angebot. Die Bauaktivität in der Region ist hoch, um den Bedürfnissen der Zuwanderer gerecht zu werden, aber auch um den steigenden Anforderungen an modernen Wohnraum und Gewerbeflächen nachzukommen. Investitionen in Infrastrukturprojekte und Neubauten zeigen das Bestreben der Stadt, das Gebiet weiter zu entwickeln und attraktiv zu halten. Wer ein Grundstück im Johannesplatz verkauft, hat daher gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Abschluss.
Grundstückspreise in 99086 Erfurt Johannesplatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99086 Erfurt liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99086 Erfurt Johannesplatz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99086 Erfurt Johannesplatz
Der Erfurter Stadtteil Johannesplatz ist verkehrsgünstig gelegen und besticht durch seine gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb der thüringischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil befindet sich im Nordosten Erfurts und zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Durch die nahegelegene Bundesstraße B7 und die Autobahn A71 ist Johannesplatz optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem profitiert der Stadtteil von einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz, wodurch Busse und Straßenbahnen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und angrenzenden Gebiete bieten. Das Umland von Johannesplatz ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Johannesplatz liegen die Städte und Orte Weimar, Gotha, und Arnstadt. Weimar ist bekannt für seine kulturelle Bedeutung und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Erfurt. Gotha befindet sich circa 25 Kilometer westlich und ist leicht über die A4 erreichbar. Arnstadt, als älteste Stadt Thüringens, liegt rund 20 Kilometer südlich und kann ebenfalls bequem über die A71 und die B4 angefahren werden. Dank der zentralen Lage von Johannesplatz und der hervorragenden Verkehrsanbindung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Region.
Aktuell leben in Johannesplatz 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99086 Erfurt Johannesplatz
Der Johannesplatz in Erfurt, Postleitzahl 99086, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Er ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Einwohner als auch Besucher mit seinem breiten Angebot an Aktivitäten und Geschäften anzieht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze für aktive Erholung sorgen. Shoppingliebhaber finden hier eine Vielzahl von Geschäften, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und machen den Johannesplatz zu einem attraktiven Ziel für die ganze Familie.
In der Region rund um den Johannesplatz gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der nahe gelegene Nordpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks, während das Thüringen-Park Einkaufszentrum eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Für Kulturinteressierte gibt es das Theater Erfurt und verschiedene Museen in der Innenstadt, die mit einer kurzen Straßenbahnfahrt leicht zu erreichen sind. Sportbegeisterte können sich im Fitnessstudio oder auf den zahlreichen Sportplätzen der Umgebung betätigen. Zudem bieten verschiedene Wochenmärkte frische regionale Produkte an, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
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