Immobilie verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 99086 Erfurt Andreasvorstadt, Thüringen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Erfurt Andreasvorstadt, einer der begehrtesten Stadtteile im Herzen von Erfurt, erlebt derzeit eine lebhafte und dynamische Phase. Die Kombination aus historischen Gebäuden, grünen Oasen und hervorragender Infrastruktur macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer und Investoren, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 99086 Erfurt Andreasvorstadt beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Präsentation Ihrer Immobilie – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
- Wohnung verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
- Grundstück verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Haus verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 99086, genauer gesagt im Stadtteil Andreasvorstadt in Erfurt, erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Stadthäuser gebaut. Historische Altbauten, die liebevoll restauriert wurden, sind ebenfalls ein charakteristisches Merkmal dieser Gegend. Die Preise für Häuser in Andreasvorstadt variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem allgemeinen Zustand des Gebäudes. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Erfurt, insbesondere in begehrten Stadtteilen wie Andreasvorstadt, hat zu einem konstanten Anstieg der Immobilienwerte geführt, wodurch die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großem Interesse ist. Käufer können damit rechnen, eine breite Palette von preislichen Optionen zu finden, die sowohl den Charme der Altbauten als auch den Komfort neu erbauter Immobilien widerspiegeln.
Hauspreise in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Die Hauspreise in 99086 Erfurt Andreasvorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Andreasvorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 99086 Erfurt Andreasvorstadt ist derzeit lebendig und dynamisch. Durch die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur zieht diese Gegend sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren an, die von der Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen profitieren möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem steigern Neubauprojekte und renovierte Objekte das Interesse potenzieller Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnkonzepte legen. Der Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage und guten Investitionschancen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99086 Erfurt liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erfurt Andreasvorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
In der Andreasvorstadt in Erfurt, die durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Insbesondere aufgrund der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten ist das Interesse an Bauflächen hier ungebrochen. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer zusätzlichen Steigerung der Preise führt. Die Bautätigkeit in der Andreasvorstadt ist intensiv; viele Investoren und Privatpersonen nutzen die knappen Bauflächen, um moderne Wohn- und Geschäftskomplexe zu errichten. Es ist daher ratsam, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird, da die Konkurrenz groß und die Verfügbarkeit gering ist.
Grundstückspreise in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99086 Erfurt liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erfurt Andreasvorstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
Erfurt Andreasvorstadt liegt nördlich des Stadtzentrums der thüringischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einen angenehmen Wohncharakter aus. Die Nähe zur historischen Altstadt macht das Viertel besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl urbanes Flair als auch ruhige Wohnstraßen zu schätzen wissen. Zudem bietet die Andreasvorstadt diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Grünflächen, sodass für alle Bedürfnisse gesorgt ist. Neben einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten stellt auch die nahe gelegene Fachhochschule Erfurt einen wichtigen institutionellen Ankerpunkt für die Region dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Andreasvorstadt befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Weimar, Gotha und Arnstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl im Hinblick auf den öffentlichen Nahverkehr als auch auf den Individualverkehr. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse verbinden die Andreasvorstadt schnell und unkompliziert mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Erfurt, von wo aus Fernzüge in zahlreiche Richtungen verkehren. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 dafür, dass auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Rad- und Fußwege sind ebenfalls gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb des Viertels angenehm gestaltet.
Aktuell leben in Andreasvorstadt 16750 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99086 Erfurt Andreasvorstadt
In der Region von 99086 Erfurt Andreasvorstadt erwartet die Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Verweilen im Freien. Das Naherholungsgebiet rund um die Gera lädt darüber hinaus zum Joggen oder zu entspannten Bootsfahrten ein. Kulturelle Erlebnisse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da das Viertel über verschiedene Museen und kulturelle Einrichtungen verfügt. Wenn es um das Shopping-Erlebnis geht, bieten zahlreiche Geschäfte und Boutiquen eine Vielzahl von Produkten, von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Das Freizeitangebot in Erfurt Andreasvorstadt ist vielfältig und reicht von sportlichen Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Theatern und Konzerthallen. Die Andreasvorstadt bietet dabei auch etliche Cafés und Restaurants, die sowohl internationale als auch lokale Küche servieren und somit kulinarische Entdeckungen ermöglichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Supermärkte sowie spezialisierte Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Besonders charakteristisch sind die kleinen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können und die somit eine nachhaltige Einkaufsmöglichkeit darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung