Immobilie verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine aufregende, aber auch komplexe Aufgabe sein, besonders im lebendigen Immobilenmarkt von Erfurt Ilversgehofen. Diese aufstrebende Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutert, um den Verkaufsprozess in 99085 Erfurt Ilversgehofen erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos abwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
- Wohnung verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
- Grundstück verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
- Ihr Immobilienmakler in 99085 Erfurt Ilversgehofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99085 Erfurt Ilversgehofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Haus verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Beim Hausverkauf in 99085 Erfurt Ilversgehofen trifft man auf eine vielfältige Palette von Haustypen, die in der Region errichtet wurden. In diesem Stadtteil von Erfurt findet man sowohl historische Altbauten als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die den charmanten Mix dieses Stadtgebietes ausmachen. Zudem sind sanierte Plattenbauten aus der DDR-Zeit sowie neu errichtete Mehrfamilienhäuser und energieeffiziente Passivhäuser vertreten. Die Preise für Häuser in Ilversgehofen schwanken je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtviertels. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit dieses Stadtteils zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer attraktiven und gut erschlossenen Wohnlage, die sowohl urbanes Flair als auch ruhige Wohngegenden vereint.
Hauspreise in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Die Hauspreise in 99085 Erfurt Ilversgehofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Ilversgehofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Der Wohnungsmarkt in 99085 Erfurt Ilversgehofen zeigt sich dynamisch und vielseitig. In dieser aufstrebenden Gegend von Erfurt, die von einer guten Infrastruktur und einer stetigen Entwicklung geprägt ist, herrscht eine hohe Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit charmanten Stilelementen. Familien und junge Berufstätige suchen vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und Paare oftmals kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist ein weiterer wichtiger Faktor, der den Wert und die Attraktivität einer Wohnung in Ilversgehofen steigert. Wer in Erwägung zieht, seine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher durchaus auf eine positive Resonanz und gute Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99085 Erfurt liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99085 Erfurt Ilversgehofen
In 99085 Erfurt Ilversgehofen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine positive Tendenz, da die Region aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur bei Käufern zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. Insgesamt wird in Erfurt Ilversgehofen moderat, aber stetig gebaut. Es entstehen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, um den wachsenden Bedarf zu decken und das Stadtbild weiterzuentwickeln. Trotz der Bautätigkeit sind Grundstücke in dieser Gegend begehrt und die Preise haben daher in der jüngeren Vergangenheit einen Anstieg verzeichnet.
Grundstückspreise in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99085 Erfurt liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99085 Erfurt Ilversgehofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Im Norden von Erfurt gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Ilversgehofen durch seine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist günstig an die Hauptverkehrsachsen angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Gebiete gewährleistet. Trotz der urbanen Umgebung bietet Ilversgehofen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, was die Lebensqualität für die Anwohner erhöht.
Ilversgehofen grenzt direkt an die Stadtteile Gispersleben, Roter Berg und Johannesplatz. Weitere nahe gelegene Orte sind Andisleben, Mittelhausen und Kühnhausen. Die Verkehrsanbindung von Ilversgehofen ist hervorragend: Die Bundesstraße B4 und die nahe gelegene Autobahn A71 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Norden und Süden. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Erfurts. Der Hauptbahnhof Erfurt mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Aktuell leben in Ilversgehofen 1779 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99085 Erfurt Ilversgehofen
Ilversgehofen, ein Stadtteil von Erfurt, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ideal für Menschen, die sich nach einer ausgewogenen Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Atmosphäre sehnen. Besondere Anziehungspunkte sind die zahlreichen Grünanlagen und Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die vielfältige Gastronomie lädt zum Verweilen ein, und in den Cafés und Restaurants kann man die kulinarischen Angebote in gemütlicher Atmosphäre genießen. Für Shopping-Begeisterte gibt es eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die von Alltagsartikeln bis hin zu speziellen Waren alles bieten, was das Herz begehrt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die verschiedenen Angebote bequem und schnell zu erreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Beispiele wie den Nordpark, der als grünes Juwel von Ilversgehofen gilt und sich perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Der Thüringer Zoopark Erfurt bietet Familien und Tierliebhabern die Möglichkeit, exotische Tiere zu erleben und einen erlebnisreichen Tag inmitten der Natur zu verbringen. Für Kulturinteressierte gibt es das Theater Erfurt nahe dem Stadtteil, wo vielfältige Aufführungen und Konzerte für Unterhaltung sorgen. Auch die Erfurter Altstadt mit ihrem reichen historischen Erbe und ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen ist schnell erreichbar und lädt zu ausgiebigen Shopping-Touren und kulturellen Entdeckungen ein. Everyman’s und Oberlin laden zum Stöbern in Büchern und weiteren Medien ein und runden so das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Ilversgehofen ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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