Immobilie verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt”
Erfurt Brühlervorstadt ist ein begehrtes Viertel in der thüringischen Landeshauptstadt, das sich durch seine zentrale Lage und erstklassige Infrastruktur auszeichnet. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage, was die Preise stabil und lukrativ für Verkäufer hält. Insbesondere in 99092 Erfurt Brühlervorstadt finden sich zahlreiche Interessenten, die sowohl an historischen Altbauten als auch modernen Neubauten interessiert sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in diesem dynamischen Marktsegment beachten sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
- Wohnung verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
- Grundstück verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Haus verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Der Verkauf eines Hauses in 99092 Erfurt Brühlervorstadt bietet eine interessante Option für Immobilienbesitzer, die auf der Suche nach einem lukrativen Geschäft sind. In dieser begehrten Wohngegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt das Stadtbild prägen. Der Immobilienmarkt in Brühlervorstadt ist dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und attraktiven Lage stetig hoch bleibt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, liegen jedoch in einem Bereich, der das Potenzial für eine rentable Investition oder einen profitablen Verkauf verspricht. Attraktiv ist außerdem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die den Wert der Immobilien positiv beeinflusst.
Hauspreise in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Die Hauspreise in 99092 Erfurt Brühlervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Der Wohnungsmarkt in der Erfurter Brühlervorstadt erweist sich als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur zieht dieser Stadtteil vor allem junge Berufstätige und Familien an. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen mit großzügigem Schnitt sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, erleben eine erhöhte Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch die Nähe zu Grünflächen und kulturellen Einrichtungen steigert die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Wer seine Wohnung in der Brühlervorstadt verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99092 Erfurt liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
In der Region Erfurt Brühlervorstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da das Viertel durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besonders attraktiv ist. Diese hohe Nachfrage wird allerdings von einem begrenzten Angebot an verfügbaren Grundstücken begleitet, was die Preise entsprechend steigen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Brühlervorstadt zugenommen, es entstehen zahlreiche Neubauten und Modernisierungsprojekte, die das Stadtbild weiter aufwerten. Trotzdem bleibt der Raum für neue Bauprojekte aufgrund der urbanen Verdichtung begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen weiter verschärft. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Lage zu einer potenziell lukrativen Gelegenheit.
Grundstückspreise in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99092 Erfurt liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
Erfurt Brühlervorstadt besticht durch seine zentrale Lage in der Landeshauptstadt Thüringens, etwa einen Kilometer westlich vom historischen Stadtkern entfernt. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Brühlervorstadt ist sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Der Stadtteil ist von grünen Parks und historischen Gebäuden geprägt und schafft so eine angenehme Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Brühlervorstadt liegen die Städte und Orte wie Weimar, Gotha und Arnstadt, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Hauptbahnhof Erfurt bietet zahlreiche Fernverbindungen zu wichtigen Metropolen wie Berlin, Frankfurt und München. Zudem ist Erfurt über die Autobahnen A4 und A71 gut vernetzt, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, gewährleisten eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und verbinden die Brühlervorstadt effizient mit anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen.
Aktuell leben in Brühlervorstadt 14143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99092 Erfurt Brühlervorstadt
In der Brühlervorstadt von Erfurt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die Gegend ist geprägt von grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, die zum Verweilen einladen. Spaziergänge entlang der Gera oder ein Besuch im nahegelegenen Nordpark sind ideal, um frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Für Kulturinteressierte ist das Theater Erfurt in unmittelbarer Nähe, wo regelmäßige Aufführungen auf dem Programm stehen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Diverse Fitnessstudios und Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Erfurt gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Thüringer Wald mit seinen Wanderwegen und Wintersportgebieten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportler. Kulturell Interessierte können die Weimarer Klassikerstätten besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der Erfurter Zoo und der Egapark laden Familien zu einem spannenden Ausflug ein. Auch für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum Anger 1 oder die Thüringen-Park-Mall eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Egal ob Erholung, Kultur oder Shopping – die Region um Erfurt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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