Immobilie verkaufen in 99094 Erfurt Hochheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 99094 Erfurt Hochheim erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Erfurt Hochheim, ein begehrtes Viertel der thüringischen Landeshauptstadt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktive Wohnqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Preisen und einer regen Marktdynamik geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Erfurt Hochheim berücksichtigt werden sollten. Von der Bewertung der Immobilie über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – jede Phase des Verkaufsprozesses wird detailliert erläutert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99094 Erfurt Hochheim
Beim Verkauf eines Hauses in 99094 Erfurt Hochheim bietet sich eine attraktive Möglichkeit, in eine beliebte und gut angebundene Wohngegend zu investieren. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch sanierte Altbauten und charmante Stadtvillen sind hier zu finden, was die Gegend besonders für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Immobilienpreise in Erfurt Hochheim spiegeln die hohe Nachfrage und die gute Lebensqualität wider. Obwohl konkrete Zahlen variieren, sind die Preise tendenziell höher als in weniger zentralen Stadtteilen, was durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten gerechtfertigt ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher über den aktuellen Markttrend informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 99094 Erfurt Hochheim
Die Hauspreise in 99094 Erfurt Hochheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99094 Erfurt Hochheim
Der Wohnungsmarkt in 99094 Erfurt Hochheim zeigt eine positive Dynamik, geprägt von stetig wachsender Nachfrage. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Singlehaushalte als auch kleine Familien ansprechen. Beliebt sind dabei Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliches Wohlfühlpotenzial bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Wohnstandards kombinieren. Käufer legen dabei besonders Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Wohnungspreise in 99094 Erfurt Hochheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99094 Erfurt liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99094 Erfurt Hochheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlenregion 99094 im Erfurter Stadtteil Hochheim kann aufgrund der dortigen Nachfrage eine lohnende Investition sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hochheim ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Stadtteil sowohl bei Einzelpersonen als auch bei Bauherren und Investoren beliebt ist. Es wird in der Region vermehrt gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Wohn- als auch auf Gewerbeimmobilien gelegt wird. Bauprojekte umfassen dabei sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Bausubstanz, um den Bedarf an modernen und funktionalen Immobilien zu decken.
Grundstückspreise in 99094 Erfurt Hochheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99094 Erfurt liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99094 Erfurt Hochheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99094 Erfurt Hochheim
Erfurt Hochheim, mit der Postleitzahl 99094, ist ein charmantes Viertel im Westen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend bietet Hochheim eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Erfurter Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit machen Hochheim zu einer beliebten Wohngegend.
In unmittelbarer Umgebung von Erfurt Hochheim liegen die Stadtteile Andreasvorstadt, Bindersleben, Gispersleben und Möbisburg-Rhoda. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die B4 und die B7 in der Nähe verlaufen, die schnellen Zugang zu den überregionalen Autobahnen A4 und A71 bieten. Der Erfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das nationale Bahnnetz. Weiterhin ist der öffentliche Nahverkehr in Hochheim gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem und flexibel innerhalb Erfurts und darüber hinaus zu reisen.
Aktuell leben in Hochheim 2849 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99094 Erfurt Hochheim
In Erfurt Hochheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse miteinander zu verbinden. Diese malerische Region in Thüringen ist nicht nur reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch an grünen Oasen und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es viele Parks und Grünflächen, wie den Luisenpark oder den Egapark, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsbegeisterte können sich in den umliegenden Einkaufszentren und den charmanten Geschäften der Altstadt nach Herzenslust austoben. So verbindet Erfurt Hochheim auf einzigartige Weise Erholung und Shopping zu einem gelungenen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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