Immobilie verkaufen in 99094 Erfurt Schmira
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Das Verkaufen einer Immobilie in 99094 Erfurt Schmira kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Erfurt Schmira liegt in einer attraktiven Lage, die einerseits durch ihre Nähe zur Innenstadt punktet und andererseits durch ihre ruhige Wohnlage im Grünen besticht. Der Immobilienmarkt in Erfurt hat in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage profitiert, was positive Entwicklungen für Verkäufer bedeutet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und nützliche Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Erfurt Schmira erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99094 Erfurt Schmira
Der Verkauf eines Hauses in 99094 Erfurt Schmira bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten prägen das Stadtbild und machen die Gegend attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage bestimmt. Generell sind die Immobilienpreise in Erfurt Schmira jedoch im gehobenen Bereich angesiedelt, was die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Gegend widerspiegelt.
Hauspreise in 99094 Erfurt Schmira
Die Hauspreise in 99094 Erfurt Schmira sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99094 Erfurt Schmira
Der Wohnungsmarkt in der Region von 99094 Erfurt Schmira zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. Erfurt, als dynamische Landeshauptstadt Thüringens, bietet eine Mischung aus urbanem Flair und historischer Architektur, was zunehmend sowohl junge Professionals als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind in Schmira Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, großzügigen Grundrissen und zeitgemäßen Ausstattungen. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Inneren und modernen Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu Naherholungsgebieten gewinnt der Bereich zusätzlich an Attraktivität, was sich in den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Dies macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einem attraktiven Vorhaben, das auf reges Interesse stoßen kann.
Wohnungspreise in 99094 Erfurt Schmira
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99094 Erfurt liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99094 Erfurt Schmira
Der Verkauf eines Grundstücks in 99094 Erfurt Schmira gestaltet sich aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien in dieser Region vielversprechend. Erfurt, als wachsende Stadt und zentraler Standort in Thüringen, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders der Stadtteil Schmira profitiert von seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Erfurter Innenstadt sowie der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität bestehender Flächen für potenzielle Käufer erhöht. In der gesamten Region wird aktuell viel gebaut, um den wachsenden Wohnraumbedarf zu decken, wobei Neubauprojekte sowohl in den städtischen als auch in den ländlichen Gebieten sichtbar sind. Diese Dynamik im Bausektor spiegelt das zunehmende Interesse wider und unterstreicht die guten Bedingungen für Grundstücksverkäufe in Schmira.
Grundstückspreise in 99094 Erfurt Schmira
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99094 Erfurt liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99094 Erfurt Schmira
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99094 Erfurt Schmira
Erfurt Schmira liegt im Westen Erfurts und zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B4 optimal, wodurch die Innenstadt von Erfurt schnell zu erreichen ist. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die eine komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Das Umland ist geprägt von ländlichen Gebieten und kleinen Ortschaften, die zu entspannten Ausflügen und Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Schmira liegen kleinere Orte wie Alach, Bindersleben und Möbisburg. Größere Städte in der Nähe sind Weimar und Gotha, die ebenfalls gut mit dem Auto über die Autobahnen A4 und A71 zu erreichen sind. Darüber hinaus bietet die verkehrstechnische Lage eine schnelle Anbindung an den Flughafen Erfurt-Weimar, was Schmira auch für Berufspendler attraktiv macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen Schmira zu einem beliebten Wohngebiet im Erfurter Westen.
Aktuell leben in Schmira 918 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99094 Erfurt Schmira
Im beschaulichen Stadtteil Schmira, der zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt gehört, trifft eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander. Die ruhige, ländliche Atmosphäre ermöglicht entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen, während gleichzeitig die urbane Infrastruktur von Erfurt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar ist. Dieses harmonische Miteinander von Natur und Stadtnähe macht Schmira zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In der Umgebung von Erfurt Schmira gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahegelegene Steigerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Luisenpark in der Innenstadt Erurt für entspannte Spaziergänge und Picknicks wie geschaffen ist. Für ein wenig Kultur bietet sich ein Besuch des Erfurter Stadtmuseums oder des egaparks, einem Stadtpark mit botanischem Garten, an. Einkaufsbegeisterte finden in den Einkaufspassagen der Innenstadt und im Erfurter Anger ein breites Angebot an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag in Erfurt und Schmira genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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