Immobilie verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99098 Erfurt Töttleben erfordert präzises Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Töttleben, ein Stadtteil Erfurts, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat zu einer dynamischen Marktentwicklung geführt, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Töttleben entscheidend sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, potenzielle Zielgruppen und bewährte Verkaufstrategien. Diese Informationen unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
- Wohnung verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
- Grundstück verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
- Ihr Immobilienmakler in 99098 Erfurt Töttleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99098 Erfurt Töttleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99098 Erfurt Töttleben
Haus verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
Wenn man plant, ein Haus in 99098 Erfurt Töttleben zu verkaufen, bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die auf unterschiedliche Käuferwünsche zugeschnitten sind. Typisch für Töttleben sind Einfamilienhäuser, die über großzügige Grundstücke verfügen und viel Platz für Familien bieten. Zudem findet man hier auch eine Auswahl an Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und oft moderner Bauweise beliebt sind. Historische Fachwerkhäuser verleihen der Gegend ihren charmanten Charakter, während Neubauten und moderne Stadtvillen das Angebot abrunden. Die Immobilienpreise in Töttleben variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei generell ein moderater Preisanstieg in den letzten Jahren zu verzeichnen war, der die Attraktivität der Region unterstreicht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und auch die gute Anbindung an Erfurt selbst spielt eine wesentliche Rolle bei der Entwicklung des Immobilienmarktes.
Hauspreise in 99098 Erfurt Töttleben
Die Hauspreise in 99098 Erfurt Töttleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
Der Wohnungsmarkt in 99098 Erfurt Töttleben zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, getrieben von den anhaltend attraktiven Lebens- und Arbeitsbedingungen in der Nähe von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einem gepflegten Gemeinschaftsbereich stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Junge Familien und Berufspendler gehören dabei zu den Hauptinteressenten, da sie die Mischung aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 99098 Erfurt Töttleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99098 Erfurt liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99098 Erfurt Töttleben
Erfurt Töttleben, postleitzahl 99098, zieht aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zur Stadt Erfurt sowohl Investoren als auch Bauwillige an, was zu einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region führt. Die verfügbaren Grundstücke sind jedoch limitiert, was das Angebot vergleichsweise knapp hält. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Erfurt Töttleben deutlich erhöht, was sich an der wachsenden Zahl von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien erkennen lässt. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot führt oft zu steigenden Grundstückspreisen, was sowohl Potenzial für gewinnbringende Verkäufe bietet als auch Herausforderungen für Käufer darstellt. Infolgedessen ist es ratsam, sich gründlich zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Marktpreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 99098 Erfurt Töttleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99098 Erfurt liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99098 Erfurt Töttleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99098 Erfurt Töttleben
Töttleben ist ein Stadtteil von Erfurt, der aufgrund seiner Lage im südlichen Teil der Landeshauptstadt von Thüringen eine attraktive Wohngegend darstellt. Der Ort ist umgeben von malerischer Natur und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab des städtischen Trubels. Diese idyllische Umgebung macht Töttleben besonders für Familien und Naturfreunde interessant, die die Vorteile des Stadtlebens nicht missen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist Töttleben hervorragend an die Erfurter Innenstadt angebunden, sodass man die Vorzüge beider Welten genießen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Töttleben liegen mehrere kleinere Orte und Stadtteile, wie Urbich, Kerspleben und Dittelstedt, die zusammen ein enges Netzwerk von Ortschaften rund um Erfurt bilden. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Über die Landesstraße L1052 ist Töttleben direkt mit dem innerstädtischen Straßennetz von Erfurt verbunden, was eine zügige Anfahrt zur Innenstadt ermöglicht. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B4 für weitere überregionale Verbindungen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich Töttleben gut erreichen, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Töttleben 328 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99098 Erfurt Töttleben
Töttleben, ein idyllischer Ortsteil von Erfurt, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei das nahegelegene Naherholungsgebiet optimal zum Entspannen in der Natur genutzt werden kann. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die regionale Produkte anbieten. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, denn der Ortsteil hält mehrere Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder bereit. So kann hier jeder eine Balance zwischen Aktivität und Entspannung finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der Steigerwald in Erfurt hervorragende Wanderwege und Picknickplätze, perfekt für einen erholsamen Tag in der Natur. Kulturinteressierte können das unweit gelegene Stadtzentrum von Erfurt erkunden, wo historische Sehenswürdigkeiten wie der Erfurter Dom oder die Krämerbrücke warten. Für Shoppingliebhaber gibt es viele Einkaufszentren wie die Thüringen Park, die ein breites Spektrum an Geschäften und Gastronomie bieten. Sportlich Aktive können sich im Südpark oder den zahlreichen Sporteinrichtungen der Stadt auspowern, während Wellnessliebhaber in den Spa-Einrichtungen der Region Entspannung finden.
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