Immobilie verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99095 Erfurt Schwerborn erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gegend, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, zieht nicht nur Familien an, sondern auch Investoren, die das Wachstumspotenzial von Erfurt und seiner charmanten Vororte erkennen. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Grundstücken bietet Schwerborn eine ideale Gelegenheit, um sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Erfurt Schwerborn thematisiert, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den entscheidenden Schritten im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
- Wohnung verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
- Grundstück verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
- Ihr Immobilienmakler in 99095 Erfurt Schwerborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99095 Erfurt Schwerborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99095 Erfurt Schwerborn
Haus verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
Wer ein Haus in 99095 Erfurt Schwerborn verkaufen möchte, findet sich in einer Region wieder, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. In einigen Bereichen sieht man auch gut gepflegte Altbauten, die ihren historischen Charme bewahrt haben. Der Immobilienmarkt in Schwerborn richtet sich dabei sowohl an Familien als auch an Paare und Einzelpersonen, die ruhigen, stadtnahen Wohnraum suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Zustand und Lage erheblich, sodass sowohl preisbewusste Käufer als auch Interessenten mit höherem Budget geeignete Angebote finden. Perspektivisch gesehen ist der Immobilienmarkt in Schwerborn stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was den Verkaufszeitpunkt für potenzielle Verkäufer interessant gestaltet.
Hauspreise in 99095 Erfurt Schwerborn
Die Hauspreise in 99095 Erfurt Schwerborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Schwerborn, einem ruhigen und naturnahen Vorort der thüringischen Landeshauptstadt, bewegt sich in einem stabilen Rahmen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt das Angebot, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen in sanierten Altbauten sind ebenfalls sehr begehrt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne verbinden. Makler und Immobilienbesitzer berichten, dass Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und hochwertiger Ausstattung besonders zügig ihren Käufer finden. Auch die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität der Wohnungen in Erfurt Schwerborn bei und macht den Verkauf von Wohnimmobilien hier zu einer vielversprechenden Investition.
Wohnungspreise in 99095 Erfurt Schwerborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99095 Erfurt liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99095 Erfurt Schwerborn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99095 Erfurt Schwerborn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die attraktive Lage im Grünen zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Erfurt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität der vorhandenen Flächen weiter steigert. Bauprojekte sind in der Region durchaus präsent, mit verschiedenen Neubauprojekten und Modernisierungen, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Schwerborn dynamisch, wenngleich auch umkämpft, was eine sorgfältige Planung und fundierte Entscheidung bei einem Grundstücksverkauf unerlässlich macht.
Grundstückspreise in 99095 Erfurt Schwerborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99095 Erfurt liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99095 Erfurt Schwerborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99095 Erfurt Schwerborn
Die Lage von 99095 Erfurt Schwerborn bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zur Metropole Erfurt. Schwerborn liegt nördlich der thüringischen Landeshauptstadt am Rande des Thüringer Beckens und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A71 und die B4 äußerst günstig, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit des Erfurter Stadtzentrums ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwerborn befinden sich unter anderem die Orte Stotternheim, Großrudestedt und Alperstedt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Sangerhausen bietet. Durch die Bundesstraße B4 gelangen Reisende zügig nach Erfurt sowie in den Norden Richtung Nordhausen. Pendler können ebenfalls von einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem profitieren, was Schwerborn besonders attraktiv für Menschen macht, die in der ruhigen Umgebung wohnen, aber in der Stadt arbeiten möchten.
Aktuell leben in Schwerborn 668 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99095 Erfurt Schwerborn
Die Region um 99095 Erfurt Schwerborn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das beschauliche Dorf ist nicht nur durch seine Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt attraktiv, sondern auch durch die naturnahe Umgebung und die zahlreichen Angebote für Bewohner und Besucher. Von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch sanfte Landschaften bis hin zu erholsamen Stunden in den grünen Oasen und Parks der Umgebung – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Darüber hinaus sorgen die Einkaufsmöglichkeiten in Erfurt selbst, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, für ein rundum gelungenes Erlebnis bei jedem Besuch.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die Seen und Wanderwege, die naturnahes Erleben ermöglichen. Beispielsweise bietet der Egapark in Erfurt zahlreiche Attraktionen für Familien und Naturfreunde. Ebenso lockt das Steigerwaldstadion nicht nur Sportfans, sondern auch Konzertbesucher zu großen Events. Shoppingbegeisterte finden ihr Glück im Thüringen Park und der Altstadt von Erfurt, wo sich historische Bauten mit modernen Einkaufsstraßen mischen. So findet jeder in der Region um Erfurt Schwerborn die passenden Aktivitäten und Angebote, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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