Immobilie verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
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Den Verkauf einer Immobilie in Erfurt Stotternheim, Postleitzahl 99095, erfolgreich zu gestalten, erfordert ein solides Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Erfurt, als wachsende Landeshauptstadt Thüringens, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der Stadtteil Stotternheim, bekannt für seine ruhige Wohnlage und guten Anbindungen, hat sich zu einer attraktiven Adresse für Familien und Pendler entwickelt. Diese Entwicklung spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die hier kontinuierlich steigen und Verkäufern lukrative Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stotternheim beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
- Wohnung verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
- Grundstück verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
- Ihr Immobilienmakler in 99095 Erfurt Stotternheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99095 Erfurt Stotternheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99095 Erfurt Stotternheim
Haus verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
Der Verkauf eines Hauses in 99095 Erfurt Stotternheim erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ruhige Lage und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt auszeichnen. Die Preise für Häuser in Stotternheim variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße ab. Die Nähe zu Erfurt und die attraktive Umgebung machen Stotternheim zu einem gefragten Wohngebiet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung verzeichnet haben.
Hauspreise in 99095 Erfurt Stotternheim
Die Hauspreise in 99095 Erfurt Stotternheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Stotternheim zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus, insbesondere in den letzten Jahren. Diese ländlich geprägte, aber dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebundene Region zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber gleichzeitig die Vorteile der Großstadtnähe nicht missen möchten. Besonders begehrt sind in Stotternheim großzügige Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern sowie moderne Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattungen und Energietechnologien verfügen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder direktem Zugang zu Grünflächen verzeichnen eine hohe Nachfrage, da sie Familien und naturverbundenen Käufergruppen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Der Verkauf einer Wohnung in Erfurt Stotternheim kann somit in der aktuellen Marktsituation durchaus lukrativ gestaltet werden, vorausgesetzt, die Immobilie wird ansprechend präsentiert und zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten.
Wohnungspreise in 99095 Erfurt Stotternheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99095 Erfurt liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99095 Erfurt Stotternheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 99095 Erfurt Stotternheim kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Diese Wachstumsregion, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung und gleichzeitig nicht weit von der thüringischen Landeshauptstadt entfernt, zieht viele Interessenten an, die einen Bauplatz für ihr neues Zuhause oder ein Investment suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In den letzten Jahren hat die Zahl der Bauaktivitäten in Stotternheim stetig zugenommen, was sowohl auf private Bauvorhaben als auch auf kleinere Wohnbauprojekte zurückzuführen ist. Es werden immer mehr Einfamilienhäuser sowie moderne Wohnensembles errichtet, die die Attraktivität und Lebensqualität der Region weiter steigern.
Grundstückspreise in 99095 Erfurt Stotternheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99095 Erfurt liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99095 Erfurt Stotternheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99095 Erfurt Stotternheim
Erfurt Stotternheim liegt im Norden der Landeshauptstadt Erfurt in Thüringen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die attraktive Lage in der Nähe von Seen und Naturgebieten aus. Stotternheim ist bekannt für seine ruhige und idyllische Wohnlage, die jedoch eine hervorragende Nähe zur Großstadt Erfurt bietet. Ein Highlight ist der Stotternheimer See, der besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die dörfliche Atmosphäre und die gut erhaltene Natur machen Stotternheim zu einem besonders lebenswerten Ort.
Im unmittelbaren Umkreis von Stotternheim liegen neben Erfurt selbst die Gemeinden Elxleben, Walschleben und Großrudestedt. Diese Orte bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die Verkehrsanbindung von Stotternheim ist ausgezeichnet, da der Ort über einen Bahnhof verfügt, der die Region an das Netz der Deutschen Bahn anbindet. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A71 ein großer Vorteil, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert wird. Die Erfurter Innenstadt ist durch ein gut ausgebautes Straßen- und Nahverkehrsnetz schnell zu erreichen, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Stotternheim 3413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99095 Erfurt Stotternheim
In der Region Erfurt Stotternheim finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Besonders beliebt sind die idyllischen Seen, die sich hervorragend für einen entspannten Tag am Wasser oder eine Runde im kühlen Nass eignen. Ein Highlight ist der traditionsreiche Stotternheimer See, an dem Sonnenanbeter und Wassersportler gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auch für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauten Wege der Region an. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Einkaufstouren stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zudem ermöglichen Wochenmärkte und regionale Anbieter den Kauf frischer, lokaler Produkte und tragen so zu einem vielfältigen Einkaufserlebnis bei.
Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen in der Umgebung zahlreiche Aktivitäten und Ausflugsziele. Beispielsweise laden gut ausgeschilderte Wanderwege zu Erkundungstouren durch die malerische Thüringer Landschaft ein. Familien besuchen gerne den nahegelegenen Egapark in Erfurt, der mit seinen thematisch gestalteten Gartenanlagen, Kinderspielplätzen und einem Tropenhaus begeistert. Darüber hinaus bietet Erfurt selbst kulturelle Highlights wie die Krämerbrücke und den Erfurter Dom, die sich optimal für einen Stadtausflug eignen. Für Shoppingbegeisterte stellt das Thüringen Park Einkaufszentrum eine attraktive Adresse dar, wo eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis sorgen.
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