Immobilie verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
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Der Stadtteil Roter Berg in Erfurt, Postleitzahl 99087, ist bekannt für seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten und seine attraktive Lage. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Wohnens in Erfurt entdecken. Ob es sich um Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen handelt – potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt, die grünen Erholungsflächen und die gut ausgebaute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Erfurt Roter Berg zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
- Wohnung verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
- Grundstück verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
- Ihr Immobilienmakler in 99087 Erfurt Roter Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99087 Erfurt Roter Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99087 Erfurt Roter Berg
Haus verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Roter Berg in Erfurt, PLZ 99087, bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region sind verschiedene Haustypen, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, weit verbreitet und prägen das Stadtbild. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauten finden sich im Angebot, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Immobilienpreise in Roter Berg hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser ab. Während sanierte Altbauten und Neubauten in begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere, unsanierte Objekte günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten. Insgesamt ist der Markt in Erfurt Roter Berg dynamisch und entwickelt sich stetig weiter, was ihn sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 99087 Erfurt Roter Berg
Die Hauspreise in 99087 Erfurt Roter Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region Erfurt Roter Berg zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu Naherholungsgebieten begünstigt wird. Die Gegend besticht durch eine attraktive Mischung aus Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, wobei vor allem moderne, gut ausgestattete Apartments sowie Altbauwohnungen mit saniertem Charme besonders gefragt sind. Potenzielle Käufer schätzen die familienfreundliche Umgebung ebenso wie die vorhandenen Freizeiteinrichtungen und Schulen, was die Attraktivität des Viertels zusätzlich erhöht. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von diesen positiven Marktbedingungen und können auf ein hohes Interesse potenzieller Käufer bauen.
Wohnungspreise in 99087 Erfurt Roter Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99087 Erfurt liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99087 Erfurt Roter Berg
Das Grundstück in 99087 Erfurt Roter Berg zu verkaufen, bietet derzeit hervorragende Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Erfurt Roter Berg ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden – sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte sind in vollem Gange. Investoren und Bauträger zeigen großes Interesse an der Erschließung neuer Bauflächen, was zugleich die Attraktivität der Gegend weiter erhöht und die Infrastruktur verbessert.
Grundstückspreise in 99087 Erfurt Roter Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99087 Erfurt liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99087 Erfurt Roter Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99087 Erfurt Roter Berg
Erfurt Roter Berg befindet sich nördlich des Zentrums von Erfurt und liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern aus, umgeben von Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Rote Berg ist verkehrstechnisch gut angebunden; wichtige Hauptverkehrsadern und der nahegelegene ÖPNV gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was den Wohnwert dieses Stadtteils weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Roter Berg liegen die Städte und Orte wie Weimar, Apolda, Gotha und Arnstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahn A71, die eine zügige Verbindung in Richtung Nord-Süd sowie einen Anschluss an die A4 bietet, die West-Ost-Verbindungen ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und direkte Verbindungen in das Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten bieten. Der Hauptbahnhof Erfurt, als großer Eisenbahnknotenpunkt, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Fernverbindungen in alle wichtigen deutschen Städte.
Aktuell leben in Roter Berg 6084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99087 Erfurt Roter Berg
Der Stadtteil Roter Berg in Erfurt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern und das Lebensgefühl heben. Für sportlich Aktive gibt es großzügige Grünflächen und Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien eignen. Familien mit Kindern profitieren zudem von gut ausgestatteten Spielplätzen, die sichere und unterhaltsame Bereiche für die Kleinen bereitstellen. Wer sich nach ausgedehnter Shoppingtour oder gezielten Einkäufen sehnt, wird in den nahen Einkaufszentren fündig, die zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsanbieter aufweisen. Die infrastrukturelle Anbindung sorgt dafür, dass sowohl Innenstadt als auch benachbarte Stadtteile bequem zu erreichen sind, wodurch zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote in greifbarer Nähe liegen.
Freizeit und Erholung werden in der gesamten Region großgeschrieben; so laden beispielsweise der nahegelegene Nordpark und der ega-Park mit ihren weitläufigen Grünanlagen und diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu ausgedehnten Erkundungstouren und Aktivitäten ein. Auch der Thüringer Zoopark Erfurt, einer der größten Zoos der neuen Bundesländer, bietet ein abwechslungsreiches Ausflugsziel für Jung und Alt. Für Kulturinteressierte steht das Theater Erfurt mit einem vielfältigen Programm an Aufführungen bereit. Shopping-Begeisterte kommen im Anger 1, einem Einkaufszentrum im Herzen der Stadt, auf ihre Kosten und können dort diverse Geschäfte und Boutiquen besuchen. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die mit kulinarischen Genüssen zum Verweilen einladen.
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