Immobilie verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Erfurt Löbervorstadt steht derzeit hoch im Kurs. Als eines der begehrtesten Stadtviertel der thüringischen Landeshauptstadt besticht die Löbervorstadt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Lebensqualität. Der Markt ist dynamisch und bietet für Verkäufer attraktive Chancen, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Schritte präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der 99094 Erfurt Löbervorstadt beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie von der aktuellen Marktsituation profitieren und potenzielle Käufer zielgerichtet ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
- Wohnung verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
- Grundstück verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 99094 Erfurt Löbervorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99094 Erfurt Löbervorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Haus verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Der Verkauf eines Hauses in der 99094 Erfurt Löbervorstadt bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten, da die Region sich durch eine diverse Architektur und Wohnkultur auszeichnet. In Löbervorstadt finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die typische Vertreter der Bebauung in dieser Wohngegend sind. Die bauliche Vielfalt reicht jedoch bis hin zu charmanten Altbauten und modernen Neubauten, was das Angebot breit gefächert und für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Immobilienpreise in Löbervorstadt variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser. Ein deutlicher Anstieg der Nachfrage nach Wohneigentum hat in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Die Hauspreise in 99094 Erfurt Löbervorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Löbervorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Löbervorstadt zeigt sich robust und lebhaft, geprägt durch die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet Steigerwald. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in sanierten Altbauten sowie Neubauobjekte mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten stehen hoch im Kurs, ebenso wie Immobilien, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verfügen. Der Stadtteil zieht aufgrund seiner charmanten Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die eine hohe Lebensqualität in einer zentralen Lage schätzen.
Wohnungspreise in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99094 Erfurt liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99094 Erfurt Löbervorstadt
In der Region Erfurt Löbervorstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die Lage sowohl bei Familien als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Die Löbervorstadt bietet eine Mischung aus Altbauten mit historischem Charme und modernen Neubauten, was sie besonders ansprechend macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was zu einer weiteren Verstärkung der Nachfrage führt. Neue Bauprojekte und Modernisierungen sind in der Region zwar sichtbar, dennoch bleibt das Gesamtbauvolumen im Vergleich zu anderen Stadtteilen überschaubar. Diese Faktoren tragen insgesamt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in Erfurt Löbervorstadt auf hohem Niveau und kontinuierlich steigend sind.
Grundstückspreise in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99094 Erfurt liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99094 Erfurt Löbervorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Die Löbervorstadt in Erfurt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre gute Verkehrsanbindung aus. Als innerstädtischer Stadtteil bietet sie eine Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsflächen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht sie besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das städtische Leben genießen möchten, ohne dabei auf Natur verzichten zu müssen. Die Löbervorstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb Erfurts und zu den umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis der Löbervorstadt befinden sich Städte wie Weimar, Arnstadt und Gotha. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung der Löbervorstadt ist hervorragend, da sie nahe an den Hauptverkehrsachsen der Stadt liegt. Die A4 und die A71 verlaufen in der Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in andere Teile Thüringens und Deutschlands. Zusätzlich sorgen Straßenbahnen und Busse für eine dichte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch wichtige Knotenpunkte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Löbervorstadt 11986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99094 Erfurt Löbervorstadt
Erfurt Löbervorstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region besticht durch ihre grünen Parkanlagen und zahlreichen Freizeitangebote. Der Südpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Yoga ein. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Events und Veranstaltungen, die regelmäßig im nahegelegenen Theater und auf den verschiedenen Plätzen der Stadt stattfinden. Einkaufsliebhaber kommen in den Genuss vielfältiger Shopping-Möglichkeiten mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das vielfältige Angebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Im nahegelegenen Steigerwald können Wanderer die Natur auf gut ausgeschilderten Wegen erkunden und die frische Luft genießen. Das Schwimm- und Sportbad Nordbad bietet nicht nur Badespaß, sondern auch Wellnessangebote wie Saunen und Massagen zur Entspannung. Für Shopping-Begeisterte bietet das Thüringen Park Einkaufszentrum eine große Auswahl an Läden und gastronomischen Einrichtungen, während der historische Markt im Zentrum Erfurts mit seinen Ständen, Wurstbuden und traditionellen Waren eine einzigartige Atmosphäre schafft. Diese facettenreichen Möglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Ziel für vielfältige Aktivitäten und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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