Immobilie verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes der Region eine spannende und lukrative Gelegenheit darstellen. Die idyllische Lage in Thüringen, kombiniert mit wachsendem Interesse an Wohneigentum in ländlichen Gebieten, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zu Erholungsgebieten verbessern zusätzlich die Attraktivität des Marktes.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und praktische Tipps präsentiert, die dabei helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ettenhausen benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
- Wohnung verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
- Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Haus verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen bietet angesichts der malerischen Lage in Thüringen und der typischen regionalen Architekturstile interessante Möglichkeiten. In dieser Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es immer mehr moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ohnehin idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts, aber generell sind die Immobilienwerte im Vergleich zu größeren Städten noch relativ moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer profitieren hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, während Verkäufer aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten zunehmend gute Verkaufschancen haben.
Hauspreise in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Die Hauspreise in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Salzungen Ettenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Der Wohnungsmarkt in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage und Angebotssituation aus. Die Region ist vor allem bei Familien und Rentnern sehr beliebt, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten und in der Nähe von Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten liegen, sind besonders gefragt. Darüber hinaus gibt es eine zunehmende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die es auch älteren Menschen ermöglichen, selbstständig zu wohnen. In den letzten Jahren hat die Region von einer wachsenden Attraktivität profitiert, was teilweise auf nachhaltige Investitionen in die städtische Infrastruktur und auf eine steigende Lebensqualität zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36469 Bad Salzungen liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Salzungen Ettenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Das Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen kann derzeit eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Viele Menschen und Investoren suchen in dieser malerischen Gegend ein Stück Land, um entweder ein Wohnhaus zu bauen oder eine Kapitalanlage zu tätigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht immer mit der stark gestiegenen Nachfrage Schritt, was potenziell höhere Verkaufspreise zur Folge haben kann. Der Bauboom zeigt sich in der Region ebenfalls deutlich: Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen sind sichtbar und unterstreichen die wachsende Beliebtheit von Bad Salzungen Ettenhausen als Wohn- und Investitionsort. Wenn Sie also in Erwägung ziehen, ein Grundstück zu verkaufen, könnte dies der richtige Zeitpunkt sein, um von den derzeit positiven Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36469 Bad Salzungen liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Bad Salzungen Ettenhausen befindet sich im Bundesland Thüringen und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Salzungen. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet Ettenhausen eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zur Stadt Bad Salzungen ermöglicht den Bewohnern Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur, während sie dennoch die Vorteile einer ländlichen Umgebung genießen können. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Salzungen Ettenhausen liegen Orte wie Schweina, Bad Liebenstein und Tiefenort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B62 und zur Autobahn A4 gut gewährleistet. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die Ettenhausen mit der Stadt Bad Salzungen und den umliegenden Ortschaften verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Salzungen, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz hat. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Flughäfen Erfurt und Frankfurt am Main, die in etwa 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Aktuell leben in Ettenhausen 23013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36469 Bad Salzungen Ettenhausen
Die Gegend rund um 36469 Bad Salzungen Ettenhausen bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Vogelliebhaber können im nahegelegenen Naturpark den Tag mit der Beobachtung einheimischer Vogelarten verbringen, während Wanderer die zahlreichen gut beschilderten Wanderwege durch die malerische Landschaft genießen. Auch für Wellnessfreunde gibt es Angebote, wie das Kurzentrum in Bad Salzungen, das mit einem breiten Spektrum an Gesundheits- und Wellnessanwendungen lockt. Shoppingbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Zum Beispiel bieten die Talsperre in Ratscher und der Werratalsee ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Kanufahren, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling. Der Nationalpark Hainich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der Baumkronenpfad besonderen Nervenkitzel bietet. Entspannungssuchende werden auch die zahlreichen Thermalbäder, wie die Therme in Bad Salzungen, schätzen. Einkaufsmöglichkeiten reichen hier von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Südeinkaufspark in Bad Salzungen, die eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bieten.
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