Immobilie verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36469 Bad Salzungen Oberrohn erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Kleinstadt in Thüringen bietet nicht nur eine attraktive Lebensqualität, sondern zeigt auch stabile Immobilienpreise, was sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir detailliert auf die aktuellen Marktdaten, Trends und wertsteigernden Faktoren für Immobilien in Bad Salzungen Oberrohn eingehen. Wir geben Ihnen einen Überblick, was Sie bei einem Verkauf berücksichtigen sollten und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
- Wohnung verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
- Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
- Ihr Immobilienmakler in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
Haus verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
Der Verkauf eines Hauses in der Region 36469 Bad Salzungen Oberrohn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Gegend beliebt sind. In Bad Salzungen Oberrohn findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sein können. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und den verfügbaren Ausstattungen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sich den Markttrends anpassen und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Region bleibt weiterhin stabil, was den Immobilienmarkt dynamisch und lebendig hält.
Hauspreise in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
Die Hauspreise in 36469 Bad Salzungen Oberrohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Salzungen Oberrohn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
Der Verkauf einer Wohnung in 36469 Bad Salzungen Oberrohn kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Das charmante Ambiente, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Ort sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Lösungen. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, aber mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichen Extras wie einem eigenen Garten oder Stellplatz sind hoch im Kurs. In der Regel sind Immobilien mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis schnell verkauft, da potenzielle Käufer Wert auf Qualität und Lage legen.
Wohnungspreise in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36469 Bad Salzungen liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
In der Region rund um 36469 Bad Salzungen Oberrohn ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Diese ländliche Lage zieht vor allem Interessenten an, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu kleineren Städten wie Bad Salzungen nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist moderat; es gibt sowohl Bauflächen in Neubaugebieten als auch vereinzelt ältere Grundstücke, die für eine Neubebauung in Frage kommen. Die Bauaktivität in der Region ist relativ ruhig, was auf ein verhältnismäßig geringes Bevölkerungswachstum und eine entsprechende Nachfrage zurückzuführen ist. Dennoch finden sich immer wieder Projekte, bei denen Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, was darauf hinweist, dass es durchaus Investoren und Bauherren gibt, die das Potenzial der Region erkennen.
Grundstückspreise in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36469 Bad Salzungen liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
36469 Bad Salzungen Oberrohn liegt im Bundesland Thüringen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Stadt befindet sich im Werratal und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Lage von Bad Salzungen ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Region infrastrukturell gut erschlossen, sodass sowohl die Anbindung an größere Städte als auch die Verfügbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Salzungen befinden sich verschiedene kleinere Ortschaften wie Dermbach, Vacha und Tiefenort. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B62 verläuft durch Bad Salzungen und gewährleistet eine zügige Verbindung zu Städten wie Eisenach im Nordosten und Meiningen im Süden. Die nächste Autobahn ist die A4, die etwa 30 Kilometer von Bad Salzungen entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Bad Salzungen mit den umliegenden Orten verbinden, und der Bahnhof von Bad Salzungen ermöglicht Verbindungen nach Eisenach sowie nach Fulda und Erfurt, wodurch die Stadt auch per Zug gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Oberrohn 23013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36469 Bad Salzungen Oberrohn
In der malerischen Region rund um 36469 Bad Salzungen Oberrohn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Thüringer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die charmanten Ortschaften den perfekten Hintergrund für gemütliche Spaziergänge bieten. Nicht weit entfernt lockt der Kurort Bad Salzungen mit seinen bekannten Sole-Heilbädern, die zur Entspannung und Erholung beitragen. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn die historischen Bauten und Museen bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Attraktionen und Aktivitäten. Beispielsweise sind die Gradierwerke in Bad Salzungen nicht nur wohltuend für die Atemwege, sondern auch ein architektonisches Highlight. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Bergsee Ratscher nicht nur Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren, sondern auch zum Angeln und Campen. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Für den alltäglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufzentren bereit, die eine breite Palette an Waren führen und das Shopping-Erlebnis abrunden. So lässt sich die Freizeit in der Region abwechslungsreich und erholsam gestalten.
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