Immobilie verkaufen in 07616 Bürgel Gerega
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07616 Bürgel Gerega kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer guten Infrastruktur, hat in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren macht Bürgel Gerega zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 07616 Bürgel Gerega beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07616 Bürgel Gerega
Der Verkauf eines Hauses in 07616 Bürgel Gerega kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die den örtlichen Charme widerspiegeln. In Bürgel Gerega finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Es ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Bürgel Gerega aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten kontinuierlich steigt, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Vor dem Verkauf eines Hauses kann es daher ratsam sein, eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um den aktuellen Marktwert realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 07616 Bürgel Gerega
Die Hauspreise in 07616 Bürgel Gerega sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07616 Bürgel Gerega
Der Wohnungsmarkt in 07616 Bürgel Gerega zeigt eine dynamische und wachsende Tendenz. Besonders gefragt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen und familienfreundliche Maisonetten, die sich durch großzügige Grundrisse und qualitativ hochwertige Bausubstanz auszeichnen. Die attraktive Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren, erhöht die Nachfrage zusätzlich. Investoren und potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnkomfort und urbaner Nähe, was das Interesse an solchen Objekten kontinuierlich steigen lässt. Wartezeiten und Bieterverfahren sind keine Seltenheit, was die Attraktivität und Konkurrenzlage auf dem Markt widerspiegelt.
Wohnungspreise in 07616 Bürgel Gerega
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07616 Bürgel liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07616 Bürgel Gerega
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 07616 Bürgel Gerega kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend konstant hoch ist. Die malerische Lage und der hohe Freizeitwert der Region haben in den letzten Jahren viele Interessenten angelockt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotzdem entsteht in der Region eine beobachtbare Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt in Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Die Balance von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot schafft eine günstige Ausgangslage für Verkäufer, wodurch sich attraktive Verkaufspreise erzielen lassen.
Grundstückspreise in 07616 Bürgel Gerega
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07616 Bürgel liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07616 Bürgel Gerega
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07616 Bürgel Gerega
Der Ortsteil Gerega in der kleinen Stadt Bürgel, mit der Postleitzahl 07616 gelegen, bietet eine idyllische Lage mitten im grünen Herzen Thüringens. Die hügelige Landschaft und die Nähe zum Saaletal prägen das malerische Umland, das sich durch Wälder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Der historische Stadtkern von Bürgel ist für seine traditionelle Töpferkunst bekannt, die Besucher aus nah und fern anzieht. Gerega selbst zeichnet sich durch einen ruhigen, ländlichen Charme aus und eignet sich sowohl für naturverbundene Ausflüge als auch für den Rückzug ins beschauliche Dorfleben.
In der Umgebung von Bürgel Gerega liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Nördlich befindet sich die bekannte Universitätsstadt Jena, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithält. In östlicher Richtung erreicht man nach rund 30 Kilometern die Stadt Gera, die ebenfalls ein Zentrum von Handel und Dienstleistungen in der Region darstellt. Die nächstgelegenen größeren Dörfer sind Camburg im Westen und Eisenberg im Süden, jeweils in etwa 10-15 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B7, die durch Bürgel verläuft und eine direkte Verbindung in Richtung Jena und Gera bietet. Zudem ermöglichen die umliegenden Landes- und Kreisstraßen eine gute lokale Mobilität, wobei der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien das Verkehrsnetz ergänzt. Eine Anbindung an die Autobahn besteht über die A9, die in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Aktuell leben in Gerega 3033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07616 Bürgel Gerega
Der malerische Ort Bürgel Gerega, 07616, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Erholung pur versprechen. Für sportlich Aktive stehen gut ausgebaute Radwege und Sportanlagen zur Verfügung. Wer es lieber entspannter mag, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants eine Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und oft stattfindende Veranstaltungen bringen das kulturelle Erbe der Region näher. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bürgel Gerega sind ebenso vielfältig, mit Geschäften, die von alltäglichen Bedarfen bis hin zu spezialisierten Produkten alles bieten.
In der Region rund um Bürgel Gerega findet man eine Vielzahl attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es den nahegelegenen Birkensee, der sich hervorragend für Schwimm- und Bootsausflüge eignet, und das Naturschutzgebiet Riedwiesen, das wunderschöne Wanderwege und Beobachtungspunkte für Naturliebhaber bietet. Für Einkaufsfreuden sorgen das Einkaufszentrum Am Heidering und zahlreiche kleine, familiengeführte Läden im alten Stadtkern, die ein besonderes Shopping-Erlebnis garantieren. Entspannungssuchende können die Wellness-Angebote in den örtlichen Thermen und Spas genießen, während Kulturinteressierte sich auf Besuche im regionalen Kunstmuseum oder bei verschiedenen Open-Air-Veranstaltungen freuen können.
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