Immobilie verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
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Der Verkauf einer Immobilie in 99755 Ellrich Sülzhayn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Harz bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die zunehmend Käufer anzieht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in der Region zugenommen, was zu attraktiveren Verkaufspreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Ellrich Sülzhayn zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps: Hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
- Wohnung verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
- Grundstück verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
- Ihr Immobilienmakler in 99755 Ellrich Sülzhayn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99755 Ellrich Sülzhayn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99755 Ellrich Sülzhayn
Haus verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
Der Verkauf eines Hauses in 99755 Ellrich Sülzhayn erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region des Nordthüringer Waldes sind vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und alt-ehrwürdige Fachwerkhäuser verbreitet. Darüber hinaus gibt es auch einige neuere Doppelhaushälften sowie modernisierte Wohnhäuser im Bauhausstil. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Bausubstanz und Ausstattung erheblich. Während historische Fachwerkhäuser oft durch ihren Charme und ihre baulichen Besonderheiten bestechen, bieten modernere Gebäude oft einen höheren Wohnkomfort und entsprechend variable Preisniveaus. Käufer können Mehrwert aus den naturnahen Lagen und der historischen Bedeutung der Gegend schöpfen, was sich auch in den Marktwerten der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 99755 Ellrich Sülzhayn
Die Hauspreise in 99755 Ellrich Sülzhayn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
Der Wohnungsmarkt in 99755 Ellrich Sülzhayn präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Diese idyllische Region Thuringens zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind moderne Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Jahrzehnte versprühen. Renovierte Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Garten finden ebenfalls schnell einen Käufer. Da Ellrich Sülzhayn nur eine begrenzte Anzahl an Wohnungen zur Verfügung stellt, sind Objekte mit attraktiver Lage, wie beispielsweise in der Nähe von Grünflächen oder in ruhiger Nachbarschaft, besonders gefragt. Zudem sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was die Region auch für Kapitalanleger interessant macht.
Wohnungspreise in 99755 Ellrich Sülzhayn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99755 Ellrich liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 10120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99755 Ellrich Sülzhayn
Der Verkauf eines Grundstücks in 99755 Ellrich Sülzhayn kann eine lohnende Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region. Ellrich Sülzhayn, eingebettet in die malerische Landschaft des Südharzes, zieht zunehmend Menschen an, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Dies hat zu einer spürbaren Steigerung der Nachfrage geführt. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung hat und die Bebauung stark reglementiert ist, um das natürliche Landschaftsbild zu erhalten. Dennoch gibt es in der Umgebung einen stetigen, aber moderaten Baufortschritt, wobei neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen. Für potenzielle Verkäufer bietet dies gute Chancen, da Grundstücke hier eine wertstabile und attraktive Investition darstellen.
Grundstückspreise in 99755 Ellrich Sülzhayn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99755 Ellrich liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99755 Ellrich Sülzhayn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99755 Ellrich Sülzhayn
Die Lage von 99755 Ellrich Sülzhayn, einer beschaulichen Ortschaft im Landkreis Nordhausen in Thüringen, besticht durch ihre idyllische Einbettung in die Natur und die Nähe zur Harzregion. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B4 ist eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sichergestellt, während der öffentliche Personennahverkehr durch Buslinien ergänzt wird. Dies ermöglicht sowohl lokales als auch überregionales Pendeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellrich Sülzhayn befinden sich einige charmante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Nordhausen im Süden, bekannt für seine historische Altstadt und kulturellen Angebote, sowie Bad Sachsa im Nordwesten, ein beliebter Kurort am Südrand des Harzes. Weitere benachbarte Orte sind Walkenried mit seinem berühmten Zisterzienserkloster und die Stadt Ellrich selbst, die als Verwaltungssitz diverse Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien und die Nähe zu Bahnhöfen in Nordhausen und Ellrich optimal ergänzt, wodurch sowohl Pendlern als auch Gelegenheitsreisenden eine flexible Mobilität ermöglicht wird.
Aktuell leben in Sülzhayn 5492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99755 Ellrich Sülzhayn
Ellrich Sülzhayn bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In der idyllischen Umgebung des Harzes gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturfreunde zu ausgiebigen Touren ein. Die umliegenden Wälder und Berge bieten zudem viele Gelegenheiten zum Klettern oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie alte Kirchen, Burgen und Museen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Wer lieber die Seele baumeln lässt, findet in den lokalen Wellness- und Spa-Einrichtungen ideale Rückzugsorte. Die gastronomischen Betriebe vor Ort bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste während des Jahres für Abwechslung und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise lädt der nahegelegene Südharz zu ausgedehnten Wanderungen durch Naturparks ein, während der Brocken für ambitionierte Bergsteiger ein Muss ist. Für erlebnishungrige Familien bietet der Erlebnispark Krodoland in Bad Harzburg spannende Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Hochseilgarten. Wer lieber Kultur tankt, kann das Grenzlandmuseum in Teistungen besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte der innerdeutschen Grenze bietet. Die Städte Nordhausen und Bad Sachsa locken mit diversen Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Regionale Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, runden das Einkaufserlebnis ab und tragen zur Erholung im Alltag bei.
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