Immobilie verkaufen in 99755 Ellrich Werna
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99755 Ellrich Werna kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre historische Bausubstanz aus, was sowohl lokale als auch auswärtige Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt hier in Ellrich Werna ist besonders dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienobjekten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region von Bedeutung sind. Von der Bewertung des Marktes bis hin zur optimalen Vermarktung—hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zu besten Konditionen veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99755 Ellrich Werna
Der Verkauf eines Hauses in 99755 Ellrich Werna kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bungalows, die Platz für Familien bieten. Die Immobilienpreise in Ellrich Werna variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren sind die Preise leicht gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die allgemeine Entwicklung auf dem Immobilienmarkt zurückzuführen ist. Häuser in begehrten Wohnlagen oder mit besonderer Ausstattung erzielen dabei höhere Preise. Verkäufer in Ellrich Werna sollten sich gut über den aktuellen Markt informieren, um eine realistische Preisvorstellung für ihre Immobilie zu haben.
Hauspreise in 99755 Ellrich Werna
Die Hauspreise in 99755 Ellrich Werna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99755 Ellrich Werna
Der Wohnungsmarkt in 99755 Ellrich Werna zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei familienfreundlichen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ziehen vor allem Paare und junge Familien in die Region. Bevorzugt werden hier moderne Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhiger, aber zentraler Lage. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was die Region für diverse Käufergruppen attraktiv macht. Sorgfältig renovierte Objekte oder Neubauten mit energieeffizienten Standards sind besonders gefragt.
Wohnungspreise in 99755 Ellrich Werna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99755 Ellrich liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 10120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99755 Ellrich Werna
Der Verkauf eines Grundstücks in 99755 Ellrich Werna gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren merklich gestiegen ist. Ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohnlagen, begünstigt durch die ruhige und naturnahe Umgebung, zieht zahlreiche potenzielle Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. Besonders junge Familien und naturverbundene Menschen suchen in dieser idyllischen Region nach Bauland. In Ellrich Werna wird derzeit vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bauaktivitäten nehmen spürbar zu, was die Attraktivität der Region weiter unterstreicht und zu einer kurzfristigen Verknappung des verfügbaren Baulands führen könnte.
Grundstückspreise in 99755 Ellrich Werna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99755 Ellrich liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99755 Ellrich Werna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99755 Ellrich Werna
Das kleine Dorf Werna, angesiedelt im Postleitzahlengebiet 99755, gehört zur Stadt Ellrich und liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Südharzes. Die umgebende Natur mit ihren sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen bietet nicht nur Erholungssuchenden, sondern auch den Bewohnern des Ortes eine naturnahe Lebensqualität. Werna selbst zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten im Harz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Werna finden sich mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Ellrich selbst ist die nächstgelegene Stadt und bietet wichtige Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Nordhausen und Bad Sachsa, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Werna ist größtenteils über die Landstraßen gesichert, die gut ausgebaut sind und eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Zudem ist die Autobahn A38 nicht weit entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz und eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Göttingen und Halle gewährleistet. Die Region ist zusätzlich durch ein regionales Busnetz erschlossen, sodass auch ohne eigenen PKW eine vernünftige Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Werna 5492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99755 Ellrich Werna
99755 Ellrich Werna bietet eine Vielzahl von Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die malerische Landschaft des Harzgebirges genießen können. Für Erholungssuchende steht eine Auswahl an Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés zur Verfügung, die zum Entspannen einladen. Das örtliche Handelswesen bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise können Naturfreunde den Nationalpark Harz erkunden oder das Erlebnisbad in der Nähe besuchen, um einen Tag voller Spaß und Entspannung zu genießen. Kulturelle Highlights wie das Kloster Walkenried bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur des Gebiets, während das Einkaufszentrum in Nordhausen eine bunte Mischung aus Geschäften und Boutiquen präsentiert, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Egal ob Erholung, Abenteuer oder Shopping – die Gegend hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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