Immobilie verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
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Der Verkauf einer Immobilie in 99834 Gerstungen Oberellen kann aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländlich geprägte Gegend im Westen Thüringens verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen. Trotz der Zunahme an Interessenten bleibt der Markt vergleichsweise überschaubar, was individuelle Verkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gerstungen Oberellen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
- Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
- Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
- Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Oberellen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Oberellen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Oberellen
Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 99834 Gerstungen Oberellen kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienwerte von einem stabilen Markt und der idyllischen, ländlichen Umgebung profitieren. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 99834 Gerstungen Oberellen
Die Hauspreise in 99834 Gerstungen Oberellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstungen Oberellen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
Der Wohnungsmarkt in der Region 99834 Gerstungen Oberellen zeichnet sich durch eine geringe Durchflussrate und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und einen guten energetischen Zustand auszeichnen. Auch Immobilien mit einer ansprechenden Lage, etwa in der Nähe von Grünflächen oder gut ausgebauten Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, finden regen Anklang bei Käufern. Altbauwohnungen mit renoviertem Charakter und historischem Charme kommen ebenfalls gut an, besonders wenn sie gewissenhaft modernisiert wurden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Wohnungspreise in 99834 Gerstungen Oberellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99834 Gerstungen liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Oberellen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 99834 Gerstungen Oberellen kann sowohl durch die regionale Nachfrage als auch durch das gegenwärtige Angebot beeinflusst werden. In dieser ländlich geprägten Region gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Interessenten, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Oberellen ist verhältnismäßig begrenzt, was teilweise auf die geringe Bauaktivität in der Region zurückzuführen ist. Über die letzten Jahre hinweg hat es in der Region weniger Neubauprojekte gegeben, wodurch das bestehende Angebot an Grundstücken begrenzt bleibt. Diese Situation kann für Verkäufer vorteilhaft sein, da ein eingeschränktes Angebot in der Regel zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 99834 Gerstungen Oberellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99834 Gerstungen liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Oberellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Oberellen
99834 Gerstungen Oberellen liegt in Thüringen, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft, die durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Die geografische Nähe zur Grenze zwischen Thüringen und Hessen bringt eine interessante Mischung kultureller Einflüsse mit sich. Oberellen selbst ist ein kleines, aber charmantes Dorf, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerstungen Oberellen befinden sich einige interessante Städte und Orte. Die Stadt Eisenach, bekannt für die Wartburg, liegt etwa 20 Kilometer östlich und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Salzungen und Creuzburg. Die Verkehrsanbindung von Gerstungen Oberellen ist gut; der Ort ist durch die Bundesstraße B7 mit größeren Städten verbunden, und der nächste Autobahnanschluss an die A4 ist in der Nähe. Der Bahnhof Gerstungen bietet zudem Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Dies macht Oberellen attraktiv sowohl für Pendler als auch für Besucher, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Oberellen 9011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Oberellen
In der malerischen Region um Gerstungen Oberellen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Das idyllische Dorf ist umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, ideal für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Spaziergänge in der Natur. Naherholungsgebiete und zahlreiche Radwege laden dazu ein, die landschaftliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der Nähe diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Oasen und Hotels Ruhe und Erholung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Gerstungen Oberellen lassen keine Wünsche offen. Von kleinen, charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Bio-Läden ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der nahen Stadt Eisenach finden sich zudem größere Einkaufszentren und vielfältige Angebote für einen ausgedehnten Shopping-Trip. Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und laden zum Stöbern und Verweilen ein. So verbinden sich in dieser Region Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten und komfortable Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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