Immobilie verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99834 Gerstungen Unterellen bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten aus, was sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Der Immobilienmarkt hier ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken besonders hoch ist. Lokale Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gerstungen Unterellen berücksichtigen sollten, um erfolgreich und effizient abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
- Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
- Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
- Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Unterellen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Unterellen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Unterellen
Haus verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
Das Verkaufen eines Hauses in 99834 Gerstungen Unterellen kann für Eigentümer eine rentable und lohnende Entscheidung sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Natur bestechen. Qualität und Stil der Bauweise bewegen sich dabei von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, die den heutigen Energiestandards entsprechen. Die Nachfrage nach Immobilien in Gerstungen Unterellen ist stabil und wird durch das malerische Umland sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gestützt. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, aber generell kann von einem soliden und attraktiven Markt gesprochen werden, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 99834 Gerstungen Unterellen
Die Hauspreise in 99834 Gerstungen Unterellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstungen Unterellen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
Der Wohnungsmarkt in 99834 Gerstungen Unterellen ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die vor allem Familien und naturverbundene Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe der Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige, gut gepflegte Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Modernisierte Altbauwohnungen, die den historischen Charakter bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu nahergelegenen Städten und guten Verkehrsanbindungen machen Unterellen zudem attraktiv für Pendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Wohnungspreise in 99834 Gerstungen Unterellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99834 Gerstungen liegt bei 765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99834 Gerstungen Unterellen
Wenn Sie ein Grundstück in 99834 Gerstungen Unterellen verkaufen möchten, sollten Sie die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ stabil, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Hektik nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen suchen. Zwar ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was den Markt für Verkäufer derzeit günstig gestaltet, doch wird regelmäßig in der Region gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte initiiert, die das Potenzial der Region weiter unterstreichen. Eine sorgfältige Bewertung Ihres Grundstücks kann daher von Vorteil sein, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 99834 Gerstungen Unterellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99834 Gerstungen liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99834 Gerstungen Unterellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99834 Gerstungen Unterellen
Die Ortschaft Unterellen gehört zur Gemeinde Gerstungen und liegt im Westen des Bundeslandes Thüringen. Das kleine Dorf schmiegt sich in eine malerische, ländliche Umgebung, geprägt von weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region bietet eine idyllische Szenerie und Ruhe, fernab von großstädtischer Hektik, und erweist sich als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterellen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eisenach im Osten, bekannt für die berühmte Wartburg, sowie Bad Salzungen im Süden, das für seine Kur- und Heilbäder besucht wird. Außerdem liegen die Ortschaften Vacha und Heringen in der Nähe, die mit ihrem historischen Charme punkten. Die Verkehrsanbindung von Gerstungen Unterellen ist gut, denn die Autobahn A4 ist von hier aus schnell erreichbar und verbindet die Region mit größeren Verkehrsachsen. Zudem gibt es eine Bahnhofsanbindung in Gerstungen, über die man bequem Richtung Eisenach und darüber hinaus reisen kann. Busverbindungen gewährleisten den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen Flexibilität in alle Richtungen.
Aktuell leben in Unterellen 9011 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99834 Gerstungen Unterellen
In der idyllischen Region der Ortschaft Gerstungen Unterellen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Natur rund um Unterellen bietet viele Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Flüssen geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die gut markierten Wanderwege, die sowohl für Familien als auch für ambitionierte Wanderer geeignet sind. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und zur Erholung ein, ideal für ein Picknick oder einen ruhigen Tag am Wasser. Für diejenigen, die eher kulturell interessiert sind, bieten sich Besuche in nahegelegenen historischen Städten und Sehenswürdigkeiten an. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da verschiedene Vereine und Anlagen vor Ort eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
In der Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und darüber hinausgehen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt im Ortskern von Unterellen sorgt dafür, dass die Bewohner und Besucher frische Lebensmittel und Haushaltswaren in Reichweite haben. Zusätzlich gibt es örtliche Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte, die für ihre regionalen Produkte bekannt sind und den Einkauf zu einem Erlebnis machen. Auch Mode- sowie Elektrogeschäfte sind in den umliegenden Ortschaften zu finden, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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