Immobilie verkaufen in 04603 Göhren Gödern
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Der Immobilienmarkt in der kleinen, idyllischen Gemeinde Göhren Gödern, postleitzahlenmäßig bekannt als 04603, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese Region hat in den letzten Jahren ein stetiges Interesse von potenziellen Käufern auf sich gezogen, da die malerische Landschaft und die Ruhe des Landlebens zunehmend an Attraktivität gewinnen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Verkaufs von Immobilien in 04603 Göhren Gödern geben und wertvolle Tipps bereitstellen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04603 Göhren Gödern
In der malerischen Region 04603 Göhren Gödern gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die oft von der idyllischen ländlichen Umgebung und traditionellen Bauweisen inspiriert sind. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Bungalows und charmante Fachwerkhäuser, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Zudem gewinnen zeitgenössische Neubauten mit modernen Architekturen zunehmend an Beliebtheit, was eine interessante Mischung verschiedener Baustile in der Region ergibt. Der Immobilienmarkt in Göhren Gödern zeigt, dass die Preise für Häuser in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage erheblich variieren können. Käufer sollten sich eingehend über den jeweiligen Marktwert informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Ob traditionell oder modern, der Verkauf eines Hauses in dieser Region eröffnet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten.
Hauspreise in 04603 Göhren Gödern
Die Hauspreise in 04603 Göhren Gödern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04603 Göhren Gödern
Der Verkauf einer Wohnung in 04603 Göhren Gödern kann sich als strategisch kluge Entscheidung erweisen, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt in der Region. Göhren Gödern, eingebettet in die ländliche, aber gut angebundene Umgebung Westthüringens, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, getrieben durch die anhaltende Landfluchtbewegung und den Wunsch vieler Menschen nach mehr Lebensqualität abseits der Großstädte. Besonders begehrt sind in Göhren Gödern geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, idealerweise mit Garten oder Balkon, die nicht nur genügend Platz bieten, sondern auch die Möglichkeit zur Entspannung und Naturverbundenheit. Darüber hinaus sind gut isolierte und energieeffiziente Immobilien aufgrund steigender Energiekosten besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region, da sie sowohl Pendlern als auch Familien mit Kindern eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsstätten und Schulen ermöglicht.
Wohnungspreise in 04603 Göhren Gödern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04603 Göhren liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 10180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04603 Göhren Gödern
Der Verkauf eines Grundstücks in 04603 Göhren Gödern erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in letzter Zeit gestiegen ist. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten machen Göhren Gödern zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, was zu einem signifikanten Interesse führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Zudem ist in der Region viel Bauaktivität zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Chancen nutzen, in diesem aufstrebenden Markt Fuß zu fassen. Die hohe Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen wider, das sowohl lokale als auch auswärtige Investoren in die wirtschaftliche Entwicklung und Attraktivität von Göhren Gödern haben.
Grundstückspreise in 04603 Göhren Gödern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04603 Göhren liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04603 Göhren Gödern
Göhren Gödern, die Gemeinde mit der Postleitzahl 04603, liegt im Herzen Thüringens und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch weite Felder und sanfte Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ruhige Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Trotz der naturnahen Umgebung ist Göhren Gödern nicht von der Außenwelt abgeschnitten und genießt eine gute Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Göhren Gödern befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Altenburg, Gera und Schmölln. Altenburg ist besonders für sein historisches Schloss und die Altstadt bekannt, während Gera als größere Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereitstellt. Die Verkehrsanbindung in Göhren Gödern ist sowohl durch den PKW als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Über gut ausgebaute Landstraßen und nahegelegene Autobahnen ist man schnell in den umliegenden Städten. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Erreichbarkeit weiterer Orte gewährleisten. Dies macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten wollen.
Aktuell leben in Gödern 402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04603 Göhren Gödern
In der Region 04603 Göhren Gödern bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien und Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Zudem bieten lokale Vereine und Gemeinschaftsorganisationen diverse sportliche und kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Wellnessfreunde können in nahegelegenen Spas und Thermen entspannen, während Geschichts- und Kulturinteressierte in Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten kommen.
Die Region bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Es gibt gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, in denen man Lebensmittel, Kleidung und Haushaltswaren findet. Außerdem locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und Spezialitäten. Wer nach besonderen Erlebnissen sucht, kann in Boutiquen und lokalen Kunsthandwerksläden stöbern. In der Nähe befinden sich größere Einkaufszentren, die ein umfangreiches Angebot an nationalen und internationalen Marken sowie Freizeitaktivitäten wie Kinos und Restaurants bieten. So verbinden sich in 04603 Göhren Gödern Erholung, Freizeit und Einkaufen zu einem harmonischen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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