Immobilie verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 04603 Göhren Lutschütz erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diese charmante Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu urbanen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Attraktive Mietrenditen und eine stabile Wertentwicklung prägen den Markt, wodurch der Verkauf einer Immobilie hier vielversprechend sein kann.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Göhren Lutschütz erfolgreich und profitabel machen können. Informieren Sie sich über die aktuellen Markttrends und erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
- Wohnung verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
- Grundstück verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
- Ihr Immobilienmakler in 04603 Göhren Lutschütz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04603 Göhren Lutschütz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04603 Göhren Lutschütz
Haus verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
In 04603 Göhren Lutschütz finden sich verschiedene Haustypen, die das regionale Landschaftsbild prägen. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Bauernhäusern. Bei den Preisen für Häuser in der Region ist eine große Bandbreite zu beobachten, die von der jeweiligen Lage, dem Zustand des Objekts und den verfügbaren Annehmlichkeiten abhängt. Grundsätzlich lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Göhren Lutschütz eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, insbesondere im Vergleich zu den teureren urbanen Gebieten. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarkt.
Hauspreise in 04603 Göhren Lutschütz
Die Hauspreise in 04603 Göhren Lutschütz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Göhren Lutschütz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
Der Wohnungsmarkt in 04603 Göhren Lutschütz ist aktuell in einer Phase des moderaten Wachstums. Aufgrund der ländlichen Lage und der charmanten Umgebung zieht die Region vor allem Familien und ältere Menschen an, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon sowie kleiner Gartenanteil oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Schulen und Ärzten haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Renovierte Altbauwohnungen, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt ist aktuell stabil, aber Käufer schätzen vor allem ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Wohnqualität.
Wohnungspreise in 04603 Göhren Lutschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04603 Göhren liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 10180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04603 Göhren Lutschütz
In 04603 Göhren Lutschütz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken eher moderat, was vor allem an der ländlichen Lage und der begrenzten Infrastruktur liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ überschaubar, allerdings gibt es immer wieder Parzellen, die zum Verkauf stehen. Der Bauboom, den man in städtischen Gebieten beobachten kann, hält sich hier in Grenzen. In den letzten Jahren wurden lediglich vereinzelt Neubauten und kleinere Bauprojekte realisiert, was auf eine konservative Entwicklungsdynamik in der Region hindeutet. Dennoch könnte der Kauf eines Grundstücks in Göhren Lutschütz für Menschen interessant sein, die eine ruhigere Umgebung fernab des städtischen Trubels suchen.
Grundstückspreise in 04603 Göhren Lutschütz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04603 Göhren liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04603 Göhren Lutschütz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04603 Göhren Lutschütz
Die beschauliche Ortschaft Lutschütz gehört zur Gemeinde Göhren und liegt im Herzen von Thüringen. Diese ruhige Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und die harmonische Einbettung in die umliegende Natur. Der Ort ist von sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben, was ihn zu einem perfekten Rückzugsort macht. Durch die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn A38 ist Lutschütz hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Die landschaftliche Schönheit zusammen mit der soliden Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
In der unmittelbaren Umgebung von Lutschütz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die zur Vielfalt und Attraktivität der Region beitragen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Altenburg und Gera, die beide gut erreichbar sind. Des Weiteren sind kleinere Orte wie Nobitz und Schmölln nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Lutschütz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B93 und die Auffahrt zur Autobahn A38 optimal. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften, sondern auch eine unkomplizierte Anbindung an Fernstrecken in Richtung Leipzig oder Dresden. Zudem bieten regionale Busverbindungen regelmäßige Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gut gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lutschütz 402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04603 Göhren Lutschütz
Der beschauliche Ort Göhren Lutschütz im Postleitzahlenbereich 04603 bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die regionale Flora und Fauna entdecken kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Angebote wie Wellness-Anwendungen und naturnahe Rückzugsorte, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem sorgen lokale Geschäfte und gut sortierte Supermärkte für eine mühelose Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt.
In der weiteren Region rund um Göhren Lutschütz gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnisse. Zum Beispiel können Familien einen Ausflug zum nahegelegenen See unternehmen, wo Aktivitäten wie Bootfahren oder Angeln auf dem Programm stehen. Wanderfreunde finden in den umliegenden Wäldern gut markierte Wege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch in den Museen der näheren Umgebung an, die tiefe Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vertreten, von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden in den charmanten Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die ein umfassendes Sortiment an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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