Immobilie verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 98631 Grabfeld Bauerbach erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und historische Bauwerke, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen macht. Das gegenwärtige Marktumfeld verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, unterstützt durch vergleichsweise moderate Preise und eine starke Gemeindegemeinschaft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Grabfeld Bauerbach berücksichtigen sollten, darunter Markttrends, Kaufinteressenten und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
- Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
- Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Bauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Bauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Bauerbach
Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
In 98631 Grabfeld Bauerbach gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und Neubauten im zeitgemäßen Stil. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser variieren und von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage abhängen. Während Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Grundsätzlich spiegelt der Markt die Attraktivität der ländlichen Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wider, was die Investition in Immobilien hier besonders interessant macht.
Hauspreise in 98631 Grabfeld Bauerbach
Die Hauspreise in 98631 Grabfeld Bauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
Der Wohnungsmarkt in 98631 Grabfeld Bauerbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch ältere Menschen anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in der Region stabil, wobei besonders Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Neubauwohnungen in begehrten Lagen gefragt sind. Käufer und Investoren schätzen die idyllische Umgebung, gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Erfurt und Würzburg, die eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbanen Annehmlichkeiten gewährleisten. Besonders begehrt sind barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Gartenanlagen, da diese den Bedürfnissen älterer Menschen und Familien mit Kindern entgegenkommen. Der Trend geht auch zu energieeffizienten und nachhaltigen Gebäuden, was sowohl den langfristigen Werterhalt als auch die ökologische Verantwortung fördert.
Wohnungspreise in 98631 Grabfeld Bauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98631 Grabfeld liegt bei 1488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Bauerbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 98631 Grabfeld Bauerbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte sind regelmäßig in Planung, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und eine nachhaltige Entwicklung des Ortes zu fördern.
Grundstückspreise in 98631 Grabfeld Bauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98631 Grabfeld liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Bauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Bauerbach
Der Ortsteil Bauerbach liegt im idyllischen Grabfeld und gehört zur Postleitzahl 98631. Die ländliche Lage begeistert durch ihre naturnahe Umgebung und die Ruhe abseits vom städtischen Trubel. Bauerbach ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut an die umliegenden Verkehrsnetze angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bauerbach befinden sich kleinere Orte wie Trappstadt und Herbstadt, aber auch größere Städte wie Bad Königshofen und Bad Neustadt an der Saale sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B279 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bauerbach an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden und somit auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Bauerbach 5582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Bauerbach
Im malerischen 98631 Grabfeld Bauerbach finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Frische Luft und beeindruckende Landschaften tragen zur Entspannung bei und bieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zur Unterhaltung bei. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche ist durch eine gut sortierte Auswahl an Geschäften und Boutiquen im Ortszentrum gesorgt. Ob Lebensmittel, Bekleidung oder kleine Geschenke – das abwechslungsreiche Angebot lässt keine Wünsche offen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt aus. So laden Naturparks und gut ausgebaute Radwege zu sportlichen Aktivitäten und Entschleunigung ein. Ein populäres Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Bayerische Rhön, wo Wanderer und Naturliebhaber den Alltag hinter sich lassen können. Für Freundinnen des Shopping-Erlebnisses bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Meiningen an, das zahlreiche Geschäfte sowie Cafés und Restaurants beherbergt. Auch lokale Märkte und Bauernläden in Bauerbach und den umliegenden Dörfern bieten ein authentisches Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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