Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal stellt eine spannende Chance dar, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Die malerische Landschaft, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte, macht Leutenthal zu einem begehrten Wohnort. Trotz der ländlichen Ruhe sind alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht erreichbar, was zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien beiträgt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in der Region hervorgehoben. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die charmante Dorfatmosphäre als auch die naturnahe Umgebung, was eine ideale Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Der Verkauf eines Hauses in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten, angesichts der charmanten und malerischen Umgebung dieser Region. Typischerweise findet man in Ilmtal-Weinstraße verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser. Die Architektur spiegelt oft die historische und naturnahe Atmosphäre der Region wider. Die Immobilienpreise in Leutenthal variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, doch generell kann man von einer Wertsteigerung durch die attraktive Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in solchen idyllischen Regionen ausgehen. Es lohnt sich daher, den Markt gründlich zu beobachten und sich professionelle Beratung einzuholen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Der Wohnungsmarkt in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die den Charme des historischen Dorfes mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Weingütern sowie zu größeren Städten wie Weimar und Erfurt machen die Region besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen. Immobilien in guter Lage, mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe, wie zu Schulen und Geschäften, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Verkauf solcher Wohnungen bietet daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu einem fairen Preis.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die ruhige, ländliche Lebensweise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anspannt und zu einer Erhöhung der Preise führt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da strenge Bauvorschriften und der Schutz des historischen und naturbelassenen Charakters der Umgebung umfangreiche Bauprojekte einschränken. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksverkauf in dieser Region zu einem lukrativen Geschäft, wenn auch mit gewissen Herausforderungen verbunden.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
Die Gemeinde Ilmtal-Weinstraße Leutenthal befindet sich in Thüringen und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und malerischen Weinbergen aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die von ausgedehnten Feldern und angenehm erfrischenden Wäldern durchzogen wird. Leutenthal liegt an der Weinstraße, die als wichtige Verbindungsroute innerhalb dieser Weinbauregion dient und sich hervorragend für malerische Ausflüge und Wanderungen eignet. Die Gegend bietet eine ausgeglichene Mischung aus Natur und Kultur, die sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmtal-Weinstraße Leutenthal liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Bad Berka, Apolda und Weimar. Diese Städte bieten eine Fülle von kulturellen und historischen Attraktionen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, durch die Bundesstraße 87 und die nahegelegene Autobahn A4 sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Zudem gibt es gut ausgebaute regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtern und eine ausgezeichnete Vernetzung gewährleisten.
Aktuell leben in Leutenthal 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Leutenthal
In der malerischen Region des Ilmtal-Weinstraße macht Leutenthal eine ausgezeichnete Figur, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder führen, was Naturfreunden endlose Erkundungsmöglichkeiten eröffnet. Neben der natürlichen Schönheit der Gegend gibt es auch gepflegte Weinberge, die zu gemütlichen Weinproben und kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem gut ausgebaute Wellnessangebote in der Umgebung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen; von kleinen, charmanten Dorfläden bis hin zu größeren Geschäften in nahegelegenen Städten ist alles verfügbar. Somit wird in Leutenthal für jeden Geschmack etwas geboten, um die freie Zeit auf vielfältige Weise zu genießen.
Die Region Ilmtal-Weinstraße ist ein wahres Paradies für jene, die Abwechslung in ihrer Freizeitgestaltung suchen. So können Besucher beispielsweise im Kurpark Bad Sulza beim Flanieren neue Energie tanken oder im Freishen-Thermalbad in Bad Berka die Seele baumeln lassen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es das Schloss Belvedere in Weimar, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bietet. Sportliebhaber kommen im Aktivpark Hohenfelden mit seinem Kletterwald und dem nahegelegenen Stausee voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Gegend ebenfalls vielfältig. Der Weimarer Markt lockt mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, während das Einkaufszentrum Atrium in Weimar für eine breite Auswahl an bekannten Marken sorgt. All dies macht die Ilmtal-Weinstraße zu einer attraktiven Destination für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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