Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Ilmtal-Weinstraße ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und die idyllische Landschaft, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien in dieser attraktiven Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens auf dem Land mit guter Anbindung an größere Städte wie Erfurt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Liebstedt behandelt. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
In der idyllischen Region Ilmtal-Weinstraße in Liebstedt sind verschiedene Haustypen vertreten, die das landschaftliche und architektonische Bild prägen. Von klassischen Einfamilienhäusern und charmant renovierten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten – das Spektrum ist breit gefächert. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien über Paare bis hin zu Senioren, die eine ruhige Lage schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell zeichnen sich die Immobilien durch ein gutes bis gehobenes Preisniveau aus, was auf die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt zeigt sich dabei stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Der Wohnungsmarkt in der 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt zeigt sich als facettenreich und dynamisch, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die den historischen Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die malerische Landschaft und die Nähe zu kulturellen sowie touristischen Sehenswürdigkeiten tragen wesentlich zur Attraktivität des Standortes bei. Familien und Paare schätzen die ruhige, idyllische Umgebung, während Kapitalanleger das Potenzial für Wertsteigerung erkennen. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bietet der Markt vielfältige Chancen, wobei eine professionelle Beratung und fundierte Marktkenntnis entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung sind.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien eine lukrative Möglichkeit sein. In dieser idyllischen Region verzeichnen die Makler eine wachsende Anzahl an Interessenten, die die Ruhe und die natürlichen Schönheiten des Umlands schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt, da viele Bauwillige auf der Suche nach einem passenden Platz für ihren Traum vom Eigenheim sind. Gleichzeitig gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich in das ländliche Bild einfügen. Für Grundstückseigentümer stellt dies eine günstige Gelegenheit dar, da die kontinuierliche Bauaktivität das Interesse an neuen Baugrundstücken hochhält und eine gute Nachfrage sichert.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Ilmtal-Weinstraße Liebstedt liegt im malerischen Bundesland Thüringen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße. Es ist idyllisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Weinbergen und Wäldern durchzogen ist. Diese Lage macht den Ort nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Weinliebhaber. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
In unmittelbarer Nähe von Ilmtal-Weinstraße Liebstedt befinden sich Städte und Orte wie Weimar, Apolda und Bad Sulza. Diese Städte bieten sowohl kulturelle als auch kommerzielle Anreize und ergänzen die Lebensqualität in Liebstedt durch umfangreiche Angebote in den Bereichen Einkauf, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B87 verläuft unweit und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den genannten Städten und darüber hinaus. Die Autobahn A4, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, verbindet die Region zudem mit den großen Verkehrsachsen des Landes und bietet Zugang zu weiter entfernten Zielorten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, obwohl das Angebot in ländlichen Regionen typischerweise nicht so dicht ist wie in städtischen Gegenden.
Aktuell leben in Liebstedt 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Liebstedt
Die reizvolle Region Ilmtal-Weinstraße im charmanten Ort Liebstedt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit ihrer malerischen Landschaft, die sich insbesondere durch Weinberge und grüne Täler auszeichnet, stellt sie ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten dar. Ob gemütliche Wanderungen entlang der Ilm, ausgedehnte Radtouren durch die Weinberge oder entspannende Stunden in den örtlichen Weingütern – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Stätten wie die beeindruckende Wasserburg Kapellendorf, während für den täglichen Bedarf und spezielle regionale Produkte auch kleine, charmante Läden und Hofläden zur Verfügung stehen.
In der Region sind vor allem die Wander- und Radwege entlang der Ilmtal-Weinstraße beliebt, die durch eine atemberaubende Landschaft führen und dabei auch kulturelle Highlights wie das Schloss Großkochberg einschließen. Viele Besucher genießen ebenfalls die lokalen Feste und Märkte, bei denen typische Thüringer Köstlichkeiten und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Neben den Naturschönheiten und kulturellen Schätzen bietet die Region auch mehrere Wellen- und Hallenbäder für entspannte Stunden, wie das nahegelegene Toskana Therme Bad Sulza. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten – von idyllischen Hofläden, die regionale Spezialitäten offerieren, bis hin zu städtischen Einkaufszentren in Naumburg und Weimar, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind, ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas vorhanden. So stellt die Region Ilmtal-Weinstraße Liebstedt eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Erlebnissen und Einkaufsfreuden dar.
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