Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Thüringen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und kulturellem Erbe, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte begünstigt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfiffelbach berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Ein Haus in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach zu verkaufen kann eine attraktive Option für Kaufinteressenten sein, die in einer malerischen und ruhigen Umgebung wohnen möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die typische Architektur spiegelt oft die historische Bedeutung und den ländlichen Charme der Gegend wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber generell befinden sich die Preise in einem Bereich, der sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant sein kann. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass die Preisspanne relativ breit ist und abhängig von den individuellen Merkmalen der einzelnen Häuser stark schwanken kann.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Lebensqualität. Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern und gut erhaltenen Altbauten sind besonders begehrt, vor allem wenn sie modernisiert wurden und dennoch ihren traditionellen Charme behalten haben. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Weinbergen steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnlagen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach ist gegenwärtig mit einigen spezifischen Bedingungen verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend ist im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat, dennoch gibt es immer wieder Interessenten, die den Charme und die Ruhe dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, zeigt jedoch keine hohen Fluktuationsraten, da viele Eigentümer ihre Ländereien langfristig nutzen oder vererben. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, doch im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ gering. Die Bauten konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnbauprojekte, wodurch das ursprüngliche Landschaftsbild weitgehend erhalten bleibt. Das gemächliche Entwicklungstempo bietet potenziellen Käufern den Vorteil, dass die Region nicht von übermäßigem Baulärm oder einer übermäßigen Bebauung geprägt ist, und somit eine hohe Lebensqualität gewährleistet bleibt.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
Pfiffelbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ilmtal-Weinstraße im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von der Nähe zur Ilm und den weitläufigen Weinbergen geprägt ist, bietet Pfiffelbach einen harmonischen Mix aus Natur und Geschichte. Diess ruhige Wohnlage ermöglicht es, die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren Städten zu kombinieren. Die einzelnen Ortsteile der Gemeinde sind gut durch ein Netz kleinerer Straßen verbunden, sodass die Nahversorgung und der Kontakt zu Nachbarn problemlos gegeben sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfiffelbach liegen die Städte Apolda und Bad Sulza, die beide wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte darstellen. Apolda ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Bad Sulza mit seinen Kur- und Wellnessangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist besonders günstig durch die Nähe zur Bundesstraße B87, die eine schnelle Verbindung nach Weimar und Jena ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb des Umlands gewährleisten. So ist Pfiffelbach trotz seiner beschaulichen Lage gut in die Region eingebunden und bietet eine attraktive Heimat für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.
Aktuell leben in Pfiffelbach 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach
In der idyllischen Region Ilmtal-Weinstraße Pfiffelbach finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während das historische Ambiente der umliegenden Dörfer und Weingüter Kulturbegeisterte anzieht. Der nahegelegene Fluss Ilm bietet Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und Picknicks am Ufer. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es in der Region diverse Angebote wie Spa-Besuche und Yoga-Retreats.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Besuch des Weimarer Land Golfplatzes, der Sportbegeisterten eine gepflegte Anlage zum Golfen bietet. Naturfreunde können den Ilmtal-Radweg entlang radeln und dabei die malerischen Weinberge und charmanten kleinen Ortschaften erkunden. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, lokale Weingüter zu besuchen und an Weinproben teilzunehmen, um die köstlichen regionalen Weine direkt vor Ort zu genießen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es in Pfiffelbach und den umliegenden Städten verschiedene Geschäfte, von kleinen, traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Spezialitäten anbieten.
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