Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
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Der Immobilienmarkt in Ilmtal-Weinstraße, insbesondere in der charmanten Ortschaft Willerstedt (99510), hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Die malerische Landschaft, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Willerstedt beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Der Verkauf eines Hauses in der Region 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten. In dieser idyllischen Gegend findet man eine breite Palette verschiedener Haustypen, von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, reflektieren aber insgesamt die Attraktivität und Lebensqualität dieser Weinbauregion. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Willerstedt besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmtal-Weinstraße Willerstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region Ilmtal-Weinstraße Willerstedt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Weinstraße unterstreichen, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte sehen viele Käufer in dieser Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Insgesamt kann man in Ilmtal-Weinstraße Willerstedt von einem sicheren Investitionsumfeld sprechen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und junge Paare die Ruhe und Natur dieser beschaulichen Region für sich entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde einerseits ihre ländliche Idylle bewahren möchte und andererseits viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen nicht verkaufen möchten. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen hält sich daher in Grenzen, es wird zwar gebaut, jedoch deutlich weniger als in städtischen Ballungsräumen. Dies führt dazu, dass die Preise für freie Grundstücke aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots relativ stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen. Wer also ein Grundstück in Willerstedt erwerben kann, profitiert sowohl von der attraktiven Lage als auch von einer stabilen Wertentwicklung.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
Willerstedt, eine Ortschaft in der Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße im Bundesland Thüringen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Weinberge. Das Dorf profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für erholsame Spaziergänge und Radtouren ist. Die gepflegte Landwirtschaft und die zahlreichen Weinbauflächen prägen das Landschaftsbild und laden dazu ein, die regionalen Erzeugnisse direkt vor Ort zu genießen. Insgesamt bietet Willerstedt eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und einer Anbindung an die umliegenden größeren Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Willerstedt befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Apolda und Weimar, die beide in weniger als 30 Minuten erreicht werden können und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen bieten. Die nahgelegene Bundesstraße B87 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch die Landeshauptstadt Erfurt schnell zu erreichen ist. Ebenso ermöglicht die Nähe zur Autobahn A4 eine komfortable Anreise aus weiter entfernten Regionen Deutschlands. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Busverbindungen ergänzt die gute Verkehrsanbindung und stellt sicher, dass die Bewohner von Willerstedt auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Willerstedt 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Willerstedt
In Willerstedt, einem idyllischen Teil der malerischen Ilmtal-Weinstraße, finden Besucher und Einwohner eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre reichhaltigen Natur- und Kulturlandschaften, die ideal für erholsame Spaziergänge, entspannende Fahrradtouren oder erlebnisreiche Wanderungen sind. Die zahlreichen Weinberge und malerischen Dörfer laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und bei einer Weinprobe in einem der traditionellen Weingüter die regionalen Spezialitäten zu genießen. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus Thüringen bieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in kleinen, charmanten Boutiquen als auch auf den regionalen Wochenmärkten, wo frische, lokale Produkte erworben werden können.
In der Region rund um den Ilmtal-Weinstraße Willerstedt gibt es eine Fülle an Freizeiteinrichtungen und Attraktionen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der nahegelegene Ilmradweg ist bei Radfahrern und Wanderern gleichermaßen beliebt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Geschichts- und Kulturliebhaber können bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Apolda oder das Nietzsche-Haus in Röcken besichtigen. Für Familien gibt es in der Nähe Freizeitparks wie den Possen oder Abenteuerparks, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Die Städte Apolda und Weimar sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis zu kleinen Fachgeschäften sowie kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien. So lässt sich in der Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und entspanntem Shopping genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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