Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
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Der Immobilienmarkt in Ilmtal-Weinstraße Oberreißen (PLZ 99510) zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Dank der malerischen Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer regen Nachfrage und attraktiven Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ilmtal-Weinstraße Oberreißen beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Den Verkauf eines Hauses in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen könnte sich als besonders attraktives Vorhaben gestalten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die oft auf die individuellen Bedürfnisse und den Geschmack der Käufer abgestimmt sind. In dieser malerischen Gegend werden traditionelle Fachwerkhäuser ebenso wie moderne Einfamilienhäuser gebaut. Darüber hinaus findet man auch anspruchsvolle Landhäuser und stilvolle Bungalows, die die landschaftliche Schönheit der Weinstraße ergänzen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, je nach Lage und Ausstattung des Hauses. Man kann jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten moderater sind, was zusätzlich die Attraktivität erhöht. Potenzielle Käufer profitieren von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmtal-Weinstraße Oberreißen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Der Wohnungsmarkt in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert. Die Region ist besonders attraktiv wegen ihrer idyllischen Landschaften und der Nähe zu kulturellen Highlights, was viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Ausstattung werden besonders stark nachgefragt. Die gute Infrastruktur und die wunderschöne Umgebung machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familie und Berufspendler gleichermaßen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann oft mit einem schnellen Verkaufsprozess und einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
In 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der idyllischen Lage inmitten der Natur, sondern auch an der guten Anbindung an größere Städte und die Attraktivität der Region für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken hält sich allerdings in Grenzen, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt sind. Dementsprechend konkurrieren Interessenten oft um die vorhandenen Grundstücke, was die Preise tendenziell erhöht. Im Hinblick auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauprojekte von Unternehmen zu beobachten sind. Diesbezüglich konzentriert sich der Neubau hauptsächlich auf moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen der Zuziehenden gerecht werden sollen.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
Im Herzen Thüringens gelegen, besticht Oberreißen als charmantes Örtchen der Gemeinde Ilmtal-Weinstraße durch seine malerische Lage in einer von Weinbergen geprägten Umgebung. Die sanften Hügel und weitläufigen Landschaften rund um Oberreißen bieten eine idyllische Naturkulisse, die nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher zum Verweilen und Erkunden einlädt. Der Ort ist vor allem für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bekannt, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz besteht.
In unmittelbarer Umgebung von Oberreißen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Apolda, Weimar und Jena. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 87 sowie zur Bundesautobahn 4 gegeben, welche den Ort mit dem Großraum Thüringen und darüber hinaus vernetzen. Des Weiteren ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an Regionalbuslinien angeschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Die Mischung aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und guter Verkehrsverbindung macht Oberreißen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
Aktuell leben in Oberreißen 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen
99510 Ilmtal-Weinstraße Oberreißen bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weiten Weinbergen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen die Seele baumeln lassen und sich bei verschiedenen Anwendungen verwöhnen lassen. Die Region ist auch ein Paradies für Weinliebhaber, die in den charmanten Weingütern und Vinotheken regionale Weinspezialitäten verkosten können. Lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten ein vielfältiges Warenangebot, das von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Produkten reicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch des Ilm-Radweges, der durch die wunderschöne Natur Thüringens führt und Radfahrern atemberaubende Ausblicke bietet. Für Geschichtsinteressierte bietet sich ein Ausflug zur historischen Dorfkirche von Oberreißen an. Die nahegelegene Stadt Weimar, eine UNESCO-Weltkulturerbestätte, lockt mit kulturellen Highlights wie dem Goethe-Nationalmuseum und dem Bauhaus-Museum. In Kranichfeld, nicht weit entfernt, kann man die beeindruckende Oberschloss-Ruine besichtigen und die Falknerei am Fuße des Schlosses besuchen, wo Greifvogelvorführungen stattfinden. Shopping-Liebhaber können in Apolda, einer nahegelegenen Stadt, durch zahlreiche Boutiquen und Geschäfte bummeln sowie regionale Waren auf dem Wochenmarkt erwerben.
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